톱스타 연예인들이 고급빌라를 선호하는 이유?
(+ 한남유앤빌리지, 청담에테르노, 한강뷰, 아페르한강, 시세차익 )
작성일: 2024.10.19.
안녕하세요 마이로드입니다.
오늘 뉴스 헤드라인에 괴물수비수 김민재선수가
현빈, 오연서와 이웃되었다는 제목으로
구리 아치울마을 고급빌라 ‘워커힐 포도빌’
25억짜리 전세를 얻었다는 내용의 기사가 떴는데요!
연예인, 유명인들의 비싼 집에 대한 기사는
종종 헤드라인을 차지하곤 합니다.
아이유,송중기의 에테르노 청담,
가수 bts 제이홉, 가수 장윤정씨의 아르페 한강
배우 하정우씨와 아모레퍼시픽 회장의 장녀 서민정씨의
'어퍼하우스 남산'
유명스타들의 집은
아파트보다는 고급빌라인 경우가 많은데요.
이런 고급빌라들,
몇 십억에서 몇 백억까지, 위치와 평형, 고급화에 따라
가격이 천차만별인 것 같습니다.
스타들의 고급빌라,
어느정도 가격일까요?
1. 용산 아페르 한강
방탄소년단 제이홉, 장윤정·도경완 부부, 공유,
김고은, 한효주, 수애, 류덕환·전수린 부부등
수많은 스타가 선택한 아페르한강부터 볼까요?
아페르 한강은
서울 용산구 서빙고동에 위치하고 있습니다.
아페르 한강은
알쓸신잡’ 등의 프로그램에 출연했던
유현준 홍익대 교수가 건축 디자인을 맡았는데요.
유 교수가 도시를 한눈에 내려다볼 수 있도록 설계된
고대 그리스 아크로폴리스의 신전에서 영감을 받았다고 밝혔듯,
앞쪽으로는 한강 뷰, 왼쪽과 뒤쪽으로는 남산 뷰,
오른쪽으로는 용산공원 뷰를 누릴 수 있습니다.
제이홉, 장윤정·도경완 부부는
복층 구조의 펜트하우스를 매입했습니다.
아페르 한강 거실에서 반포대교를 중심으로
한강 풍경이 파노라마처럼 펼쳐지죠.
류덕환 부부를 제외하고는
모두 전액 현금으로 사들였다는데요?
아페르한강 일반 세대 분양가는 약 60억 원,
펜트하우스 분양가는 약 120억 원입니다.
현재 일반 세대 매매가는 약 90~100억 원이죠.
분양가에 비해 30억에서 40억 가량 뛰었네요!
2. 라테라스 한남
다음으로 블랙핑크 제니가 작년 7월 매입한
한남동 유엔빌리지 내 한남 라테라스입니다.
블랙핑크 제니는 라테라스한남 지하 2층 세대를
50억 원에 현금 매입하고 전입신고까지 마쳤다는데요.
제니가 사들인 이곳은 전용면적 244.97㎡, 공급면적 286㎡으로,
방 5개, 욕실 3개 구조라고 해요.
한남동은 남산과 한강이 만나 재물이 쌓이고
훌륭한 후손이 나온다는 영구음수의 명당인데요.
강변을 끼고 있어 다양한 고급빌라들이 밀집되어 있는 곳이라,
치안이 좋을 뿐만 아니라 각 단지마다 보안이 철저하여 프라이빗한 생활이 가능합니다.
한남 유엔빌리지 남단에 위치한 라테라스 한남은
전 세대 한강뷰를 확보하고 있다고 해요.
라테라스 한남은 동남향을 전면으로 하여
동호대교와 한강 전망을 파노라마로 볼 수 있습니다.
라테라스 한남은
작년에 블랙핑크 제니가 50억에 샀지만,
현재는 100억정도의 가격입니다.
3. 라누보 한남
라누보 한남 역시 유엔빌리지에 위치해있는데요.
여기에는 엑소 백현이 입주해 있습니다.
라누보는 한남동 유엔빌리지 내에서도
하이엔드 급 빌라로 손꼽히는 곳인데요.
엑소 백현이 입주한 펜트하우스는
거실 2개, 침실 4개 등을 갖춘 트리플 복층 구조로
전용 옥외 정원이 설치되어 있다고 해요.
라누보 한남은 24년 7월,
전세가격만 105억에 계약된 초고가빌라입니다.
