실전준비반 3강 강의후기[실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 킵고잉헤일리]

안녕하세요 될 때까지, 결과 나올 때까지

행동하는 킵고잉헤일리입니다.

지난 주 2강에서는

자모님께서 임장보고서의 모든 것을

가르쳐주셨고

이번 3강에서는 코크드림님께서

투자의 시작인 전세 빼기부터 인테리어까지

모두 가르쳐주셨습니다:)

코크님 강의는 역시…ㅎㅎㅎ

귀에 쏙쏙 들어왔던 강의였어요!

#전세셋팅

현재 전세셋팅을 진행 중에 있어

더 와 닿았던 강의였습니다.

임대를 내놓는 조건에서

 내 물건을 1등으로 내놓는것!

이었는데요, 1등으로 만들기 위해

현재 내가 어떻게 해야하는지

배울 수 있었어요

첫번째는 단지 내 전세 매물을

일일이 다 확인하는 것입니다.

내 물건 말고도 충분히 가격 협상이

되는 물건이 뭐뭐있는지

그 물건의 집 상태는 어떠한지?

엑셀시트에 다 적어보는 것이었죠.

이렇게 나열해보니

우리 집의 경쟁매물이 몇개나 있는지

나가지 않는 이유가 무엇일까를

생각해볼 수 있었어요

신기하게 깨달은점은

저는 원래 전세가 안나가면

무조건 가격이 문제라고 생각했었거든요

근데 가격이 싼 물건은 몇달 째 나가지 않고

오히려 그보다 높은 전세가격이

실거래를 찍히는 걸 볼 수 있었습니다.

가격이 싼 비선호 동보다도

돈을 더 주더라도

대출 규제와, 동시진행건에 엮여있지 않은 집을,

조금더 인테리어가 잘 되어있고

뷰가 좋은 집을 선택하는 모습들을

확인할 수 있었습니다.

bm.

1. 내 물건 외에 다른 경쟁 물건들이 얼마나 있는지, 어떤 애들인지 정리하기
2. 어떤 집부터 거래가 되었었는지 스토리 살피기
3. 부동산 여러군데 뿌리기

강의해주신 코크드림님 감사합니다!