[신투기 3기 홈즈 9해조 웸비] 2주차 수강후기

수도권 아파트 투자의 관점

변화 가능성을 생각하라!

땅의 가치를 생각해볼 필요가 있다.

일자리 : 변화 가능성 낮다

교통 : 변화 가능성 있음

학군 : 변화 가능성 낮음

상권/환경 : 변화가능성 있음

C지역

주업무지구의 교통편이 30분 내외로 걸린다

쿼드러플 교통 호재가 있다

경기도 내에서 압도적 학군지이다

백화점, 대형마트, 병원 등이 있다

주변공급이 많으므로 주의할 필요가 있다

생활권마다 단지마다의 선호도가 많이 다른데, 그 영향을 미치는 요소를 제대로 숙지할 필요가 있다.

D지역

베드타운이다.

주업무지구를 직통하는 X호선 개통의 전후로 생활권의 위상이 많이 달라졌다. (교통의 호재가 매우 중요해보인다)

학군이 C지역보다 좋진 않지만, 너무나 높은 편이다.

C지역보다 학원가의 규모는 작지만, 생활권 별로 나눠져 있다. 하지만 절대로 적지 않다.

백화점, 대형마트 등이 있으나, 병원은 없다.

주변공급이 많지만, 전출하기에는 먼 지역이다.

생활권마다 단지마다 선호도가 다른데, 그 영향을 미치는 요소를 제대로 숙지할 필요가 있다.

투자의 우선순위

현재 나의 자금사정에서 최고의 선택을 하는데, 이를 위해서는 미래가치가 어떻게 될지 유념해야한다.

전고를 대비해서 엄청 싸졌다 라고 해서, 무조건 BUY가 아니다.

위상이 비슷한 지역에서 단지 대 단지로 비교해본다!