라누보한남은 분양가만 200억원대였습니다.
라누보 한남은 하이엔드 고급빌라라
분양가가 엄청났죠!
4. 에테르노 청담
송중기, 아이유가 선택한 에테르노 청담!
9월 22일 네이버부동산,
에테르노 청담 전용 273㎡(82평형)이 320억원에
매물로 등록되어 화제였죠?
에테르노 청담은 이름처럼
서울 강남구 청담동 한강변에 위치합니다.
에테르노 청담은 지하 4층~지상 20층,
1개 동 총 29가구 규모의 고급 주택인데요.
지상 2~5층은
전용 273㎡(약 83평)의 복층형 4가구,
6~16층은
전용 244㎡(74평)의 단층형 22가구,
17~18층은
전용 344㎡(104평)의 스카이펜트형 2가구,
19~20층은 전용 464㎡(147평)의
슈퍼펜트형 1가구 등으로 구성되어 있죠.
분양가는 3.3㎡(1평)당
1억 6000만 원에서 2억 1000만 원 수준입니다.
즉, 분양가만 100억이 넘습니다!
아이유가 전용 244㎡ 130억원에,
송중기는 150억원에 매입한 것으로 추정된다고 해요!
5. 구리 워커힐 포도빌
자, 마지막으로 오늘 헤드라인의 주인공,
구리 워커힐 포도빌을 볼까요?
워커힐 포도빌 펜트하우스는
방 4개, 화장실 4개 구조로 구성돼 있으며,
옥상 정원을 포함한 공급면적은 126평에 달합니다.
현빈과 손예진이 신혼살림을 시작한 곳으로 유명한데요.
구리 워커힐 포도힐은 구리 아치울마을에 위치합니다.
사실 이제까지의 서울 한복판,
굉장히 입지 좋은 고급빌라들과 비교하면
위치적으로 동떨어진 느낌입니다.
왜 서울 한복판 고급빌라를 두고
여러 스타들이 이 곳을 선택했을까요?
사실 구리 아치울 마을은 예술인 마을로 불리며
박진영, 조성모, 박해미, 오연서, 한소희 등
유명 연예인들이 거주하는 지역입니다.
이 마을은 예술적 분위기와 고급 주거 환경으로
많은 유명 인사들이 관심을 가지는 곳인데요.
한소희씨도 구리 아치울마을의
아르카디아 시그니처 펜트하우를
52억 4천만원에 분양받았다고해요.
워커힐 포도빌은 지하 1층~지상 4층 건물에
전용면적 179.33㎡(약 54평) 6세대와
242.45㎡(약 73평) 1세대 등
총 7세대로 구성돼 있는 고급빌라입니다.
박진영 대표 집 안에는
놀이터도 있다고 하네요!
구리 워커힐 포도빌 펜트하우스는
현빈, 손예진 부부가 약 48억에 매입해,
최근 70억원에 매물로 내놓았다고 해요.
또한 연봉 250억의 김민재 선수가
구리 워커힐 포도빌 펜트하우스 1층을
25억에 전세 계약을 채결했다고 합니다.
서울 한복판 고급빌라에 비해서는
저렴한 가격이 눈에 띄네요!
자, 이쯤되면 궁금합니다.
유명 연예인과 재력가들이
강남권의 대규모 고급 아파트보다
고급빌라를 선호하는 이유는 무엇일까요?
1. 사생활 보호
일거수일투족 주목받는 스타들에게는
무엇보다 사생활 보호가 무엇보다 중요합니다.
강남의 고급 아파트들은
출입 통제 시스템, 경비 시스템을 운영하고 있지만
소규모 빌라 단지보다는 다소 개방적인데요.
소규모 고급 빌라들이 더 폐쇄적 환경에서
보안, 통제를 운영하기 용이한 것이죠.
위에서 살펴본 한남 유엔빌리지의
라테라스 한남이나 라누보 한남을 볼까요?
유엔빌리지 내에 있는 고급빌라들은
보통 한 개에서 두 개의 동으로만 되어있고
소수 세대들만이 거주하기에 사생활 보호에 적격입니다.
아페르 한강, 에페르노 청담 역시
강남 대단지에 비하면
굉장히 적은 세대가 거주하기에
사생활 보호에 유리하죠.
구리 워커힐 포도빌 역시
단 7세대만 거주하는 고급빌라로,
사생활 보호에 뛰어납니다.
