관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요~~
최강파이어입니다...
지방투자기초반 3주차 강의는
월부tv의 진행자이자...
8년차 투자자인
코크드림님이
실제 거주하는 00지역에 대해서
투자자, 실거주 관점으로 아주 세세히
알려주셨습니다.
이번에도 저의 느낀점과
적용할 점 위주로 후기를 작성해보겠습니다.
00지역의 위상...
부동산 투자를 위해
지역을 분석하다가
그 지역에 매몰되서....
이 지역의 가지는 위상을 정확히
파악하지 못하는 경우가 있었는데.
코크드림이 강의 흐름을 따라가니...
항상 전국 단위에서
지역의 위상을 살피고....
그 지역 내에서 다시 위상을 살피면서....
좁혀갔습니다......
즉, 전국 단위 > 광역 단위 > 세부 구 단위....
이렇게 좁혀가니
명확히 그 지역이 가지는 위상을 파악할 수 있었습니다.
bm 모든 장표는 전국 > 광역시 > 구 단위로 좁혀가기....
00지역의 선호도
이번 강의를 들으면서
00지역의 선호도에 대해서
정말 많이 알 수 있었습니다.
도로 하나 밖에 차이가 안나는데...
가격 차이가 나는 것이 이상했는데....
그런 부분들이 지역민의 선호도가
반영되는 사항이기 때문에
지역과 단지분석을 얼마나 잘 하느냐에 따라
수익률이 극명하게 달라지기 때문에...
지역민들의 선호도를 파악하는 것이 얼마나 중요한지
다시 한번 깨닫게 되었고
00지역과 제가 지금 임장하고 있는 지역을 비교해보니....
이해가 되지 않던 선호도를 약간은 파악할 수 있었습니다.
bm 지역 주민들의 선호 요인을 진짜 세부적으로 파악하기.
사면 안되는 단지
아파트 전세 투자를 하기 위해
열심히 단지를 살피다 보면
어느 순간
매매가격과 전세 가격을 붙어 있는
단지들을 볼 수 있습니다....
그러나 현재 이런 단지들이
공통적으로 가지는 특징이 있었는데
매매, 전세 가격은 붙어 있어서
투자금이 적게 들어갈 수 있지만
그 전 흐름을 보게 되면.....
사람들의 선호도가 떨어져서
매매, 전세 가격이 오르지 않고
횡보하거나 오히려 떨어 질 수도 있는 단지이기 때문에
단순히 갭만 보면서 투자하면 안되고
단지의 특징에 대해서 정확히 알아야 되겠다는 것을
상기할 수 있었습니다.
bm 단지별 ㅈㅅ거래량 면밀히 살피기.
긴 시간 동안
좋은 강의를 해주신
코크드림님 감사합니다...
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