제가 사는 지역이 비수도권인데 소형평수, 언덕 위에 있는 아파트를 구입해도 될까요?
- 부동산Q&A
- 24.10.30
현재 임대주택에 거주 중이며 보증금 포함 종잣돈 2억 입니다. 그리고 내마기 강의를 듣고 과제로 대출액 포함 예산을 잡아보니 3억 9천으로 나왔습니다. 저는 지금 살고 있는 지역(동네)에서 앞으로 15년은 거주해야만 하는 상황입니다. 제가 궁금한 것은….
지금 제가 집을 구입하면 임대아파트에서 퇴거해야 하는 상황이라, 생애최초로 집을 구입하게 되면 대출 문제로 제가 전세를 놓을 수 없는 것으로 알고 있습니다. 그런데 향후 2년 후에 부모님이 현재 보유하는 건물을 매매하고 저희에게 집을 한 채 사 주신다고 하시는데….. 저는 그걸 기다리기 보다는 지금 작은 집이라도 제가 집을 한 채 마련하는게 좋지 않을까 하는 생각이 듭니다.
그런데 제 예산으로는 지금 살고 있는 지역 (용인 기흥구 강남마을) 에도 좋은 주택은 마련하기 어렵고 언덕에 있는 20년된 24평 아파트(입지는 조금 떨어집), 평지에 있는 30년된 20평 아파트(언덕 위 아파트 보다 입지는 더 좋음) 밖에 없습니다. 그런데 이런 상황에서
제가 올 겨울에 평수도 작고 오래되었지만 내집을 마련하는 하고, 2년 후 목돈이 생기면 그때 갈아타기를 하고 현지역에서 전세를 사는게 좋을지…. (주택을 구입한다면 둘 중 어느 아파트가 더 좋을지…)
올 겨울에 지금보다 금액이 떨어질 경우에만 지금 지역에 집을 마련하는게 좋을지…..
- 2년 후에 부모님 지원을 받아서 거주보유 분리로 서울에 집을 마련하고 지금 살고 있는 동네에서 전세로 사는 것이 좋을지….
현명한 고견 부탁드립니다!!!
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댓글
지금이 좋은 때님 안녕하세요. 대출 포함 예산이 3억9천이면 충분히 4급지 이상 서울에 투자할 수 있을 것 같습니다. 우선 집 값이 오를지 떨어질지 예측하는 것은 불가능해서 언제 사는게 좋다라고 말씀드리기는 어려울 것 같아요. 3억 9천으로 20평대~30평대 모두 매수하고 전세를 놓을 수 있는 종잣돈이라고 생각합니다. 2년 뒤에 가격이 떨어져 투자금이 더 줄어들지 더 들지는 알 수 없지만 서울에 자산을 보유할 수 있는 기회는 쉽게 오지 않을 것 같습니다. 지금 알고 계신 지역에서 종잣돈에 맞게 가장 괜찮다고 생각하는 단지를 추려보시고 부동산 방문 해보시는 건 어떨까요?
안녕하세요 좋은 때님~ 종잣돈 2억정도로 집을 마련하려고 하신거같아요~ 선택을 하시려면 어떤 단지들을 살 수 있는지 확인하고 부동산 직접 방문해보시면서 리스트를 뽑아보셔야 할 거같아요~ 이번에 내마중 2강에서 수도권 정리해 주신다고 들었는데 그부분이 도움이 많이되실거같네요~ 좋은때님 빠이팅입니다!!!!^^
지금이좋은때님 안녕하세요~! 이야기를 들어보니 현재 종잣돈은 2억 정도로 보이네요! 이런 경우에는 다양한 경우의 수를 생각해볼 수 있는데요. 먼저 거주하시는 지역에서 꼭 거주를 하셔야만 한다면 해당 지역에 전세나 월세 등의 형태로 감당가능한 선에서 거주를 하시되, 2억 정도의 종잣돈으로 전세를 끼고 아파트를 매수해두는 방법도 있습니다~! 이 경우에는 현재 종잣돈으로 살 수 있는 아파트가 어떤 지역에 있는지 알아보셔야 하는 노력은 필요해요! 내집마련중급반 혹은 열반스쿨기초반, 중급반 등의 강의를 통해서 조금 더 깊이 이해하실 수 있을 것 같아요! 좋은때님 꼭 좋은집 마련하시길 바랍니다 화이팅!