신투기 3주차 강의 수강 후기 [신투기 3기 1등 찾아 손품발품 8조 강남제비]

안녕하세요? 신투기 3기 18조 강남제비입니다. 

3주차 제주바다님 강의 ‘신도시 중 가장 좋아질 지역 투자하는 구체적인 방법’ 수강 후 소감을 적어봅니다.

가장 먼저 이번주 과제인 단지분석에 대한 단계별 가이드 강의를 듣고 

현재 제 수준에서 맞는 단지분석 기준을 정하게 되었습니다.

지금까지는 단지에 대한 깊은 고민 없이 단순 복붙으로 기록만 했다면

이번에는 양이 중요한 것이 아니라 제시해 주신 기준안에서 단지 가치에 대한 깊은 고민을 남겨보자 마음먹었습니다. case study 하듯 해보겠습니다!!

1강에서는 지금쯤 지쳐있을 우리를 위해 강력한 동기부여로 시동을 걸어주셨습니다.

내가 지금 왜 이렇게 힘들게 하고 있는지 나만의 why를 떠올리게 해주는 말씀에  

나도 모르게 마음이 이상해졌습니다.  슬프거나 힘들어서가 아니라, 

누군가가 지금 내마음을 알아줬을 때 느끼는 그런 뭉클하고 위로 받는 느낌이었습니다.

그리고 한달뒤에 나에게 보내는 응원편지를 붙여두라고 하셔서 이렇게 해보았습니다

사실 살면서 큰 목표를 세워본 적도 들물고 나의 능력을 뛰어넘는 일에 도전해본 적도 별로 없었습니다.

어릴 땐 힘들면 도망가는 여리고 약한 사람이었죠.ㅜㅜ 

그런 제가 40 후반에 월부를 시작하면서 정말 많은 생각을 하게되었습니다.

우선 내가 참 많이 부족한 사람이고 지금껏 열심히는 산 건 같지만 ‘명확한 목표가 없이 공회전만 하고 있었다’는

생각에 자책과 자괴감도 컸습니다.

하지만 다행인건, 이제라도 제자신과 대화를 시작했는 겁니다.

그리고 월부에서 동료들을 보며 많은 깨달음을 얻었습니다. 

이번 신도시투자 기초반을 수강하면서 제가 월부 생활도 제대로 한 것이 아니라 적당히 하는 척하고 있었다는 생각이 들면서 제주바다님의 동기부여 해주시는 말씀을 들었을 때 나도 한번쯤은 독해지고 싶었습니다. 

마음이 있어도 독해지는 구체적인 방법을 모르지만,

제주바다님이 말씀하신  ‘목표를 이루기 위해 행동하는 방법 3가지’를 바탕으로 해나가 보자 마음먹었습니다.

1. 지금 내모습, 10년 뒤 내가 원하는 모습인가? 

   → 순간 순간 이 질문을 놓치지 말고 내가 왜 이걸 하고 있는지 나만의 why를 놓치지 않겠습니다.

2. 각잡고 하지 말고 떠오를 때 한다!

   → 항상 시작하기 전까지 워밍업이 오래 걸리는 나, 나의 닉네임 의미처럼 두려워하지 않고 즉시 하겠습니다.

3. 좋아하는 일과 미루고 싶은 일을 조합한다!

   → 임장가는 건 너무 좋은데 임보가 너무 어려운 나, 알려주신 대로 동료의 어깨를 빌려 환경안에 나를 세워두겠습니다.

앞으로 좋아질 지역 투자하는 법으로 성남과 하남을 뽀개주셨는데요,

성남과 하남 봐야하는 하는 이유와 각 지역분, 투자전략까지 꼼꼼히 알려주셨습니다.

이전 서투기 강의 때도 신도시를 꼭 봐둬야 한다고 강조하셨기에 재개발 재건축으로 이땅의 가치가 어떻게 변할지 상상하려고 나름 애쓰면서 강의를 들었습니다.

두지역다 재개발 재건축과 신도시 건설이라는 기회가 있는 지역이라고 느껴져 빨리 앞마당으로 만들러 

임장을 가보고 싶다는 충동이 일었습니다. 

강의 설명은 성남과 하남이었지만 지금 임장하고 있는 평촌에 적용해서 이해할 내용들도 많았고 

또 다른 지역도 이런 것을 기준으로 분석해야하는구나라는 것을 조금이나마 알게 되었습니다.

무엇보다 제가 지금껏 기본입지기준에 껴맞춰 입지를 판단했다는 것과 사람들이 좋아하는 것은 정해져 있는 것이 아니라 지역마다 사람들의 우선 선호도가 다르다는 ‘개별성’이 존재한다는 것을 알았습니다.

단지분석을 많이 해보면 그 ‘개별성’을 알게 된다는 말씀에 희망을 붙들고 이번 단지분석 과제를 해보겠습니다.

마지막으로 시세를 보면서 매물을 지속적으로 확인해야다는 것입니다.

전에 너나위님 강의에서 ‘여러분은 시세를 보는 사람이어야 합니다’ 라는 말씀이 기억났습니다.

부끄럽게도 지금까지 열심히 만들어 놓은 앞마당을 시세트레킹을 하지 않고 있었기에 

이제부터라도 꼭 시세트레킹을 습관으로 만들어야겠다고 다짐했습니다. 

이 습관이 나의 노후준비를 만들어줄 것이라는 것을 알았기에 이제는 행동해합니다.

그리고 시세트레킹에서 끝나는 것이 아니라 변화의 조짐을 파악하면 전수조사를 실시하고 매물확인한 다음 매물털기를 꼭 해야한다는 것도 알았습니다. 

매번 임보에 겨우 기록만 하면 아무 의미가 없다는 것을 알려주셨습니다.

열심히 하지 말고 제대로 해야한는 것이 이런 의미겠지요!!

하루만에 완강을 끝낼 만큼 재밌게 강의 들었습니다.

알려주신 것 실천하는 사람이 되겠습니다.

위로와 열정을 불러 일으켜 주는 강의 해주신 제주바다님 감사합니다.

완벽한 준비 후 시작하지 말고 행동하면서 수정하는 사람이되자!!

확언) 신투기 18조는 최우수조로 선정되어 자모님과 함께 임장한다!!