[신투기3기 신도시에 집39 투자로 성공할조 핫개미] 빈쓰튜터님과 돈 버는 임보 피드백 라이브 후기!

안녕하세요 핫개미입니다.

사실은.. 

오늘 마음이 좀

울적하였습니다ㅎㅎ

정말 정말 감사하게도 이번 신투기

강사님과의 만남에 선정이 되어

오늘자로 초청을 받았으나

결국 참석 하지 못했기 때문입니다..ㅠㅠ

이토록 좋은 시기에 투자 조언을 구하지 못한

아쉬움도 크지만 나중엔

충분히 늦게라도 갈 수 있는 상황을

만들 수 있었는데도 불구하고 

처음부터 절대 안되겠다 생각한 마음과

저의 우유부단함 탓인 것만 같아

조금의 자책감이 들었습니다..

그러다 문득 드는 생각에 

투자와 저의 마음 상태를 연결지어 봅니다.

저의 편견과 에고로 좋은 시장을 날렸다고

당장 후회와 자책만 해야 할까요?

어서 다른 지역을 살펴야 하고

내가 할 수 있는 최선의 행동에 

집중하는 것이 투자자의 자세임을

저희는 강의에서 수 도 없이 배웠습니다.

그리고 또 소중한 동료분들이 있기에

 아쉽지만 또 좋은 기회 생길거란

응원과 격려 주신 저희 49조원분들,

동료분들, 클로이님 감사합니다! ♡

마침 오늘 예정되어 있던 빈쓰님과의

임보 피드백 라이브에 집중해보자고

해주셨는데 정말이지 

안들었으면 큰일날 뻔 했습니다! ^^

많은 임보 중 선정해 준비하시느라

늦게까지 밤을 지새우셨는데도 불구하고

시종일관 미소와 에너지로

진짜 투자를 위한 임.보.를 

어떻게 써야 할지 핵심만 남겨주셔서

처음부터 끝까지 그냥 다 너무 좋았습니다!

이렇게 넘치는 인사이트를 듣고도

아구 잘하셨구나.. 하고 넘겨버린다면

아무것도 남지 않을 테지요.

의외로 제가 임보쓰면서 막혔던 부분,

아직도 프로세스가 정립되지 않은 부분,

더 디벨롭하고 싶은 부분 위주로

정리해서 반드시 

적용해보고자 합니다. 

[ 입지분석 → 단지 연결 코멘트까지! ]

입지 분석은 지역의 이해와 

생활권별 선호도 파악에서 

끝나는 줄 알았습니다.

수도권에선 특히 교통이 중요한데 

의외로 이 부분을 가볍게 넘기곤 했는데

업무지구별 거리+환승횟수를 남기고

지하철은 꼭 수기로 그려서 새기고

단지 투자범위까지 연결하는 것이

투자를 위한 장표임을 되새겼습니다.

이왕이면 어느 쪽 단지를 pick할지

각 장표마다 생각코멘트 남겨보겠습니다.

(+엄한 말이라도 써야 는다!)

[ 나만의 투자우선순위 +목표매수가 ]

우리가 강의에서 배우는 것 처럼

임보를 쓸 때에도 해당 생활권별,

단지별로 투자금은 어디까지 생각하며

이왕 같은 투자금이면 어딜 볼지,

아니면 얼마까지 되면 투자 할지를

판단하고 남겨보는 것이 참

중요하다는 것을 배웠습니다.

아직은 단지느낌,생각, 시세 남기기에도

벅차지만 진짜 투자를 생각한다면

왜  가격이 변화했는지 지역을 넓혀 생각해보고

그래서 이 단지 가치 대비 목표매수가를

정해 보아야 진짜 기회가 있을때

기회로 알아보고 잡을 수 있다는 말씀에

최대한 제 생각을 남겨보겠습니다!

그럴려면 비교앞마당을 내 손바닥에 

훤히 깨고 있어야하고

N억이면 00구 00단지가 낫겠네?

N억 투자금이라면 여긴 후순위야

라며 스스로 판단하는 연습을

길러야 되겠단 생각을 많이 했습니다.

아직 스스로 선호도 파악이 

부족한 이유도 전/매임으로 충분히

채우는 과정이 필요하다는 것을

동료분들을 통해 배웠습니다. 

이번에 나만의 투자기준표에 대해

맞지 않단 생각을 하긴 했지만

수정하지 않았던 저를 반성하며

나만의 스타일로 바꿔보겠습니다!

[ 비교 하지 않고 스스로 해답 찾기 ]

빈쓰 튜터님이 계속해서 강조해 주신 것이

점점 심화과정으로 진입할 수록

나의 임보가 작고 초라해져서 

주눅이 들게 되는데 절대 비교할게 아니라

메타인지해서 내 것만 가져오는게

중요하다는 말씀을 반복해주셨습니다.

저도 좀처럼 따라주지 않는 임보 인내심에

결론 부분이 흐지부지 할 때가 많았는데요

임장 다니고 앞에서 손품 판 노력이

헛되지 않으려면 특히나 결론파트에서

매물 선택에 대한 나의 생각을 

최대한 많이 남기는 것 뿐이다라는

생각을 선배 투자자분 임보를 통해

배울 수 있었습니다.

매임을 다녀오더라도

매물 상태만 보고 올게 아니라

 협상 포인트,단지별 선호도, 

부동산사장님 협상 능력까지

디테일하게 기록해 둔다면

추후 투자 진행시 

나의 총알이 되어줄거니까요.

아직도 결론부분이 답답한 이유는

시간을 투입할 부분이 많은 건 알지만

집중력을 높여 행동해보지 않았기 때문인데요..

이번에 꼭 적용하고 싶은 점은

투자금이 적게 드는 단지만 볼게 아니라

금액 대 별로 나눠 1등을 뽑는 연습과

모의투자까지 생각한 단지들을 정리해

실제 수익률을 점검해 나가는 훈련을

꼭 해보겠습니다!! 

3시간 반이 훌쩍 넘는 시간동안

마치 실전반급 튜터링을 받는 듯한

빈쓰님만의 디테일한 코칭에

울적함은 금새 잊고 

그저 행복했습니다.

" 하나의 문이 닫히면

또 다른 문이 열린다.

그러니 더 이상 고민하지 말고

그냥 재미있게 살았으면 좋겠다. "

-만일 내가 인생을 다시 산다면 ,김혜남-

마치 소개해주신 이 문장이 

저에게 오늘 큰 위로가 되었듯이

앞으로도 걱정보단 놓인 상황을

즐기는 선택을 하는 사람이

되겠습니다.

마지막으로 가을의 코스모스보다

더 환하게 웃으셨던 예쁜 빈쓰님 ♡

오늘 귀한 인사이트 너무 감사드리고

유니콘이 아닌 더 자주 뵐 수 있는 

기회가 있기를 바랍니다 :)