실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 48기 37조 모두리치]

실준의 4주차 강의는 월부의 1타 강사, 너나위님~~~\(^^)/~예~~

내가 곧 월부다, 월부는 곧 너나위라고 공언하시는 월부 멘토!!^^

아니나 다를까 기초반 수강자들이 멘토 없이 이리 저리 방황하는 모습을 보시고

측은한 마음을 감출 수가 없었다는 이 말! ....ㅠㅠ

강의 목적: <투자할 수 있는 사람이 되기 위해> 필요한 것들을 알고 행동으로 옮겨라!

# 현재 상황 파악하기

나는 지금 투자할 수 있을까?

너나위님의 얘기를 듣다보니 문득 <메타인지>가 필요하단 생각이 저절로 생겨났다.

나는 무엇을 잘 알고 있지?, 무엇을 잘 모르고 있지?

그리고 나는 어느 정도 수준의 투자 지식을 갖추고 있지?

나는 하는게 어려운 [안다] 수준 아니면 [ 안다고 착각] 수준으로 생각된다.

[반복] 레벨 이상은 되어야 투자 가능한데 ...ㅠㅠ

[BM: 나에게 메타인지 능력이 중요한 이유]

나의 투자 수준을 가늠해야 부족한 점을 보완하고 나에 맞는 투자부터 할 수 있다.

뱃살을 빼야한다는 것을 안다, 하지만 야식을 참기가 어렵다...ㅠ

임장을 가야한다는 것을 안다, 하지만 뭘 봐야할 지 모른다..

임보를 써야한다는 것을 안다, 하지만 투자로 이어지는 중요한 점을 찾지 못한다...

# 부동산 투자의 핵심

1) 잃지 않는 투자란? 너나위님: 이거 외우세요~!

더 벌진 못하더라도

덜 위험한 것에 투자해서

목표를 이룰 때까지

투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

그리고 할 수 없는 것을 하려고 하지 말고

할 수 있는 것(저평가 판단, 현 가격으로 결정, 실제 가격상황 조사, 숙지)에 집중하라!

2) 저평가의 특징

실력을 갖춰 가치 대비 싼 물건(저평가)을

최고 수준의 수익을 내는

프로 투자자가 되자!

프로 투자자란 절대적 저평가 시기에 상대적 저평가 물건을 찾을 수 있어야 한다!

하지만 단기간에 완성할 생각하지 말고 아는 지역을 꾸준히 늘려가라!

왜?

아는 지역의 개수 = 투자 실력

아는 지역의 차이 = 투자 결과의 차이

# 내게 맞는 투자 + 앞으로 해야할 것

월부 강의를 계속 들으면서 가장 많이 드는 생각이었다.

나는 어떤 방법으로 투자를 할지, 어떤 선택을 해야할 지?

수도권이야? 지방이야? 똘똘한 한 채? 자산재배치?

그러나 문제는 선택에 달린 것이 아니라

<어떤 행동을 하느냐> 라는 것을 다시금 깨닫게 되었다.

긴 터널을 지나온 너나위님,

어둡고 캄캄한 시간들을 잘 버티고, 이겨내셨네요..ㅠ

이제 막 터널에 진입한 후배들을 볼 때 ..

마음이 얼마나 쓰릴까 생각해 봅니다..

아련하게 바라보는 시선에서 그 마음이 느껴지네요..

내가 겪은 고통을 앞으로 겪게 된다니..

아직은 저도 끝이 보이질 않습니다.

하지만 힘듦을 각오하고 믿고 따라 가겠습니다!

[BM: 나를 위한 긍정 확언]

오늘 힘들지만 어제보다 나는 발전하고 있다!

나는 돈을 버는 과정에서 행복해지는 법을 배워서 행복하다!