호가를 쫓아가며 매수해야하나?

그릿만땅님 안녕하세요. 내가 최고가를 찍으면서 매수하는게 맞나? 고민이 참 많으시겠어요. 확실히 지금 서울시장은 완연한 상승을 그리고 있는게 맞는 것 같습니다. 그렇기에 안사도 불안하고, 사려고 해도 불안한 마음이 드실 것 같아요. 작년에 들으셨던 내집마련기초반과 열반스쿨기초반에서 들었던 강의 내용을 한번 차분히 복기해보시면서 내가 하려는 선택이 맞나? 생각해보시면 어떨까요? 1. 지금 내집 마련을 하는게 맞나? 2. 내가 사려고 하는 집은 보유종잣돈+대출로 샀을 때 거주하는데 부담이 없는 가격이 맞나? (예산확정) 3. 내가 사고 싶은 집은 이집 하나밖에 없나? (이걸 사 말아? 보다는 이걸살까? 저걸살까? 비교대상이 있으셨으면 좋겠습니다.) 4. 이 집은 내가 신고가를 찍고 사도 계속 올라갈 수 있는 선호도가 있나? ( 주변 생활권과 비교, 매달 매매거래과 전세 거래량 확인) 5. 내가 신고가 찍고 이 집을 산 후에 가격이 5%~10% 빠져도 내 마음은 괜찮을까? 이 부분에 대한 확인을 해보시고 가급적 물건 하나만 보고 신고가를 찍어 말어? 고민보다는 이 집을 살까? 저 집을 살까 ?비교하고 선택할 수 있는 후보군을 손에 더 가지고 있으시면 의사결정 하는데 더 확신을 가지실 수 있을꺼예요. 그리고 후보군을 가지고 계셔야 가격 협상도 가능합니다. (사장님, 제가 이 집말고 00동의 00단지도 보고 있는데 이 물건이 00가격에 가능하면 이 집을 선택하겠습니다.) 도움되셨으면 좋겠습니다. 그릿만땅님 서울은 비가 참 많이 오네요. 좋은 하루 되세요!!!

그릿만땅님 안녕하세요~ 서울에서도 좋은 지역들은 분위기가 후끈하더라구요. 지금 2억 더 주고 매수하더라도 10년 뒤에는 지금 보다 더 높은 가격을 형성하고 있겠지만 내가 감당 가능한지 먼저 보시면 좋을 것 같아요. 꼭 그 단지가 아니더라도 아직 호가를 올리지 않는 매물을 더 찾아보는 것도 좋을 것 같습니다. 빠르게 오른만큼 빠르게 떨어질수도 있다는 것도 알고 매수하시면 좋을 것 같아요. 내집마련 빠이팅입니다!

안녕하세요, 그릿만땅님 :) 서초구 우면동에 내집마련을 고민중이신 것 같아요. 아무래도 좋은 상급지일수록 상승장의 모습을 보이고 있기 때문에 더 그런 것 같습니다. 마음이 쉽지만은 않으실 것 같아요 우선 아무래도 투자가 아닌 내집마련을 준비하고 계시고 있는 것이기 때문에 만땅님께서 가장 중요하게 생각하시는 가치가 어떤것인가에 따라 달라질 것 같다는 생각이 들었습니다. 가치 있는 곳들은 오를 때도 화끈하게 오르지만 급하게 오른만큼 나중에 하락 변동폭이 클 수 있기 때문에 만약 서초 우면동에 반드시 살아야하는 것이 아니라면 저라면 적당히 회사 가깝고 아이들 키우기 좋은 곳에 아직 분위기가 올라오지 않은 곳이 있는지를 먼저 찾아볼 것 같습니다. 한 곳의 단지만 보고 있을 때 이 곳 밖에 내가 매수할 곳이 없다는 생각 때문에 마음이 더 조급해 지는 것 같더라구요. 그렇기 때문에 내집마련할만한 곳의 후보지를 여러곳 찾아보고 검토해보셨으면 좋겠습니다. 만약 서초 우면동에 반드시 살아야 하는 이유가 있으신거라면 2억을 더 주고 샀을 때도 감당 가능한가 여부를 먼저 살펴볼 것 같습니다. 그리고 내가 2억을 산만큼 또 가격이 떨어졌을 때도 감당 가능한지도 함께 생각해볼 것 같습니다! 너무 무리하지 않게, 좋은 자산을 취득하기를 바라겠습니다. :) 응원드리겠습니다!