신투기 3기 3주차 [with 제주바다 강사님] 수강후기 - [6 캔두잇! 나만믿고 8로 미 히드로]



🌈🌈🌈

좋아하는 일을 할 수 있어 언제나 감사한 맘 가득한 히드로입니당.

20대 때 긴 공부를 마치고 오랜시간 동안 일을 쉰 적이 없었는데

지난해부터 최근까지 꿀맛 같은 휴식을 가졌어요.

그러다 월부에서 공부를 시작하면서 

규칙적인 현금흐름의 중요성을 깊이 깨달고

최근에 다시 일을 시작했답니당.

하지만,월부랑 병행할 수 있을까,

아직 1호기도 못했는데 1호기는 하고 일을 시작할까 하는

고민으로 마음이 많이 무거웠습니당.

아니나 다를까, 시작과 동시에

급격히 월부 과제들이 밀리기 시작하고,

강의도 생각보다 덩어리 시간 내기가 어려워짐을 느낍니당.

제 마음속 최고의 멘토님이신 제주바다님께서 

이런 제맘 어찌아시고 말씀하시네요.

각잡고 할려고 하지말고,

지하철역에서, 집에와서 씻기전에.. 등등

자투리 시간을 활용해 짬짬히 강의를 들으면 된다고.

그래서 시키는대로 하니 이렇게 완강이 되어있네요.

훌륭한 강의듣고 파란열정 다시한번 생각하면서

배우고 적용할 점 위주로 정리해 보려 합니당.

why? why? why?

직장만도 힘든데 왜 이일을 하고 있는거야?

지금당장 투자도 못하는데 왜 이지역을 알아야 할까?

우리가 지금하는 이 일을 왜 하는지 

생각않고 하면 힘들 수 밖에 없다. 

하지만 그럼에도 불구하고 하는 이유를 

생각해 보라 하십니당. 

단지 실거주 한채 투자 목적이면 이렇게 까지 할 필요가 없다고. 

순간, 제 비전보드가 떠오릅니당. 

노후대비, 경제적자유, 36억~~등등 스쳐지나가는 단어들이 있네요.

그리고

3주차강의에서 집중적으로 파헤친 하남과 성남.

아직 투자금도 많이 들고 지금 투자순위에서는 우선순위가 아님에도 

왜 이지역을 앞마당으로 만들고 계속 지켜봐야 하는지.

물론 수도권 입지평가도 하지만,

동네마다 사람들이 좋아하는 선호요소가 있다는 것. 

그 지역만의 개별적인 특징. 그것을 우선순위로 투자결정을 해야 한다는 것.

이런 투자 스킬은

단지 하남, 성남에만 적용되는 게 아니라

다른 지역을 볼때도 적용하여,

그동네사람들의 선호도를 파악하여

그 선호도와 투자를 연결하려고 노력을 기울여야 한다.

📌나의 bm

단지분석 할때, 그 지역 사람들의 선호도 키워드로 정리해보기

월부활동 힘들지만, 공부하지 않는다고 힘들지 않는 건 아니야. 그냥 하자

성남과 하남의 선호요소 키워드로 남겨보기

성남

#교통 (+)

#아직은 비균질환경 (-)

#대규모 재건축 예정(+)

#평지, 브랜드선호(+)

하남

# 신축, 균질성, 새삥 (+)

#교통 불편(-)

# 교통을 이기는 연식 (+)

#천뷰 포함 환경 선호(+)

1년차에 접어들면서 처음으로 생각해보는 단지분석의 의미

한달 모자라는 1년차에 접어들어 

이렇게 강의를 들으면서 단지분석의 의미를 처음으로 ???? 

생각해 보는 시간이었습니다. 

그냥 과제라 생각해서 했던 것을, 

11개월을 버리고 처음으로 생각해보는 나란 사람 ㅠㅠㅠㅠㅠ

깊이 반성합니당.

제주바다님 말씀

"단지분석은 이전 시장에서 상승장과 하락장을 다 겪으면서 

가격흐름이 어땠는지 확인하는 과정이다. 

그러니 내가 투자했더라면 어땠을까를 경험하는 

말하자면 '모의투자'의 과정과도 같다. 

그 과정을 반복하면서 그속에서 내 인사이트가 쌓인다."

그간 기계적으로 그래프 붙이고, 전고점보고, 전저점 확인하고,

그리고 그것의 의미도 모른채...

...

앞으로는 내가 모의투자 한다는 마음으로 

감정이입해서 한다면 얼마나 와닿을지 

생각해보게 되면서 

아~~이게 정말 짜릿한 과정이겠구나 

하는 생각을 하게 되었답니당.

나 자신을 보는 시선 다시한번 생각해보기.

'가여운 나' 가 아닌 '자랑스러운 나'

월부에 온 이후 신나고 재미있어서 

밤새가며 임보도 쓰고, 잠안자고 기차타러 가는 

행복한 시간들도 많았지만, 힘들지 않았다면 거짓말 이겠죠.

이 나이에 이렇게 먼거리를 다니면서, 

이렇게까지 해야하나 하는 순간들도 

불쑥불쑥 들었던 순간들도 많았어요.

하지만 안 힘들다고 행복한 것은 아니며 바빠도 행복할 수 있다는 

제주바다님의 말씀.

결국 생각하기 나름인것 같아요. 

스스로를 애처롭고 가엽게 생각하지 말고, 

이렇게 노력하는 나에게 칭찬해 주자고. 

미래의 나에게 당당해지게.

📌나의 bm

1년을 버티면 상위 5%라 했었다. 

나는 상위 5%에 들려면 일단 딱 한달만 더 버티면 된다. 

잘하려고 하지말고 무조건 그냥하자!!

……

언제나 군더더기 없는 깔끔한 강의 해주시는 

내사랑 제주바다님께 고개숙여 감사의 말씀 전하며 

항상 건강유의 하시고 제 1호기 해서 찾아가는 날까지 

조금만 더 기다려 주셔요. 

곧 갈께요.