실전준비반 3강 강의 후기(코크드림님) [실전준비반 61기 49조 겸투]

안녕하세요, 

포기를 모르는 겸손한 투자자

겸투입니다.

3강 코크드림님께서 지역별 비교평가와 실제 투자프로세스에 대해

세세하게 알려주신 강의였습니다.

1. 비교평가

당장 투자는 하고 싶은데 임장지역을 어디로 해야할지 고민이 많이 되는데요.

강사님께서 임장지역을 어디로 가면 좋을지 명확한 기준도 제시해 주시고,

임장지역을 확장하는 방향성까지 가이드를 주신 덕분에 앞으로 갈 임장지역을 정할 수 있었습니다.

이번 강의를 통해 저에게 적용할 점은,

임장지역이 비교가 가능하도록 주변 지역으로 2~3개 정도 확장해야겠다고 생각했습니다.

수도권과 지방의 지역의 위상에 따라 비교평가를 할 수 있도록 임장지역을 선정하는 것이 중요하고, 

비교평가가 가능해야 투자에 대한 통찰력이 넓어질 수 있다는 것도 깨달았습니다.

2. 시세트레킹

알고 있지만 하고 있지 않는 숙제, 시세트레킹입니다.

더이상 미룰 수 없겠다는 생각이 들었습니다.

코크드림님께서 일단은 하는 게 중요하다고 말씀을 주셨고

시세트레킹 단지를 선정하는 방법을 알려주셨습니다.

(더이상은 미루지 말자!)

가장 인상 깊었던 것은,

이 막상 투자하는 단지가 시세트레킹 단지에서 나오는 것이 아니라

시세트레킹을 통해 시장의 흐름을 파악하고,

전수조사를 통해 투자할 단지를 찾는 것이라는 말씀이었습니다.

즉, 시세트레킹을 해야 투자를 할 수 있다는 것이었습니다.

시세트레킹을 통해 당장 투자할 단지를 찾는다는 마음으로 임하다보니

막상 투자할 물건이 보이지 않았고, 점점 의미 없는 활동으로 느끼면서

시세트레킹을 하지 않았던 것 같아 다시 마음을 잡게 되었습니다.

교안에서 제시해 주신 시세트레킹 양식에 따라

현재 앞마당을 꾸준히 관리할 수 있도록

시세트레킹을 해야겠다고 다짐했습니다.

3. 투자에서 전세세팅까지

이번 강의에서 투자의 A부터 Z까지 모두 찢었다…라고 느꼈습니다.

실제 투자하신 사례를 가지고 투자의 모든 과정을 너무 재미있게 들었습니다.

전세세팅의 과정이 항상 가려진 베일 같았는데요.

전세유형을 나눠주시고

각 전세세팅의 유형에 따라 주의할 점과 세팅의 방법을 알려주셔서

내 관심단지를 가지고 어떻게 적용해볼까 상상을 하면서 들었던 것 같습니다.

투자를 할 때 온전히 저의 돈을 가지고 투자를 하는 것이 아니라

전세입자를 맞춤으로써 진행을 하다보니 조금 불안했었는데요.

이번 강의를 통해 그 불안감을 모두 해소할 수 있었습니다.

투자도 실력의 영역이 될 수 있다는 점 이런 과정이 익숙해지는 것이구나라고 생각했습니다.

강사님께서 교안에 담아주신 전세세팅의 과정은

실제 투자를 하게 되었을 때 한번 쭉 읽어보고

저의 상황에 맞는 시나리오를 작성할 때 너무 유용할 것 같습니다.

끝으로

강의를 듣고 나니 투자에 대한 열의가 다시 타오르고, 

새로 마음을 다 잡을 수 있었던 소중한 시간이었습니다.

긴 강의를 해주신 코크드림님께 감사드립니다.