[지기 12기 39조 단청누나] 3주차 강의후기

이번 3주차 강의에서도 제 관점을 많이 바꿀 수 있어서 좋은 강의였습니다 :)

1. 가격에 내 생각을 맞추지 말기

이번 강의에서 멘토님께서 두번이나 강조하셨던! 문장입니다

단지 임장을 다니기 전에 단지들 시세를 미리 파악하고 가는데

가격대를 먼저 알다보니 그 가격에 제 생각을 넣어서 '아~ 여기는 x억대일만하네'라고 편견을 가졌던거 같습니다.

가치와 가격이 불일치하는 것을 찾아 저평가되었다고 생각되는 곳에 투자해야 하기 때문에

이런 시선을 갖기보다 말씀주신대로 정보와 데이터를 기반으로 그 지역의 위상대비 가치가 얼마인지 비교하려고 하겠습니다~!

2. 입지이냐 상품이냐는 그 지역의 특징을 파악해야 한다

지방은 수도권과 다르게 지역마다 특징이 있다는 것도 벌써 3번째 지역을 하면서 배울 수 있었습니다.

어떤 지역은 개별성이 뛰어나서 같은 지역이라면 신축을 압도적으로 선호하는 지역도 있고,

어떤 지역은 입지 독점성이 뛰어나 입지를 연식보다 중요하게 생각하는 지역도 있었습니다.

일괄적으로 이러할 것이다~라는 생각은 버리고 앞마당을 늘려나갈 때는 반드시 이 점을 숙지하곘습니다~!

3. 시세트래킹 기초

마지막으로 이번 강의에서는 시세트래킹 경험이 부족한 분들을 위해 트래킹의 목적과 방법을 자세히 알려주셨습니다.

트래킹의 목적을 지금까지 투자 대상 물건을 찾고 비교하기 위해서라고만 알고 있었는데

이번 강의를 통해 진정한 목적을 알 수 있게 되었습니다 :)

+ 하나하나 비교하지 않고 비슷한 것들끼리는 묶어도 된다는 말씀덕분에 시세 트래킹만 생각하면 어렵게 와닿았는데 조금은 마음이 편해질수도 있었습니다 (ㅎㅎ)

BM

• 단지분석에서 뽑은 시세트래킹 대상 단지들로 제공주신 시트 보고 따라하기