✅ 교통호재에 관한 생각
지방사람이 서울 수도권 교통부분에서 헷갈리고 어려운 부분이 있다
두루뭉술하게 편함? 호재인가?. 호재일까? 의 개념이 아닌
투자자가 생각해야 할 부분, 메타인지를 잘 돌릴 수 있게 배웠다
난 입지분석을 할 때 이런 부분을 생각하며
실현되는 호재인지
그 교통의 수요층 범위도 생각해보고
장단점 고려 하면서 입지가치를 따져보자
✅ 학군지, 비선호 신축에 대한 양파링님의 전략 꿀팁
정말 신기하게도 우리가 분임하면서 고민했던
비슷비슷한 것 같으면서도 헷갈렸던 A, B 생활권에 대해서도 설명해주셨고
또 투자우선 순위를 고려할때 늘 고민이 되는 비선호 신축!의 땅의 가치를 한번 더 생각하게끔 해주셨다
⭐️BM 적용할 것 ⭐️
✅입지요소 가치 해석하는 방법 그대로 적용해보기
(두달 전 임장할 때 색안경끼고 봤던,, 외졌다 생각했던 그..단지를 떠올리며) 투자가치를 너무 좋은 것에만 두고 판단하는 오류를 범하는 것을 주의!
✅좁은 시야로만 보면서 편견을 갖지말고, 재해석하며, 구름타고 바라보기^^
✅의사결정 : 입지요소 가치 판단 → 가격(저평가확인)→ 투자금 → 리스크(공급전세물량)
✅시세볼 때 다른 생활권의 가격과 비교하면서 어디와 비슷한지 생각하자!!
(생각을 하면서 … 임보쓰고, 비교하기^^)(이거 진짜 못하는 나.. 그걸 아니깐 적용하도록~^^))
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