[실준 61기 1년 내 1호기 하조 에밀리킴] 3주차 강의후기

24.10.21

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

안녕하세요. 에밀리킴입니다.

3주차 강의는 코크드림님께서 진행해주셨는데요!

실제 사례 중심으로 말씀해주셔서 이해가 쏙쏙 되었습니다.

수도권 vs 광역시 vs 중소도시
저는 최근에 수도권 앞마당에 집중하고 있어서 지방의 투자 기준을 잊고 있었는데 함께 비교해주셔서 좋았습니다. 투자금이 부족하다면 어쨌든 지방에 가야할텐데 예전에 배운 기준을 다시 떠올릴 수 있었습니다!
분위기 임장부터 1등뽑기, 그리고 전세 셋팅까지!
코크님의 실제 투자 사례에 대해서 처음부터 끝까지 들을 수 있어 좋았습니다.
마침 제 앞마당이어서 저 스스로도 1등 뽑기를 해보면서 제대로 하고 있는지 확인해볼 수 있었습니다.
사실 가장 크게 느낀 점은 이렇게 비선호 생활권이라도 장기 보유하니 7년이 지난 지금, 매매가가 전세가를 훌쩍 뛰어 넘었구나 였습니다.
그 당시에는 이게 최선일까? 생각이 들 수도 있겠지만 결국 수도권 물건은 장기 우상향함을 배웠습니다.
일단 내 투자금 범위에서 할 수 있는 최선을 다해야 하고, 적은 투자금으로 다시 투자할 수 있는 기회의 시장이 올 수 있으니 실력을 많이 쌓아야겠습니다!! + 종잣돈 마련까지!!
결국 어떻게 상대를 대하는지가 중요하다
항상 코크님을 보면서 사람을 어떻게 대해야하는지 배웁니다.
코크님은 항상 상대가 원하는 바는 무엇인지 먼저 생각하시고, 기분 나쁘지 않게 내가 원하는 것까지 얻어내시는 것 같습니다!
저는 코크님과 다르게 좀 무뚝뚝하고 살갑지 못한데, 저에게 맞는 협상 방법이 또 있겠죠? ㅎㅎ
세입자에게 부탁할 때 선물은 과하고 부담스럽게 하라는 말씀이 인상 깊습니다~
인테리어 가이드라인
어딜 가도 이렇게 인테리어에 대해 명료하게 알려주시는 분은 없을 것 같습니다~!
아쉽게도 저는 인테리어 경험은 없지만 추후 구축을 매수할 경우 정말 유익할 것 같습니다.
특히 각 항목 별 비용을 알고 있으면 매물 임장도 더 효과적으로 할 수 있고, 협상 포인트가 될 수 있을 듯 합니다. 암기 또 암기!