3,000만원으로 부동산 투자, 지금은 정말 불가능할까요? (수익률 1,000% 실제 사례 공개)

안녕하세요. 양파링 입니다.

이제 10월도 거의 마무리가 되어가네요.

부동산 투자를 시작하고부터는 시간이 어떻게 가는지 모를 정도로 빠른 것 같습니다.

2016년 투자를 시작하고 인생에 참 많은 변화가 있었습니다.

그 중 가장 큰 변화는 집 한채 없던 무주택자가

20년이나 일찍 직장에서 은퇴를 한 것이지 아닐까 싶습니다.

부동산으로 인생을 바꾼 것이지요.

하지만 그런 저에게도 가장 어려웠던 게 “시작”이었습니다.

사회생활을 시작하고 10년이 지나서야 겨우 용기 냈던 것 같습니다.

제가 아는 부동산은 ‘큰 돈’이 필요할 것 같았고

자본금도 없고 경험도 없으니 저와는 먼 이야기 같았고 두려웠습니다.

그래서 여러분이 선뜻 투자에 나서지 못하는 이유 너무나 공감합니다.

저 역시 그랬으니까요.

그런데 부동산 공부를 시작하고 시장을 들여다보니

생각보다 소액으로 투자할 수 있는 부동산이 정말 많더라고요.

집이라는 건 집값 만큼의 돈이 필요한 지 알았는데

‘레버리지’를 통해 적은 돈으로도 내 집을 갖을 수가 있었습니다.

 양파링의 소액 부동산 투자 

평범한 월급쟁이로 늘 종자돈은 부족했고

소액으로 부동산 투자를 이어갔습니다.

좋은 자산을 저렴하게 살 수 있는 곳이라면

수도권과 지방을 아우르며 투자기회를 찾았습니다.

과연 지방에서도 돈을 벌 수 있을까?

반신반의하시는 분도 있을테지만

대전 아파트는 소액으로 투자해 1억8천만원이 넘는 수익을 가져다 주었습니다.

당시 수도권 부동산 시장은 상승기를 타며 소액투자가 어려웠던 때입니다.

반면 지방부동산 시장은 전반적으로 가라앉은 분위기였고

특히 세종 입주 영향으로 오랜 기간 매매가가 오르지 못했던 대전을

소액으로 투자할 수 있는 시기였던 것입니다.

대전 사람들이 좋아하는 곳, 수요가 충분한 곳을 열심히 찾았고

2억6000만원짜리 31평 매물을 찾게 됩니다.

그리고 2억4500만원의 전세금을 받으니 필요한 투자금은 1500만원에 불과했습니다.

2억6000만원이었던 집은 현재 4억4000만원 정도에 거래가 되고 있습니다.

부동산 가격이 가장 많이 올랐을 때 6억 중반까지 올라 4억 가까운 수익을 내기도 했지만

가격이 내린 현재 4억 중반에 거래가 되고 있습니다.

투자금 1500만원 가지고 1억8천만원의 시세차익을 보게 된 것입니다.

 소액 부동산투자, 지금도 가능하냐고요? 

예전이니깐 가능한 것 아닐까요?

지금 시장이 안 좋다해도 집값이 그때랑 다른데…

위에 말씀드린 투자가

지방부동산 시장에서 큰 수익을 얻게 된 사례는 맞습니다.

하지만 지금도 조금만 찾아보면 소액으로 투자할 곳은 얼마든지 있습니다.

요즘 네이버부동산을 보면 정말 경이(?)로울 때가 많습니다.

지방광역시 연식이 꽤 좋은 아파트마저 500만원이면 투자할 수 있는 기회가 있네요.

지방은 잘 몰라서..지방까지는 별로 안가고 싶은데..하시는 분들도 있을 겁니다.

수도권 20평대 아파트 또한 5000만원대로 투자할 수 있는 기회가 있습니다.

2024년 현재 시장은

지방도 수도권도 적은 돈으로 투자할 수 있는 기회가 있는

너무 좋은 시장입니다.

 무조건 돈 버는 건 당연히 아닙니다 

소액 부동산 투자라고 해서

아무거나 돈만 적게 들여 사면 된다는 이야기가 아닙니다.

저렴하지만 가치 있는 집을 가려내는 안목을 키워

사람들이 좋아할 만한 집을 선택해야 합니다.

내가 선택한 집이

수익을 실현할 때까지 기다려줘야 합니다.

부동산 시장은 장기적으로 우상향 하지만

계속 오르기만 하는 게 아닙니다.

최근 봐온 시장의 모습처럼

일시적으로 올라갔다 내려갔다를 반복할 수 밖에 없습니다.

등락하는 시장에서도 내 투자에 대한 확신이 있는 사람만이

흔들림없이 내 물건이 수익을 실현할 때까지 지켜낼 수 있습니다.

투자에 대한 확신은

내가 이 집을 왜 선택했는지

스스로 고민하고, 찾고, 공부했던 시간이

만들어 줄 것 입니다.

예전의 제가 그랬듯

부동산 투자에 큰 돈이 필요하다는 선입견으로 시작을 미루지 마시고

시장이 안 좋다고 주저하지 마시고

다른 사람들이 지금은 아닌 것 같다 할 때

빠르게 용기 내셨으면 합니다.

어떤 기준을 가지고 투자해야 하는지

어떤 방식으로 투자해야 하고

무엇을 조심해야 하는지

종자돈이 적은 여러분들이 내 집을 가질 수 있는 방법을

소액투자 마스터반에서 차근차근 알려드리겠습니다.

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