신도시는
-다 새거인 것 중에는 메인 생활권 가까이 있는게 좋음!
-연식은 좋지만 교통이 좋지 않은 신도시의 경우. 연식가치가 낮아질 수록 땅의 가치로만 가치가 메겨지기 때문에
=>연식 좋은거 투자했다가 돈벌면 매도하고 나오기. 매도계획 세우고 투자하기.
-연식도 구축, 교통도 좋지않은 신도시
=>지방투자처럼 생각하고 투자하기. 매도전략짜기.
=>그 중에서도 용적율 낮은거 우선 선택.
투자하기.
1)지역간 비교평가 하기 : 어디가 땅의 가치가 더 있는가? 위치 +배후 업무지구(갯수, 질)
땅의 가치가 좋은곳 우선순위!!
2)땅의 가치가 비슷하다면 단지vs단지로 비교평가 하기
위치가 안좋으면 연식! 연식이 떨어지면 위치!!!우선순위!!
3)투자금 2억이 넘어간다면 서울과 비교하기.
입주장 시장에서의 투자전략 (리스크 대비)
1)싸게
2)빠르게
지금은.. 망설이지말고.
투자금 가능하고 투자기준 충족하면 그냥 투자하라!!!!!!!
투자하라!!!!!!
앞으로 수도권앞마당 늘려가기. 앞마당 최소 6개 만들어서 투자하기!
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