디딤돌 대출 한도 축소 시행 시기는? (+ 생애최초LTV 70%, 후취담보, 방공제, 잔금대출)
(작성일자: 2024.10.18)
안녕하세요
돌맹이의꿈 입니다.
정부에서
주택구입용 정책대출인
디딤돌 대출의 한도를
축소
한다는 소식을
가지고 왔습니다.
최근
기준금리를 내려서
유동성이 풀릴 것을
기대한 시선도 있었지만,
디딤돌 대출 한도 축소로
부동산 시장의 향방이
더 묘연해졌습니다.
과연
어떤내용인지
함께 알아보시죠~!
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디딤돌 대출 한도 축소
10월 21일부터
디딤돌 대출 한도를
축소한다고 밝힌 은행은
신한·하나·우리·NH농협은행
입니다.
/
후취담보 취급도
한시적으로 중단한다고
알렸는는데요,
이에 따라
신축아파트와 같은
등기부등본이 없는 주택의 경우
대출이 어려울 것으로
보여집니다.
후취담보 란?
등기부등본이 없는
담보 설정이 불가능한 주택에 대해
선 대출 시행을 해준 뒤
후에 근저당을 설정하는 방식을 말합니다.
디딤돌 대출 한도 축소
디딤돌 대출이란
주택을 구입할 때 받는
정책 대출로
5억 이하의 집을 대상으로
최대
2억5천만원의 대출을
받을 수 있었는데요,
이 대출상품에
대출을 제한하는
변동사항이 생겼습니다.
1. 생애최초 LTV 80% -> 70% 축소
: 기존에 LTV 80%까지
가능했던 디딤돌 대출 기준이
생애최초 구입 대상자에게도
70% 적용으로 축소 됐습니다.
2. 방공제 적용
: 방공제란
대출 실행 금액에서
최우선 변제금액을 제외하는
규제입니다.
은행의 입장에서 봤을 때
최우선 변제금액이란
세입자에게 무조건
지금되는 금액이므로,
은행에서는 돌려받을 수 없는
금액이기 때문에
이를 제외하고
대출을 실행하겠다는
규제를 선언했습니다.
3. 후취담보 대출 한시적 중단
: 위에서 언급한
신축 아파트 등의
등기가 나오지 않은 주택에 대한
대출도 제한이 됩니다.
디딤돌 대출 한도 축소 실행
첫 실행은
10/14
국민은행부터 시작 됐으며
10/21일 부터
신한·하나·우리·NH농협은행
모두 실행하게 됩니다.
대출이 축소되어
신축 아파트 입주를 앞둔
사람들의 불안도가
높아지고 있습니다.
추후
어떻게 될지
귀추가 궁금해집니다.
글 읽어주셔서 감사합니다^^
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