[나의 투자의 적용해야 할 것 → 단지분석 가이드]
- 모든 생활권을 트래킹해야한다. 내가 좋아하는 생활권만 하면 안됨! 주의!
- 시세트래킹 : 생활권별로 2개씩(신호등)(신축구축)또는(선호생활권 덜선호생활권)
- <전수조사>
매물확인/털기의 대한 접근
생각없이,, 매물 많이 보는게 중요한게 아님..
조건이 좋고 가격 협의 될 수 있는 물건
단지분석
갯수가 중요한게 아닌 본질은 내가 투자하기 위해서 하는 것!!
🌟[단지분석 가이드] 🌟
(챕터5 1:29:50~)
🌟1단계 적용하기
-아파트 단지의 현재, 미래가치(교통/학군/환경 SABC, 선호도 상중하, 호재) (교통은 기사 검색_팁!)
생활권별 신축, 구축 1개씩(총8~10개)
=> 현재 임장지 동안구 적용 : 평촌4개, 호계2개, 비산2개, 인덕원2개
🌟2단계 적용하기 (1단계 후 up)
-아파트 단지의 과거, 현재가격(호갱노노,아실그래프)
생활권별 5~10개씩(총 20~50개)
🌟3단계
아파트 단지의 가치와 가격을 알고 투자생각을 작성
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