2. 강남 접근성 등 지리적 이점
한남동 유엔빌리지의 고급빌라촌,
서빙고동의 아페르 한강 모두 강남과 접근성이 높습니다.
번잡한 강남을 벗어나
조용한 주거 생활을 할 수 있으면서도,
다리 하나만 건너면 강남이기 때문에
주거 편의성도 입지도 모두 좋아
스타들이 선호하는 것이죠.
출처: 에테르노 청담 홈페이지
또한 스타들이 선호하는 고급빌라들은
한강, 남산, 용산공원 등의
조망권을 갖춘 곳이 대부분입니다.
복잡한 도심에서도
집 안에서 쉽게 서울의 풍광을 여유롭게 즐길 수 있고,
그 풍광을 정원삼을 수 있는 것이죠.
대규모 고급 아파트 단지 역시
비슷한 조망권을 보유한 곳이 많지만,
스타들이 고급 빌라를 더 선호하는 이유는
희소성 때문이라고 생각합니다.
같은 조망이라도
대규모 인원과 공유하는 것이 아닌
소수만이 프라이빗하게 즐길 수 있다는 점이
그 가치를 높인다고 생각합니다.
3. 남다른 외관 및 입주민 서비스
스타들이 선호하는 고급빌라는
내부 및 외관 모두 흠잡을 데 없었는데요.
최고급 가전 및 인테리어는 말할것도 없고,
특별한 입주민 전용 서비스도 있었습니다.
아페르한강의 경우 26가구 규모로 조성됐는데,
유명 건축가인 유현준 홍익대 교수가 건축 디자인을 맡았죠.
입주민들에게는 리무진 서비스, 하우스 클리닝 서비스,
컨시어지 서비스 등 프라이빗 서비스와 프리미엄 커뮤니티가 제공되는데요.
아페르 한강 뿐일까요?
대부분 고급빌라들은
특별한 입주민 전용 서비스를 제공합니다.
이러한 서비스가
소수의 입주민에게 집중됨으로써
서비스의 질은 높아지고,
서비스를 제공 받는 입주민들은
특별히 대접받는 기분을 느낄 수 있죠.
사실 여러가지 이유로 풀어냈지만,
적게는 몇십억, 많게는 몇백억의 고급빌라를
톱스타들과 재력가들이 선택하는 이유는
' 희소성 ' 때문이라고 볼 수 있습니다.
톱스타들은 '통상적인 부'를 뛰어넘어
'신흥재벌'이라고 볼 수 있습니다.
톱스타의 경우, 회당 출연료가 어마어마하죠!
더이상 '대규모' 고급 아파트는
부와 사회적 영향력을 지닌 이들에게
'희소성'이 없습니다.
고급빌라는 자본주의 사회에서
그야말로 부의 극치를 드러낼 수 있는 수단입니다.
그냥 억단위가 아닌 '백 억'단위의 자산을
구매할 수 있는 사람은 흔치 않을 텐데요.
소수에게만 허락되기에
타인보다 특별함을 쉬이 드러낼 수 있는 것이죠.
이에 더해 사생활은 철저히 보장되니,
톱스타들이 수십, 수백억 원대의
고급 빌라로 거주지를 택할 수 밖에요.
사실 몇 십억, 몇 백억의 고급빌라를
왜 재력가들이 좋아하는지
제가 궁금해서 정리해보았습니다.
부자들은 이런 고급주택가에서 모여살며
그들만의 커뮤니티를 형성한다고들 하는데요.
사실 저는 몇 백억의
고급빌라에서 살 정도는 아니더라도,
원하는 주거지에서
안전하게 자녀를 키우고
쾌적하게 생활하고 싶은 꿈은 있습니다.
아주 어릴적에는
현금 백만원만 있으면
이 꿈이 이뤄질것이라고 생각했는데요...
( 제 경제관념 무슨일이죠...ㅋㅋㅋㅋ)
경제활동을 하며 느꼈습니다.
원하는 주거지에서
안전하게 자녀를 키우고
쾌적하게 생활하고 싶은 꿈이
생각보다 돈이 많이 드는 일이구나..
하지만 저는 최선을 다해
꿈을 이뤄내기 위해
하루하루를 살아내고 있습니다.
이 글을 읽으시는 분들께서도
원하시는 꿈을 이루시길 진심으로 바랍니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
📌 저의 '꿈'을
이룰 수 있는 '목표'로 바꿔준 강의, 추천드립니다.
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