실전준비반 3강 강의후기[실준반 62기102조 진국이]

A.앞마당만들기(비교평가를 위한 과정)
1단계: 앞마당 ~2개 까지는 임보,임장훈련
2단계: 앞마당 3~4개 수평적비교평가
3단계: 앞마당 5개이상 수직적 비교평가 가능

* 사는지역, 직장지역부터 앞마당 만들기
* 앞마당이 많지만 자주 체크하지않는것보다 앞마당이 4,5개로 작지만
  꾸준히 체크하고 모니터링 하는것이 더 유익하다.
  (매수기회 포착가능)
* 상승장에서 전고점 회복 못한 단지는 사지말것

B. 한지역의 선호입지 순위체크(연습해야한다)
- 안양을 예로 들면
1.평남, 2.평북,3.인덕원,4.비산,호계
C. 시세트레킹
- 앞마당을 투자와 연결하기위해 가격을 주기적으로 체크해나가야함
 (월1회 전수조사, 구별로 10~15개 또는 구별로 5~10개)

D.전세셋팅
1. 임차인승계 (전세안고,세안고,전세낀,세끼고,임차승계,갭투가능) BEST
2. 주인전세 (주인전세,주전세,주전) GOOD
3. 신규임차인 (정상,입주가능,입주협의,하시입주) YOU CAN DO IT. TRY YOUR BEST
전세맞추는 노하우 익히기

E. 인테리어
1.투자금최소화
2.경쟁력강화
3.관리용이

코크드림님의 강의를 듣고 앞마당을 열심히 만들고 비교분석을 개을리 하지 않으며 시세를 주기적으로
파악해야겠다고 생각하며 다짐하는 시간이 되었습니다. 그리고 내 투자금이 내 앞마당에 투자하기 
부족하다고 해도 선호 입지 순위 체크하는 연습을 열심히 해서 가치 판단을 연습해야겠다고 생각했습니다. 
그리고 전세 셋팅의 많은 노하우와 인테리어를 위한 노하우도 많이 알려주셔서 정말 경험 없는
부린이에게 용기와 희망을 불러넣어주셨습니다. 
정말 감사드리며 꾸준히 노력하는 투자자가 되도록 노력하겠습니다. 
많은 것을 가르쳐주신 코크드림님에게 진심으로 감사의 말씀을 드립니다.