[💗파💗] 지투반22기 양파링 멘토님과 투자하러 고고링=33 쪼러쉬 - 대망의 튜터링데이 후기



안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D

지난 주말 일요일..

10월13일은

월부 생에 잊을 수 없는 하루였습니다.

그동안 강의에서만 봐왔던

양파링 멘토님의

튜터링데이였기 때문이죠><

출발 장소에서 만나기 전

멀리서 걸어오시는 것부터

아우라가 뿜어져 나왔습니다...

또, 저희 조를 보고싶었다고 하셔서

얼마나 감동했는지 모릅니다ㅠㅠ

그럼 양파링 멘토님과 고고링들의

튜터링데이 후기 시작해보겠습니다.

준비 되셨죠~?

CHAPTER1. 비교 생활권 임장

임장 시작 전 멘토님께서는

이렇게 루트를 짜신 이유와 목적에 대해

생각해보라고 하셨습니다.

그리고 임장을 할 때

'좀 더 위 하늘에서 보는 것처럼 지역을 봐야 한다'

고 말씀해주셨습니다.

임장을 하면서 루트만 보면서

주변을 보는 습관이 있었는데,

내가 임장지 중심에서 얼마나 떨어져 있는지

줌 인, 줌 아웃을 하며 걸어야겠습니다.

더불어서 그 지역의 중심을 알고

거기서부터 컴퍼스를 그리듯이

중심과 얼마나 떨어져 있냐가

중요하다고 하셨습니다.

비교임장지라 잘 몰랐는데

다시 한 번 지도를 보며

곰곰히 생각해보니

그곳이 왜 중심인지

알 수 있게 되었습니다.

멘토님의 선입견을 깨준

한 마디가 있었습니다.

"투자는 어디까지 되냐, 안되냐가 아니라

그 시점에 내가 뭘 살 수 있냐입니다."

양파링 멘토님

항상 좋은 것, 내가 좋아 하는 것만

사려고 하다 보니

가치 대비 싼 것이 아니라

사람들이 좋아하는 것을

사려고 한 것 같습니다.

투자자의 본질에 대해

깨닫게 된 말씀이었습니다.

폭풍 설명 중이신 멘토님~~

CHAPTER2. 점심

멘토님께서는 첫 실전이신 분들을

같은 테이블로 앉게 해주셨습니다.

멘토님과 한 테이블에 식사라니..

들뜬 나머지 오버를 많이 했던 것 같습니다..ㅎㅎ

저희 조 모두 실전반이 시작되고

2주가 지난 시점에서의 생각을 여쭤보셨습니다.

그리고 저 포함 대부분의 동료들이

더 잘 하지 못해 아쉽다고 했죠..

멘토님께서는

'지나고나서 아쉬운 것은 결국 나 자신'

이라고 하셨습니다. 결국 !!

'이번 달이 지난 후에 나한테 뭐가 남지?'

잘 생각해보라고 하셨습니다.

실전반이라는 소중한 기회 속에서

제가 마음을 고쳐먹지 않으면

기초강의와 똑같은 결과가 나올 것이고

계속 아쉬움으로 남을 것 같았습니다.

마지막까지 후회를 줄이기 위해

더 몰입해야겠다고 생각했습니다.

CHAPTER3. 사전임장보고서 발표

개인적으로 어떻게 진행되는지 궁금했었던!

두근두근 사전임장보고서 발표 시간이 됐습니다.

멘토님께서는 저희에게 부담감을 줄어 주시려,

당일에 발표자를 선정하고

준비할 시간을 충분히 주셨습니다.

왜냐면 전 날 선정하면 그 분이 잠을 못 주무신다고..

저희의 컨디션까지 생각해주시는 멘토님 감사합니다..❤

사전임장보고서 발표는

개요 PART, 입지분석 PART,

시세 PART, 모든 조원의 BM 장표 PART

결국 모두 발표하는 시간이었습니다..ㅎㅎ

동료의 임장보고서를 보면서

저의 부족함을 많이 깨닫는 것과 동시에

동료의 장점을 BM하고

내 것으로 만들어야겠다고 생각했습니다.

정해진 장표를 채우기 보다

WHY(이 장표를 왜 넣은 건지?),

WHAT(이 장표로 알게 된 정보는?),

HOW(이걸 투자로 어떻게 연결 할건지?)

를 생각하며 접근하는 방법이

중요하다고 생각이 들었습니다.

그런 점에서 조원 분들의 임보가 굉장히 탄탄하고,

정리되어 있는 느낌을 받았습니다.

모든 조원들의 발표가 끝난 뒤

멘토님의 피드백이 있었고

9년차 투자자의 피드백은 이런 것이구나..

NOT A BUT B를 느낄 수 있었습니다.

진짜 BM 항목 한가득...ㄷㄷ

경청중인 고고링들ㅎㅎ

CHAPTER4. 질의응답

개인적인 질문은 하지 못했지만

1호기 투자를 위해 제가 할 수 있는

행동지침에 대해 알려 주셨습니다.

단순히 앞마당만 늘리는 것이 아니라

'내가 살 아파트를 갖기 위한 행동을 했는가.'

가 정말 중요하다고 말씀해주셨습니다.

"1년이 지난 이 시점에 투자 시기가 됐고

종잣돈이 마련되어 있으며,

손에 쥐고 있는 앞마당이 있으면,

그 시점에 제일 좋은 것을 선택하면 됩니다.

데드라인을 잡고 중심을 잡고 투자 해보세요."

양파링 멘토님

헷갈리며 우왕좌왕 했던 제가

중심있게 앞으로 나아갈 수 있도록

방안을 내주셨습니다 ㅠㅠ

또한 조원 분들의 고민을 통해 알게 된 것은

1호기 투자 후 2호기 투자를 할 때

더 좋은 것으로 하고 싶은 고민에

'부동산 사이클이 있는데 항상 좋은 것 만을

내 포트폴리오로 추가할 수 없다는 것'

이었습니다.

'결국 가치 대비 싼 것을 사서

나중에 좋은 것으로 바꾸는 것'

이었습니다.

지금 현재 좋은 것을 사지 못했다고 해서

걱정할 필요가 없었습니다..!!

대출 규제와 취득세 고민에서는

부동산의 사이클을 이해하고

그 안에서 투자자는

대응하면서 행동해야 한다는

결론에 도달했습니다.

"투자에서 비용 안 내고

돈 번다는 건 욕심이에요"

양파링 멘토님

돈을 벌고 싶다면 비용을

철저하게 고민해봐야겠습니다.

마치며..

아침 9시부터 저녁 8시가 다 될 때 까지

쉬지 않고 고고링들을 위해

멘토님의 소중한 시간을 내어

아낌없이 나눠주신 양파링 멘토님..

한없이 부족하지만

실전반에 도전하길 잘 했다고

느껴진 하루였습니다.

말씀해주신 것들 꼭 곱씹어서

투자자로 성장해보이겠습니다.

정말 정말 감사합니다❤

그리고

일월일일 조장님, 잔잔한등불님, 조나스님, 나베부자님, 딸기라씨님, 망원도토리님, 여행전날님, 건축가정신님

너무 고생하셨습니다!!

by. 망원도토리님👍

평생 간직해ㅠㅠㅠㅠ

노트북에 싸인><