자모님께서 지역을 확실하게 투자금별로 갈라주시고, 지역 투자 전략을 알려주셔서 좋았다.
투자 내용을 정리해보자면,
-입지 좋은 곳의 20평대가 낫다.
-투자금이 있다면, 직장+교통=입지독점성 or 학군+환경을 갖춘 곳을 투자하는 것이 좋다.
-내 투자금에 맞는 곳은 입지독점성이 없는 베드타운(낡음) + 주변 빈 땅이 많은 곳이기 때문에 소액 투자를 하고 매도할 생각을 하고 투자해야 한다.
-신도시 중에도 입지 독점성을 가진 땅의 가치가 있는 지역이 있다.
-투자는 저환수원리 기준이 충족되면 하는 것. 수도권의 입지 가치에 따라 5~10년 보유해야 한다. 더 벌곳이 어디지?가 아닌 투자 원칙에 충족하는 투자처가 어디지?를 질문해야 투자할 수 있다.
-강남과의 거리가 가까운 곳은 구축이라도 투자하기.
-비교하고 전고점이 더 높은 곳 선택하기.
자모님의 투자 프로세스에서는 전고점과 하락률, 투자금을 보고 단지별 비교평가 하여 투자.
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