❤는❤[지투22기 파링님과 함께라면 후회 1도 없는 투자하조💸 감사의열쇠] 빛나는 파링파링 멘토님과 함께 한 튜터링데이 후기♥



안녕하세요.

감사로 모든 문을 여는

감사의열쇠입니다.

지투실전반의 꽃,

튜터링데이🧡

그리고 이번 튜터링 데이를 통해서

정말 임장지를 뽀개도록 해주신 튜터링...♡

이번 파링멘토님과 함께한 튜터링데이는

길이길이 기억속에 남을

최고의 멘토링이었습니다.

앞마당에 대해서,

비교분임으로 돌아보는 임장지에 대해서

정말 세밀하게 파악하고

투자적 고민을 할수있도록 이끌어주셨습니다.

이번에는 튜터링 데이에 앞서,

저희에게 주신 숙제가 있었습니다.

미리 비교임장지인 임장투트를 따라서 그려보기.

임장 동선 위에 주요단지 시세 올리기

기존 임장지의 단지 중 어느 단지와 시세가 비슷한지 함께 표기하기!

그리고 우리조 전원이 숙제를 마치고

멘토링 데이를 준비했습니다 :)

비교임장지의 분임루트를 그리며 지역을 이해하고

단지의 시세를 함께 확인하면서,

기존 임장지와 비교하면서

단지의 가치를 찾아가는 경험을 해볼 수 있었습니다.

때문에 기존 임장지의 입지적가치와

단지에 대한 비교까지 분석하면서

한층 더 깊은 사고를 할수 있었습니다.

대망의 멘토링데이♡

사실 우리조는 양파링 멘토님을 뵌적이 있지요~

오프조 이기 때문에 1강을 들으러 강의장에 있을때

양파링 멘토님께서 인사하러 찾아와주셨습니다 :)

그렇게 다시 만나 더 반가운

반짝반짝 빛나는☆ 양파링 멘토님을 만났습니다.

처음 모였을때 강풍이 휘몰아쳐서 오들오들 떨었던 우리.

오늘 임장하고 아프겠는데?! 걱정도 들었지만ㅎㅎ

임장을 시작하는 순간 해가 나는 마법.

이거슨 파링효과?!ㅋㅋㅋ

현장에서 느끼는 살아있는 멘토링

저는 이번 임장 멘토링은 더더욱 기억에 남을 것 같습니다.

사실 비교임장지는 기존임장지가 아닌,

새롭게 가보는 곳이기도 하고

멘토님께 "질문"을 해야 한다는 강박에

질문의 늪에 빠져 내가 어딜 걷고 있는지..

이곳은 어디인지...

크게 기억에 남는게 없었던.. 적도 많았습니다.

동료의 질문을 듣고 멘토님의 대답을 듣는 것에 초집중.

그리고 나는 무슨 질문을 해야하지? 라는 생각에 빠져서

아무것도 보지 못했던 비교임장지 ㅋㅋ

하지만 이번에는 지역에 대해

한층 더 깊게 알 수 있는 시간이 되었는데요.

임장 시작 전,

비교임장 루트에 대한 설명,

오늘 루트대로 이동하면서 봐야할 중요한 것들에 대해 미리 일러주셨습니다.

특히 파링멘토님과 함께하면서 레버지리 할 수 있었던 부분은,

임장지의 시장 변화를 오랫시간 지켜봐온 투자 경험자로서

저희가 경험해 보지 못한 지난 시장에 대해서도 알려주셨습니다.

이 생활권에 이 단지는 원래 이 생활권에서 OO가치를 가지고 있었는데,

OO단지가 들어오면서 선호도가 OO로 옮겨갔어요.

단지를 보시면서 왜 옮겨갔을지도 함께 고민해보세요.

처음부터 멘토님은 "지역을 아는 것"에 집중하도록 가이드를 주셨고,

현장에서도 기존 임장지와 비교임장지 함께 비교하면서

지역을 전체적으로 보는 시각을 가질 수 있게 되었습니다.

'질문을 해야하는데..' 라는 강박이 들 틈도 없이

멘토님이 임장하시며 어떤 것을 중점적으로 봐야 하는지 이야기 해주셨고,

이 곳을 지날 때는 이것을 생각해 보고

이 단지가 입주하기 전에 시장 상황은 어땠는지 말씀해주셔서

자연스레 드는 질문들을 꺼내어 물을 수 있었습니다.

이 단지는 왜 이 가격일까요?

/

왜 사람들이 좋아할까요?

