관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

“ 첫 투자하기 위해 필요한 모든것 ”
코크드림님 발성이 좋아
진짜 강사 다웠음^^
비교 평가를 잘하기 위한 과정
임장 임보 훈련+ 수평적+ 수직적 비교 평가 라는데
앞마당을 1개 만들어 가는 과정 중이라
아직 내꺼로 만들기엔 한계가 있어
그냥 예습.
헌데 수직적 비교 평가가 가능한 것이
내가 살고 있는 곳이
현재 단지 임장 하는 곳보다
급지가 떨어져 연결성이 있었음.
직장. 교통. 학군. 환경. 공급
앞의 강의에서 계속 나와
기본 개념으로 장착해야 하는데
아직은 투자자 마인드가 아니어서
가끔 잊어버림.
하지만 교통의 중요성은
배우자의 출퇴근 시간을 알고,
실준반 임장을 가보니
교통의 편리함과 정시성을
체험했기에 잊지 않고
기본 개념으로 기억할 수 있음.
강남 접근성은 아직 경험해 보지 않아
기회를 만들어 2호선 9호선을 타고
강남에 가봐야겠다 라는 생각이 듬.
투자 기준은 무조건 강남 접근성
1분이라도 빠르게 도착하면
그것이 땅의 가치
우선순위란 것도 체화 됨.
전세 세팅 과정중 에서
중도 상환 수수료?
세입자 입장인 나는
전세 대출 4천을 받아
그것도 빚이란 마음에
돈이 생기면 바로 바로 갚았던 기억
하지만 여기서 의문?
미리 대출금을 갚는데
중도 상환 수수료를 왜 내지?
수수료가 어찌나 아깝던지
공부 안하고 대출 이란 걸
처음 해봐서
눈탱이 맞은 느낌.
세입자 양해 구하기
집 보여주기에서
나는 전세 빨리 빼서 다른 곳으로
가고 싶은 마음이 간절했기에
임대인이 선물을 안 줘도
알아서 집을 엄청 잘 보여줌.
수리가 안된 집이라
거주하기 매우 불편한 점이 많은
이유이기도 했음.
나의 임대인들은 어떻게 하나같이
월부에서 배운 매너 좋은 투자자가
한 명도 없었을까?ㅋㅋ
전세홍보강의에서는
문자 홍보를 배운대로 바로 행동함.
지금 현 상황에서 청약 당첨된 아파트 입주를
학령기 자녀가 1년 후 졸업이라
내년 입주를 희망하는 마음에
전세, 월세 등 다양하게
매물을 내 놓은 상태.
직접 부동산에 찾아가 3곳에 매물을 내 놓았고,
2군데의 부동산은 사전 점검 날 영업 다니시는
부사님 들을 만나 즉석에서 매물을 내놓은 상태
지금 대출 변동이 시시각각 다르기에
대출 되는 금액에 따라
전세, 반 전세, 월세 가격 변동이 있어
부사님 들께
이번 강의에서 배운 대로 문자를 보내봤다.
5명의 부사님 중
첫 인상이 예쁘기만 했던
부사님 에게만 답 문자를 받음^^
앞서 2억 5천/45만원에 초등자녀 1명,
푸들 1마리를 키운다고 해서 께름직 했고,
전세금과 나의 잔금이 안 맞아 패쓰,
두번째 세입자는 신혼부부 보증금은 상관없고
월세 90만원에 맞추고
1년만 살겠다고 해서 땡큐 였는데….
우리와 인연이 닿지 않음.
신혼부부에 강아지 없어서 딱 좋았는데
내가 아쉽네~
이런 상황을 겪으며
나의 조건도 제시할 수 있었고
다양한 금액으로 세입자 에게
관심을 모으고 있는 중이며,
5명의 부사님 들과 소통 할 수 있는
매너와 태도를 배워 이번 실준반
강의료 본전은 뺀 것 같음~^^
이번 강의에서 인테리어를 들으며
복기할것이 경쟁력 강화를 위해
수납장을 채웠어야 했는데
실거주 하려던 마음이
갑자기 바뀌어
경쟁력에서 밀림.
하지만, 나는 강의 듣기전과
오늘의 나는 많이 달라졌고
성장했다는데 의미를 둘것임!
이것으로
첫 투자하기 위해 필요한 모든것
후기 끝~
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