4강 수강후기 [지투22기 쩡말 2렇게 2배로 성공할 우리는 봉위미니즈 배소]

안녕하세요.

투자를 배우고 

투자를 소망하는

배소입니다.

4강은 잔쟈니 튜터님의 매수에서 매도까지

A to Z를 다루어주신 강의였습니다.

아~이래서 지방투자 ‘실전반’이구나 깨닫게 만든

강의었다고해도 과언이 아니었습니다.

너무너무 좋았던 강의후기 남겨보겠습니다.

1. 좀..찔립니다..ㅎㅎ…잘 챙기자! 특약!

이번 강의를 들으면서 제 1호기 과정이 얼마나

부족했는지 깨달았고 XX가 아니었다면 아찔했겠다하는

점들을 알게 되었습니다.

(1) 중대한 하자는 ‘잔금일로부터 6개월’ ㅠㅠ

중대한 하자라고 하면 보통 누수인데 신축이라는 것만 믿고

제대로 챙기지 못했습니다…

사실 이 부분 매수인이 알게 된 날로부터

인정해준다는 걸 예전에 어딘가에서 들어서 알고는 있었거든요

정말 아는 것과 행하는 것은 다르다는 걸 느꼈습니다.

다음 매수 때는 꼭!! 관리실에 빠꾸 먹어도 다시 츄라이하고

아랫집, 윗집 다 가보고 특약은 협의 안되면 아예 빼버리겠습니다!!

XX는 바로 ‘신축’

(구축이었으면 진짜…잠 못잤을 것 같아요 ㅠㅠ)

(2) 그놈의 위약금…

1호기 할때 ‘계약금을 위약금으로 하여’를

특약 추가로 요청드렸을 때 

‘돈 X천만원 넣고 Y천만원 받겠다는거냐’며

역정을 내셨죠……. (1호기 경험담에 남기겠지만…)

이번 강의에서 잔쟈니님께서 딱!! 그 사례를 들어주셔서

찔렸습니다…

사실 이것 뭐 별일 있겠어?

싸게 사는게 중요한데 이거 실랑이하다가

날리면 더 손해아니야?

생각을 했었습니다….

하지만 사람일은 모르는데

정말 계약이 틀어져버리면 저는 앉아서

다른 싼 물건 날리게 되버리는 것이니

앞으로는 돈을 지킬 수 있도록

특약 절대지켜야겠다고 다짐했습니다!

2. 보유과정에서의 꿀팁

실전 케이스 스터디를 많이 넣어주셔서

너무 좋았습니다!!

특히 반려동물 관련해서도

앞으로 충분히 겪을 수 있는 일들인데

미리 겪은 것 마냥 생생하게

사례를 소개해주셔서 나중에

덜 당황하고 대처할 수 있을 것 같습니다.

(지난 번에 매임갔을 때

반려동물 키우는 집을 갔는데

확실히 냄새라던지 차이가 나더라구요..

정말 매임의 중요성도 느꼈었습니다.)

3. 손절도 버릇된다!

손절 부분 이야기하시면서

주식을 예시로 들어주셨는데

너무 제 이야기 하시는 것 같아

또 찔렸습니다;; ㅎㅎ…

얼마전에도 손절을…(크흡)

하지만 집은 손절하지 않겠습니다.

어쨌든 이 부분에서 제가 조금 어려웠던 것은

갈아타기 할 때

'언제 얼마에 파는 것이 중요한 게 아니라

어느 단지로 갈아탈지가 중요하다'

말씀해주셨는데

언제 얼마에 팔지가 결정되어야

갈아탈 단지도 결정할 수 있는 것 아닌가?

하는 생각이 들었습니다.

그런데 매도 금액과 시기를

예측할 수는 없으니

내 실력을 쌓아서 언제 어디서든

해당하는 금액대의 최선의 단지를

골라낼 수 있는 능력이 된다면

언제 얼마에 매도하든

바로 갈아탈 단지를 선정할 수 있다

그런 말씀 아니었을까 싶습니다.

(직전 실전반 튜터님께서도

이번 지투반 튜터님께서도

TOP3를 매주? 뽑기하는 것도

방법이라고 하셨던 기억이 납니다)

4. 공동명의에 대한 고민도 해보다

아직 저에게는 시간이 꽤 남은 일이지만

공동명의도 언젠가는 다가올 일이기 때문에

진짜 10년 써먹게 해주실 마음으로

교재를 준비해주셨구나 ㅠ 생각이 들었습니다.

계산이 들어가다보니 어려워서

다시 복습해서 완전히 이해해보려고 합니다!

생각지 못한 앞으로의 이슈도 다루어주신 덕분에

고민해볼 기회가 생겨서 너무 감사했습니다.

생생하고 알찬 강의 만들어주신

잔쟈니님께 감사드리며!

다음주 마지막 강의를 두근두근

기다리면서~! 이만 후기를 마치겠습니다.