3주차 강의 인사이트 정리
2주연속 주말 2일 분-단-단-단임에 지치고, 시세따다가 지쳐 과제도 잘못했던 3주차였는데
1강 시작하자마자 임계치가 닿지마자 내려 앉는다라는 말을 해주시며 제 마음을 위로해주신 제주바다님 !
지금 1호기를 위해 달려야하는데 왜 이러는건지 스스로에 답답했던 시기였습니다.
10년 후 나에게 물어봤는데, 계속 해야겠다 싶었습니다.
너무 무리 하면, 혹여나 더 지치고, 질려버릴까봐 노래도 많이듣고, 시간이 없지만 운동도 갔는데
좀 나았던 한 주였습니다 (과제 진행은 더뎠지만, 정신건강이 중요하다고 느낀 한주였습니다)
" 스스로의 확신을 가지고, 더 이상 후회가 남지 않을 정도의 노력으로 저평가 단지에 투자해서
사랑하는 가족과 경제적으로 건강하고, 독립적인 삶을 산다 "
“노후에 든든한 통장이 되어줄 단지를 놓치치 말자”
*어려움에 봉착하면→ 감정이 들고 → 알아차리는것→ 문제를 해결하는것이 중요
생활권 정리할 때, 생활권을 나누고, 생활권 별에서도 1, 2, 3등군은 나눈다
선호도를 알고, 투자 우선순위를 가른다
생활권을 정리할 때 생활권 / 생활권 선호요소 순위 / 생활권 랜드마크 / 가치(교통 환경, 단지특징(브랜드, 대규모 )등 을 넣기
=> 한판 정리 ~구는 어떤 특징이 있고, 특히 교통은 어떤 특지인지/ 생활권 순서를 쓰기
크게 들어오는 신도시 위치 공급 수준확인
*올파포의 전세 갯수를 트래킹 : 신추 전세 트래킹 : 주 한번 - 주변 준신축, 구축 단지들 전세 흐름확인
5. 제발 시세트래킹 → 전수조사 → 매물확인 → 매물털기 → 투자
ㄴ매일 생활권 한개씩 전수조사 시작하기!
ㄴ가치가 좋고, 가격이 좋고, 투자금에 맞는 단지 발견하면 수리된 매물, 안수리된 매물 수준을 파악한다
ㄴ부동산에 다 전화해서 더 싸고 조건이 좋은게 있는지 확인한다
6. 공식처럼 적용하지말자 사람들이 좋아하는 것은 정해진것이 아니고
동네마다 사람들이 좋아하는 개별적인 선호도를 알자
교통이 어차피 불편한 곳은 환경 좋은곳
환경이 다 좋은곳은 교통이 편한곳을 선호한다
7. 바빠서 불행하다는 것이 아니다!
좋은 정신건강을 유지하자
무기력과 -활력은 행복과는 별개의 것
바빠도 행복할 수 있고, 안바빠도 행복하지 않을 수 있다는 것!
스스스로를 가여워하지 말고, 자랑스러워하고, 사랑하자!!
나는 자유를 찾아가는 행복한 실전 투자자 써니쁘리!
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