실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 93조 청담르엘]

그동안 강의를 통해 좋은 아파트를 평가하는 법을 배우면서 마음이 웅장해졌었는데, 막상 과제를 하면서보니 저의  투자 범위에선 좋은 아파트들에는 투자할 수가 없어 오히려 머릿속이 복잡해지더라고요.

방법은 알겠고 레시피도 손에 넣었는데, 이렇게 손품, 발품 팔아서 결론을 얻어도 투자금이 적다면 수도권의 선호단지에 투자하는 건 어려운 거 아닌가? 싶었어요. 결국 비선호단지에 투자하게 될 텐데, 괜히 대장단지, 선호단지들 임장다니고 분석하느라 시간만 허비하는 건 아닌가 고민이 많았습니다. 그렇다고 지금 지방투자부터 시작할 여건도 안 되니 더 답답했고요.😩

이번 주차 코크드림님 강의에서 소거법을 통한 투자 물건 비교평가 과정과 실제 매수 계약, 잔금, 수리, 전세 놓기까지 케이스별로 설명해주셔서, 간접적이지만 투자 프로세스를 경험한 기분이 들었어요. 마치 연습문제 풀이를 하나 손에 쥔 것처럼 든든했습니다.

특히 그동안은 매전갭만 보면서 투자 가능 여부를 생각했었는데, 수리비나 기타 부대비용도 예산에 포함시켜야 한다는 걸 알게 되어, 투자 범위를 좀 더 여유 있게 잡아야겠다고 깨달았어요. 이 부분을 대략적으로라도 미리 생각할 수 있게 되어 다행스럽기도 했습니다.

그리고 그동안은 수도권 투자만 할 생각에 지방투자는 관심이 없었는데, 강의에서 지방 투자 사례를 많이 다뤄주셔서 그쪽으로도 눈을 넓힐 수 있는 기회가 됐어요. 지금까지 공부한 내용들을 지방에서는 어떻게 적용해야 할지도 정리할 수 있는 시간이었습니다.

저도 빨리 1호기 투자에 성공해서, 코크드림님이 알려주신 프로세스로 수리도 하고 전세도 놓고 싶습니다! 🙌🏻 

벌써부터 설레고 기대가 됩니다.