[신투기3기 신투기3기에서 제1잘나가조_성공한알밤] 양파링님과 함께한 2강 후기💛

안녕하세요 성공한알밤입니다

오늘은 양파링님의 열정적인 2강 후기를 남겨보려고합니다.

강의듣기전부터 헉.했던 8시간 !
사실 저희는 강의를 듣는거라 들으면 되는거지만
양파링님은 8시간을 서서... 

강의를 하신건데 

체력이 정말 대단하시다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ

또 이번 강의가 정말 알차고 재밌어서 

강의듣는 내내 시간가는 줄 몰랐습니다.^^

이번 지역분석은 C.D 지역이었는데요.

제가 마침 C 지역을 임장하고있어서 두눈부릅뜨고!

더 집중할 수 있었습니다.

파링님께서는 신도시 강의를 들을 때 

어떤 포인트를 보고 투자를 해야하는지 

투자범위와 우선순위를 중점으로 생각하라고 하셨습니다.

서울투자vs신도시투자 

무조건 서울투자만이 정답은 아니다.
행정구역이 아니라
단지 vs 단지 로 비교하라고 하신말씀 

마음에 새기겠습니다!
(저한테는 이게 가장 어렵습니다.)

수도권에서 투자를 하려면 중요하게 봐야하는 것은?
변화가능성입니다.
 

이 지역이 이미 갖고있는 가치 +

 앞으로 더 좋아질 변화가능성
=> 더 많이 벌 수 있는 투자를 하기 !

C지역의 특징 몇가지를 정리하자면,

1. 학군지
C지역은 지금도 학군으로 위상이 높은 지역인데요
C지역의 학원가+학군지를 가보니
유흥가가 없어서 놀랐습니다.
 아 그래서 여기가 찐학군지구나' 라고 생각했습니다.

그리고 도로가득 채운 학원가를 보며

밀집도가 정말 높다고 느꼈습니다

2.교통
C지역에는 앞으로 3개의 노선이 더 들어와서 

교통발전 가능성이 높은 곳입니다.
3개의 노선중 2개는 업무지역으로 이어지는 노선이기 때문에
C지역이 좋아지는 데에 큰 힘이 될 것으로 보입니다.

3. 신축
C지역에는 계속해서 신축공급이 예정되어있습니다.
이건 기회일수도, 위험일수도 있는데요.
C지역의 중심지말고 외곽에 신축이 입주하면서
C지역의 범위가 확대된다고 볼 수 있습니다.

*이번에 양파링님 강의를 들으면서 

정말 좋다고 느꼈던 이유는
우리가 매임/전임을 해야만 아는 단지의 특징까지 

다 정리해서 알려주셨다는겁니다.
(이렇게 꼼꼼하고 스윗한 강의.. 어딨나요ㅠ)

그리고 장표 장표마다 다 지도에 올려주시고 

한 장한장 정말 꼼꼼하게 만드셨구나 

라는 생각이 들어서 감사했습니다.
그리고 마지막 비교평가까지 !
완벽한 강의였습니다.🧡

D지역도 특징 몇가지만 정리해보려고합니다.
1.교통
이미 좋은 노선이 있지만 앞으로 새로운 노선이 

들어오면서 더 좋아질 가능성이 있습니다.

2. 직장
D지역의 인근부근에 일자리가 많이 생기면서
D지역에 거주하려는 수요가
많아질 가능성이 있습니다.
->자족도시로써 성장할 가능성 커짐

3. 학군
D지역은 학업성취도평가율이 골고루 좋은 지역입니다.
(이번에 강의를 듣고 어라?

이렇게 높았나? 놀랐습니다.)
다만 C지역보다 학원가가 작게 여러군데 형성되어있고 바로 옆지역에 학군지로써 강한 역할을하는 

지역이 있기 때문에 학군지로써 유명하진 않습니다.

그리고 각지역의 투자 전략까지 설명해주셔서 

와 이정도면 코칭에 버금가는 수준이다 

라는 생각이 들정도였습니다.

최근 매코, 투코가 없어져서 아쉬워하시는 분들이 많은데요 

이런점을 보완하기 위해서 양파링님께서 투자전략까지! 설명해주셨습니다.

그리고 우리가 투자전에 고민하는 

방2개 방3개
계단식 복도식
이런 매물들은 어떻게 바라보아야 하는지까지 

설명해주셨습니다.

마지막으로
오늘 강의에서 가장 중요한 것은 

투자금으로 어디를 살 수 있지?
내 돈으로 살 수 있는 곳중에 가장 좋은곳이 어디지?
이 점을 항상 생각할것!

양파링 멘토님
진심이 느껴지는 강의, 감사합니다 

다음 3강도 기대됩니다^^