관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
행복한 투자자로 성장하는 화니화니입니다.
3주차는 코크드림님께서
실전 투자와 가까워지기 위해 필요한
내용들을 다뤄주셨습니다.
임장과 임보를 배웠다고 해서
바로 투자를 할 수 있는 건 아니기 때문에
앞으로 투자자로 성장하는 과정에서
겪어야 할 여러 문제들을
미리보기로 들여다보고
올바른 방향 설정으로
시행착오를 줄일 수 있도록 도와주시는
강의였습니다.
긴 시간 동안 유쾌한 에너지로
9년차 실전 투자자의 인사이트를
아낌없이 나눠주신 코크드림님께 감사드립니다.
“선호 핵심요소 찾기”
수도권에서는
‘주요 업무지구로 얼마나 빨리 갈 수 있는지’가
단지의 가치를 많은 부분 좌우합니다.
그런데 지역 내 비교 시에는
교통 뿐만 아니라
그 지역에서 선호하는 핵심요소를 파악하는 게
투자의 결과에 큰 영향을 줍니다.
학군지라면
역과의 거리보다
배정받을 수 있는 학교가 중요하고,
거주 환경이 균질하지 않은 지역이라면
나홀로 단지보다
단지들이 모여 있는 곳에 대한
선호도가 더 높습니다.
지역별로 가치를 판단하는 요소가 다르고,
선호도는 곧 가격에 반영되기 때문에
선호도를 파악하는 훈련을 반복하며
보이지 않는 것을 볼 수 있는
통찰력을 키워 나가야 겠습니다.
[BM]
사람들이 선호하는 요소를 파악해
비교평가하기
1달에 1채 모의 계약서 쓰기
“전세 세팅&인테리어”
전세 세팅은 전세 레버리지 투자자라면
꼭 알아야 하는 중요한 내용이지만
부담스럽고 조심스러워
피하고 싶은 일이기도 합니다.
게다가 대출규제로 전세를 놓는 과정이
더 어려워진 지금은
신규 세입자를 구하기보다는
세낀 물건이나 주인전세 조건을
먼저 찾아보게 됩니다.
그런데 강의를 들으며
신규 임차인을 구하고
인테리어까지 해보는 과정을 통해
하나의 투자로 쌓을 수 있는 경험을
최대치로 쌓으며
투자자로서 하나의 벽을 넘으며
성장할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
신규 임차인을 구하거나 수리를 해야 하는 매물을
무조건 피할 게 아니라
가격이 싸다면 투자 대상에서
적극 검토해봐야 겠습니다.
실거주 집 인테리어를 하며
몸과 마음이 매우 피로했던 경험이 있는데
그때 코크님 강의를 들었더라면
한결 더 수월하게 할 수 있었을 것 같습니다.
견적받는 것부터 자재선정, 공사 과정 관리까지
어느 것 하나 쉽지 않았는데
지나고 나니 그 시간들이 경험 자산으로 남는 걸 보면,
매수와 전세 세팅, 인테리어까지
모든 과정을 경험하는 것 또한
투자자에게는 큰 자산이라는 생각이 듭니다.
시행착오를 줄일 수 있는 방법들을 최대한 레버리지하여
투자에 적극 활용하도록 하겠습니다.
[BM]
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