/

이 단지와 저 단지가 가격이 차이나는 이유가 무엇일까요?

/

이 곳을 보면 어떤 느낌이 드시나요?

/

기존 임장지에서 임장하며 어렵게 느낀 부분이 어떤 부분이었나요?

/

이 곳의 분양가는 얼마였는데, 그 가격은 어떻게 느껴지나요?

멘토님의 쉴새없는 단지와 지역에 대한 이야기들로

모든 시간이 빈틈없이 채워지는 시간이었고,

임장지에서 더 깊게 고민하고 생각해보지 못했던 부분까지..

함께 생각하며 고민해볼 수 있었습니다.

멘토님은 무엇을 보시고

어떤 생각을 하시며

어떤 고민을 가지고 임장하시는지

현장에서 직접 보고 느끼고 대화할 수 있어서

이것이 정말 살아있는 멘토링이구나!

라는 것을 느낄 수 있었습니다...ㅜㅜ

정말 우리 양파링 멘토님...은 그저 빛...☆

지역을 파해치자!!

<임장보고서 피드백>

대망의 임보발표시간.

이번 임보피트백에서는.. 임보발표와 별도로 모두의 임보를 발췌하여

동료들을 통해서 BM할 부분들을 공유해주셨고,

개개인에게 피드백을 해주셨습니다...

평균 100장이 넘어가는 저희들의 임보를 모두 살펴보시고,

BM포인트를 뽑아내 모든 사람에게 기회를 주고 피드백까지 주고자 하시는 것을 보고

조원들 모두를 향한 관심, 애정, 따뜻함을 느낄 수 있었습니다.

우리 멘토님 정말 최고이십니다 ㅠㅠㅠㅠㅠ

이번 지역개요 발표는 퓨어코코님께서 임보 발표를 해주셨는데..

정말 또 다른 세계의 지역개요를 볼 수 있었습니다.

지역개요를 쓰는 단계에서부터 지역에 대해 계속적으로 줌인하여

분석하시는 것을 보면서...

이 단계에서도 이렇게 지역에 대해 깊게 살펴볼 수 있음을,

그리고 장표마다 투자적 관점까지 뽑아내신 코코님의 임보에

찐투자자의 모습을 볼 수 있었습니다.

특히 멘토님께서 여러번 말씀해주신 분임 후 생활권 순위를 상중하로 나눈 부분,

그리고 지역개요 분석 부분까지 One page정리로 남기신 부분은 저의 BM포인트였습니다. :)

코코님 정말 멋지셨어요. 브라보~~!!><

그리고 시세파트에서는 최단미님께서 발표를 해주셨습니다.

개인적으로는 '시세'파트가 가장 어려운 부분이었고,

투자자로서 가장 디테일 하게 파고들어야 하는데 약하다는 생각을 해왔었는데요.

시세지도 단계에서 투자전략, 그리고 매임단지 선정, 저평가 단지 까지 뽑아내는 과정을

모두 담은 부분이 인상 깊었습니다.

다음 임보에서 BM할 거리 가득!!! 남겨주신 단미님 감사합니닷 :)

그리고 동료들의 임보들 또한 BM 할 것들이 넘쳤는데요.

이기는투자님

지역배정 이후 기사와 검색으로 지역을 알고자 다양하게 시도 한점

심플머니님

분임 전 분임 후의 생활권 순위를 기록해보고, 나의 생각의 변화를 모두 임보에 남긴 점

래고야님

전세가율 평당가와 Top10단지 정리를 통해 가격을 비교하며 살펴본 점

오엪씨님

미분양, 숨겨진 공급을 찾아 공급에 대한 리스크를 디테일하게 들여다 본점

단독세대주님

악성미분양을 통해 시장상황을 보고 시세분석을 통해 심도 깊은 투자생각까지 나아간 점

제출하신 임보를 보면서 많은 생각이 들었던 기억이 납니다.

지투 일정으로 임장과 오프 강의의 일정까지 모두 해내면서..

임보를 같이 가져가는 일정이 쉽지 않음에도

첫주부터 올뺌으로 불태웠던 동료들을 보며

저도 더욱 의지를 불끈 다지며! 힘을 내었던 기억이 납니다.

잠도 못자고 피곤한 몸으로 책상에 앉아 장표 한장 한장에

투자자로서의 분석과생각들을 가득 담냈을 모습이 그려져.. 뭉클했습니다.

2024년 10월을 최선을 다하는 한달로,

아름답게 만들어가시는 우리 1조..

정말 최고입니다♡