[신투기3기 6캔두잇! 나만믿고 8로미 짱사장] 3주차 제주바다님 강의후기



안녕하세요!🙌

나만의 부동산 시스템을 굴리는 사장이 될 짱사장입니다.

오늘은 신도시투자기초반 3주차 제주바다님 강의 후기를 들고 왔습니다.

매임 단지 추리고 매임하느라 완강과 강의후기가 늦었네요ㅎㅎㅎ

이번 3주차는 서울과 같은 가치를 가지고 있지만 가격은 더싸거나

같은 가격인데 더 가치가 있는 두 지역을 소개해주셨습니다.

강의 초반에 해당 지역에서 다소 선호가 낮은 단지를 예시로 들어주시면서

"이런 단지도 ~억짜리 통장이 될 수 있다.

그러니 스스로 확신을 가지고 더이상 후회가 남지 않을 정도의 노력으로 저평가된 단지에 투자해서

사랑하는 가족과 경제적으로 건강하고 독립적인 삶을 살자."

라는 말씀을 해주셨는데, 특히 와닿았던 것 같습니다.

나도 모르게 단지의 진정한 가치를 보지 못하고 재껴버린건 아닌지,

나에게 ~억짜리 통장이 될 수 있는 물건이었는데 까망눈으로 날려보내진 않았는지 생각이 많아지더라구요.

앞으로 단지를 볼때는 ~억짜리 통장들이다!!! 생각하고 보겠습니다:)

3주차에 배운 두 지역은 서울 주요지역에 인접하여 배후지 수요와 더불어

환경개선으로 인한 신축수요까지 받는 곳이었는데요

서울 접근성은 좋지만 환경이 좋지 않았던 A지역과

환경은 좋았지만 교통입지가 부족했던 B지역이 같은듯 달라서 비교하는 재미가 있었습니다.

이런 2% 부족한 점들이 개선중이기에 아직 가치대비 저평가 되어 있고,

두 지역 모두 공급의 영향과 대출 규제로 단기적 가격 조정이 있을 수 있어

잘 지켜본다면 꽤 괜찮은 가격에 매수해 추가 이익을 기대해볼 수 있다고 하셨습니다.

두 지역 모두 구축과 준신축 신축이 다양하게 섞여 있고

환경개선이 되고 있는 중이거나 계획 중이라 현재 가격을 어떻게 해석해야하는지,

지역 내 선호도 순서가 어떻게 되는지 판단하는게 어려울 수 있었는데

제주바다님이 해당 지역을 볼 때 중점적으로 생각하는 요소에 대해 차근차근 알려주시고

이 가격이 나온 이유를 설명해주셔서 받아들일 수 있었습니다.

만약 이 강의 없이 이 지역들을 앞마당으로 넓혔다면 혼자 고민의 시간이 굉장히 길었을 것 같더라구요

이런게 바로 강의를 통한 강사님 레버리지 같습니다.

또한 수강생들이 꼭 투자를 했으면 하는 바람으로 투자까지 나아가는 방법에 대해 알려주셨습니다.

멘토님도 같은 길을 걸으셨기에 수강생들이 어떤 부분을 놓치고 있고 어떤 부분을 어려워하는지 잘 아셔서

시세트래킹부터 전수조사, 매물을 보고 터는 방법까지 A-Z를 짚어주셨습니다.

조만간 있을 1호기 투자시 꼭 활용하겠습니다. 감사합니다 제주바다님!

이번 강의를 들으며

'어떤 투자활동이든 왜 하는지를 알고 하는 것이 정말 중요하구나. 의미가 없는 활동은 없구나.' 생각이 들었습니다.

왜 하는지를 안다면 하나를 하더라도 의미를 알고 제대로 할 수 있겠다 싶었습니다.

투자활동 자체도 우리 가족의 더 행복한 미래를 위해 하는 것이기에,

주말마다 함께 시간을 못보내고, 평일마저 저녁을 먹고 나서는 얼굴을 보기 힘들지만

나와 우리 가족을 가여워하지 않고, 함께 가치를 만들어가는 자랑스런 가족이라 믿고 앞으로 나아가겠습니다.

갈수록 강의력이 좋아지시는 제주바다님 이번에도 좋은 강의해주셔서 감사합니다.

꼭 좋아질 수도권 지역에 투자하겠습니다.

최선을 다하면 그후 기회는 내 것이 아니었다는 생각이 들어요.

후회가 남지 않을 정도로 노력해보세요.

제주바다

BM사항

1. 지역의 생활권별 인구계획 임보에 넣기

2. 공급이 많은 앞마당은 주변 신축 전세 갯수와 가격 지켜보며 양과 가격 체크하기