관련 강의
신도시투자 기초반 - 지금 투자하기 가장 좋은 핵심 수도권
양파링, 주우이, 제주바다, 자음과모음
수강후기
안녕하세요? 니푸니푸 푸르니푸 입니다,
어느덧 지방투자기초반 절반의 시간을 넘어,
오늘은 3번째 강의후기를 쓰게 되었는데요,
수도권 앞마당을 만들고 있는 사람이라면,
꼭! 꼭! 필수로 가져야 할 바로 그 지역,
A지역/B지역의 지역분석과 함께,
앞으로 어떻게 투자전략을 짜면 좋을지
아주 상세하고 자세하게 풀어주셨습니다 ><
A지역 : 1년만에 다시 훑는 지역분석!
A지역은 작년 여름, 뜨거운 날씨 속에서,
실전반 동료분들과 열심히 다녔던 바로 그 지역인데요,
처음에 임장지를 딱 듣자마자,
태어나서 처음 가보는 곳이네? 라며 착각했었던…….
(과거의 나자신, @@쇼핑몰에서 분명 밥먹고 쇼핑도 했었눈데)
A지역이라고 하면 @@몰 밖에 몰랐던 저는, 사실,
처음 임장하고 임보를 썼을때의 그 당시보다,
임보 결론을 낸 다음 그 후부터,
지금까지 꾸준하게 시세트래킹 및 전수조사를 하면서
A지역의 전체 매매/전세 가격 흐름을 쭉 지켜봤던게,
지역을 이해하는데에 큰 도움이 되었던 거 같습니다.
서울 매/전 가격이 와르르르 무너지던 와중에도,
A지역의 전세는 정말 그야말로 굳-건
제가 갖고있는 수도권 앞마당 지역중에서도,
가장 먼저 가격 상승의 흐름을 보였던 지역이기도 했습니다.
무엇보다 더 감격(?)스러웠던것은, 탄탄한 전세가!!!!
사람들이 좋아하는 쾌적한 환경의 매력이,
시세에도 이렇게 반영이 되는구나 알게 되었습니다.
제주바다 멘토님께서도, 수도권 = 교통접근성
이라는 공식을 모든 지역에 적용될 수 없음을 설명해주시며,
그 미묘한 가중치? 에 대해서 조금 더 알 수 있는
정말 소중한 지역분석 시간이었습니다!
B지역 : 생각만 해도 5금이 저려오는 ^^^^
앞으로 천지개벽할 대표적인 지역으로
강의에서 자주 언급되는 B지역,
강의와 지도만으로는 전혀 해결되지 않은
궁금증 때문에, 살짝이나마, 분임을 다녀왔었는데요.
강의에서 말씀을 하신 것처럼,
아~ 이정도로 낙후해야(?) 재개발을 하는구나!
찐한 깨달음을 주었던 지역이었습니다.
그리고 이미 재개발이 진행되어,
사람들이 좋아하는 쾌적한 환경으로 바뀐 택지
그리고 이번 2~3분기 상승 흐름의 분위기에서
빠르게 가격을 회복하는 단지들을 보면서,
B지역 역시 정말 놓치지 말고, 꼼꼼하게
잘 봐두어야겠다는 생각을 하고있던 찰라!
제주바다님의 B지역 일타정리가
정말 큰 도움이 되었습니다. 나중에 임장하고
임보쓸때 정말 많이 기억이 날 거 같아요!
2개의 지역에 대한 꼼꼼한 지역 분석후,
매수 금액별로 고려해볼 수 있는
구체적인 단지와 선호를 받는 이유에 대한
원페이지 정리가 정말 기억에 남습니다.
연식, 평형, 생활권에 대한 보다
명확한 기준과 근거를 제시해주셔서,
단지 비교평가할때에 흔들림없이! 갈등없이!
저평가를 골라낼 수 있을 거 같습니다~
시장을 보면 볼수록, 나의 물건들을 보유하고,
또 새로운 투자를 준비하면 할수록
“가격”이 가장 중요하다는 걸 깨닫는데요.
결국 그 가격을 알기 위해서는
지역에 대한 이해와 가치판단이
아주 탄탄해야 하는 거 같습니다.
멘토님이 거듭 강조하며 당부하신것처럼,
투자금이 아니라 가격! 그 자체를 먼저 보고
가치를 판단하는 과정을 복습해나가면서,
반드시 실전투자에서도 꼭! 활용하겠습니다.
열정적인 강의해주신 바다 멘토님, 감사합니다!!
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