실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 93조 새장속큰세상]

코크드림님의 강의 넘 잘 들었습니다. 

특히, 저도 지방에 거주중인 워킹맘으로 매주 서울 임장 다니며 눈물겨운 시간들을 보내고 있었기에 코크님 이야기에 많이 공감된것 같아요~ 

강의에서 코크님이 앞마당 만들고 끝이 아니다! 라는 말씀에 순간 아차!!! 벌어진 입을 다물수가 없었어요 ㅠ.ㅠ 그렇게 귀중한 돈과 시간을 쓰며 서울 임장을 다니고 앞마당을 만들어놓고 앞마당 관리를 안하고 있었던 저 자신에 대한 실망과 충격… 공포란… ㅠ.ㅠ  ㅋㅋㅋ

이제부터라도 다시 뒤돌아보며 시세트레킹 자료 만들고 뽑아놓은 일등들 관리 시작해야겠어요… ^^;;

강의에서 전세 빨리 빼는 꿀팁과 전세 설정 시 고려사항들 세심하게 짚어주신 내용들은 정말 실제 거래 시 많이 유용할것 같아요. 강의 듣기전엔 목차에 인테리어에 대한 내용이 있어서 솔직히 말씀드리면.. 이걸 알아야 되는 내용인가..? 인테리어 하려면 시간이 필요한데, 보통은 매매와 전세를 같이 세팅하니까 집이 비어있기 어려울텐데… 라는 생각이 들었어요. 인테리어는 필수사항은 아니고, 전세입자의 선택사항이지 않나? 라는 생각이 들었는데 강의를 듣고나니 도배, 장판 뿐 아니라 누수, 누전등 주요 수리 사항들에 대해서도 같이 들어있었고, 인테리어를 할 수 있는 여러 가지 사정들에 대한 자세한 내용들이 있어서 저의 생각을 바꾸어 주는 강의 였습니다. 

전반적으로 실준반 재수강을 한 입장에서 더욱 업그레이드된 내용들이 많았어서, 이래서 재수강을 하는구나!! 라는 생각이 많이 들었고, 첫 수강때보다 더 이해가 잘되기도 했어요. 

한가지 건의를 드리자면, 저는 중소도시 지방 거주자로, 현재 실거주집 매도를 계획 중인데 매도는 처음이라 조심스럽고 어려운 것 같아요. 강의에 매도 시 주의점과 세금관련 내용들도 들어있었으면 합니다. 실준반이 아니어도 특강의 형태라도 필요한것 같아요. 서울, 수도권은 장기보유를 목적으로 매수를 진행하지만 중소도시는 단기보유를 통한 시세차익이 더 유리하고, 공급에 영향을 많이 받다보니 매도는 필수라는 생각이 들더라구요.. 그래서 매도에 관한 기본적인 내용들은 숙지하고 있어야 할거 같은데… 어느 강의던지 매수에 대한 내용뿐이고, 매도에 대한 내용은 없더라구요… 물론 공인중개사에서 사장님들이 왠만한건 다 해결해주실 테지만 적정 매도가 설정과 세금, 타이밍(?)등 어려운것들이 많아서 강의가 있었으면 좋겠다는 생각이 들었어요..

코크님 강의를 들으며 여러가지 반성을 하며, 희망을 갖기도 하고 또 의욕까지 생기는 시간들 이었습니다. 

강의 잘 들었습니다 ^^