안녕하세요 유후고고입니다.
2강은 게리롱튜터님께서
"지방에서 제대로 1등 뽑아서 투자하는 법"의 주제로
강의를 해주셨는데요.
튜터님께서는
비교평가의 개념과 기본원칙,
실전적용방법,
지역내, 지역간 비교평가,
1등 뽑는 방법 등
모든 것들을 강의에 녹여주셨습니다.
“비교평가란 무엇인가?”
강의에서는 비교평가의 원칙과 방법을 알려주셨습니다.
그리고 지역과 단지를 예시로 설명하여
상세하고 구체적으로 알려주셨습니다.
또한 지방에서 단지선호도를 임장, 임보를 쓰면서
어떻게 파악해나가야하는지 알려주셨습니다.
그리고 많이 고민하는 주제!
30평대와 20평대 중에 어떤게 나을까요?
20평대가 30평대보다
더 좋은 선택이 되는 경우를 말씀해주시고
그 사례를 같이 설명해주셨습니다.
또한 현장에서는 어떻게 파악할수 있는지에
대해서도 말씀해주셨고
가치판단이 애매할때는 이렇게 해봐야겠다.
라고 생각했습니다.
그리고 제가 강의에서 좋았던 주제로
“지역간 비교평가”에 대해서도
어떻게 해야는지 설명해주셨습니다.
지역 간 비교평가는
지역 내 비교평가와 다르게
1단계의 프로세스가 한번 더 추가되었는데요.
지역간 비교를 할때도
역시나 이해하기 쉽게 축구선수를 예시로
설명해주셨습니다.
그리고 지역 간 비교임에 따라
지역의 위상이 갖는 힘과
가끔씩 지역 간 체급이 극복되는 이유에
대해서도 말씀해주셨습니다.
강의를 듣고 나니 그 지역의 단지의 가격이
왜 이정도가 되는지를 이해할 수 있었습니다.
그리고 지역간 비교시 경남, 경북, 충청, 전라권의
전체적인 위상에 대해 한번 정리를 해주셨고,
위상이 높은 지역의 선호도가 낮은 단지와
위상이 낮은 지역의 선호도가 높은 단지에 대해서도
비교평가 사례를 들어 설명해주셨습니다.
“그리고 1등 뽑기!”
1등을 뽑을 때 어떤 프로세스로 뽑아야 하는지,
그리고 리스크는 왜 중요하고 어떻게 바라봐야하는지,
정말 이 단지가 전고점까지 다시 갈 수 있는 단지인지 등등
나에게 맞는 1등 뽑는 방법을 알려주셨습니다.
그렇다면 이렇게 비교평가를 통해
힘들게 앞마당을 만들고 1등을 뽑았는데
어떻게 관리해야하지?
"기회를 놓치지 않는 앞마당 관리방법!"
"3대 시세 -ing"
강의에서 개인적으로 가장 좋았던 부분인데요.
기회를 놓치지 않기 위해 해야하는
구체적인 방법들을 알려주셨습니다.
그리고 단지임장을 하면서
시세트래킹과 그룹핑을 활용해
단지임시 200% 효과를 내는 방법까지
말씀해주셨습니다.
앞마당의 시세를 알고,
단지분석 때 활용하고,
스스로 문제를 풀어본다면
정말 실력이 향상하지 않을 수가 없겠구나! 느꼈습니다.
좋은 강의 준비해주신
게리롱 튜터님 감사합니다!!!
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