정확한 답변을 원하시나요?
제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상
예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요?
질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요.
- 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다.
- 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다.
- 특정 지역이나 아파트 단지에 대한 질문이라면 지역명과 아파트 이름을 정확히 작성합니다.
안녕하세요
내마기 마지막 강의까지 완주하고 머리가 띵하고 가슴은 벅찬 수강생입니다
제가 전번에도 비슷한 질문을 올렸는데 구체적 내용을 제시하지 않아 개운한 답변을 못들었네요
놀이터에 올리려다 너무 질문이 많아서 여기에 질문을 해 봅니다
강남 도곡동 삼성레미안 2001년 732세대
도곡역 533미터 매봉역도 이용가능
숙명여자중고 바로 옆
양재천산책 가능거리
타워펠리스와 마주 보고 있음
개포 디에이치퍼스트아이파크 2023년 6702세대
호갱노노에서 왕관쓰고 있는 대장주
가까운 구룡역까지 1.1킬로 도보 15분에서 20분
개원초등학교 초품아
개포중
커뮤니티 굿
가격은 둘다 전고점을 상회하고 있음 {호가}
호가기준 같은 가격으로 도곡동 47평 개포동 32평 가능
알림설정해 놓고 가격주시중인데
내년 환갑을 바라보는 나이에 저에게 큰 선물을 하고 싶습니다
물론 가격추이를 살펴보며 결정해야 하는데 선배님들은 어디가 더 나을까요?
어찌보면 내집마련 마지막일수도 있겠다 싶고 일생일대의 큰돈 신중히 결정하고 싶습니다
조언 부탁드립니다
결정은 제가 하는 것이니 조언에 책임은 없으니 주저하지 마시고 얘기 좀 해주세요
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댓글
그릿만땅님 안녕하세요. 도곡동도, 개포동도 땅의 가치가 매우 좋은 위치입니다. 서로 두 단지가 가지고 있지 않은 점들을 비교해보시면서 단지의 가치 파악을 해보셨으면 좋겠습니다. 그리고 건강이 허락되신다면 꼭 현장에서 임장도 진행해보셨으면 합니다. 기본적으로 전고점을 상회하고 있다면 현재 가격이 싼 구간은 아니라는 의미이기도합니다. 즉, 매수 후 가격의 부침이 있을 때 싸게 매수한 사람대비 부침에 대한 심리적 흔들림이 클 수 있다는 것입니다. 싸게 사는 것이 중요하다고 반복되는 이유이기도 합니다. 다만, 두 단지의 연식 차이가 20년에 달하는데 현재 84타입의 호가가 비슷합니다. 그것은 상대적으로 도곡렉슬의 땅의 힘이 더 좋다고도 생각해 볼 수 있을 것 같습니다. 반대로 개포디에이치퍼스티어의 경우 땅의 힘이 도곡렉슬보다는 덜 하지만 상품의 가치가 그 힘을 발휘하고 있는 것이라 볼 수 있겠고요. 말씀해 주신대로 그릿님께 큰 선물을 하고싶다고 해주신 일생 일대의 결정이니 만큼, 신중한 결정을 위해 처음이라 익숙치 않고 어려움도 있으시겠지만 단지의 가치 파악을 꼭 스스로 발로, 손으로도 해 나가 보셨으면 좋겠습니다. 의사결정에 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
네 감사합니다 강의들었을때 건물의 가치는 시간이 지날수록 떨어진다하니 입지가 더 중요하다하셨어요 그래도 20년 차이의 커뮤니티 편리성이 자꾸 저를 유혹하네요 그리고 제 나이를 생각하면 그냥 편히 살자싶기도 하고
저라면 땅의 가치가 더 큰 곳을 선택할 것 같습니다. 또한, 실거주로 보고 계신다면 만땅님이 추구하시는 부분을 꼭 고려해서 잘 선택하시길 바랄게요 !
