열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 102조 임장가자]

느낀점
#잃지 않는 투자의 5원칙
배우긴 했고 이론적으로도 알겠는데 실전투자에 들어서면 하나, 둘 씩 자꾸 간과하게 되는 것,

본질을 명확히 이해하고 실행하자.

#가치 파악

5원칙 모든 단계에서 중요한 한가지, *가치파악*

왜 임장과 임보를 하는가? 임장과 임보가 가치파악과 무슨 관계인가에 대한 본질

결과 : “00아파트는 0000한 단지구나!”

적용점

1. 투자 지역과 단지를 내가 직접 가서 가치를 파악한다.

내가 잘 알아야 가치를 알아보고 가치있는 물건을 얻을 수 있다!

앞마당 늘리기에 소홀하지 말자. 햇반을 700원대에 구매할 수 있도록하자.

2. 저환수원리 기준에 충족하는지 확인 후 선정

3. 가격 트래킹

4. 계약시 더싸게 사기

내가 해야할 일

분위기 임장: 가기전에 루트를 많이 보고, 현장에서는 사람과 인터넷으로 확인 할 수 없는 것에 집중하자.

 임장 후 정리할 것

 -가치 : 00 동네는 000한 동네야

 -이유 : 그 이유는

단지 임장: Detail 직접가서 확인해야 알 수 있는것. 경사 정도, 동간 거리, 바뀌지 않는것들. 

                 놓치는 것들을 줄이기 위한것 → 실력의 차이의 결과로 나올 것!  (**단지 주변 잊지말자!)

 임장 후 정리할 것

 -가치 : 00 단지는 00한 단지야, 

 -이유 : 그 이유는

=>본질적인 내용이 담긴 임장보고서

목적을 분명히하고 진짜로 필요한 정보는 어떤것이겠다 하는 것으로 채워넣기

매물 임장: 어떤 방식으로, 뭘 중요하게 볼까?

 집 안에서만 확인할 수 있는 것에 집중하기. 

마지막으로 꼭 복기해보기