순자산은 나이대비 많습니다. 하지만 대출도없고 집도없습니다.

안녕하세요. 30대 중 후반 부부입니다.

남편은 평택, 저는 판교로 출퇴근으로 “동탄”으로 신혼집을 잡게 되었습니다.

동탄역 역세권에 3억1천으로 29평 신축 아파트를 전세 거주하고 있으나, 

25년 3월에 집주인이 이 집을 매도를 한다고 하네요. 현재 해당 아파트의 전세가는 4.5~4.8억입니다.

무려 1.5억~ 이상 올려줘야해요.

전세는 남 좋은 일 하는거다 라고 해서, 이번 기회에 집 매매를 하려고 합니다.

가용 가능금액은 6억이며, 대출은 4억 정도 받고자 합니다. (신생아 대출예정)

 직장이 남편 - 평택, 저 - 판교 인 가운데에서 살고 싶고, 또 아이가 있어서 급할 땐 조부모의 도움을 받고자 수원, 화성(동탄)근처에서 거주하고 싶습니다.

그래서 서울 집을 매매하고 싶어 전세 주고, 수원or 동탄 근처에서 전세를 하려고 합니다. 물론 4년에 한번씩 옮겨 다녀야해서 지긋지긋 할테지만 그렇게 몸테크를 해야 돈을 벌 수 있다고 생각해서 입니다.

편하게 살려면 동탄 매매를 해야겠죠. 동탄이 오르긴 오를수도 있겠지만 20억씩 가진 않을 것 같아서 저는 서울을 택하였는데 어떻게 생각하시는지요?

신생아 대출이 되는 9억 이하 집 매매의 후보지로는 아래와 같습니다.

[얼죽서] ; 얼어죽어도 서울

1. 사당 우성 2단지 18평 (서울시 동작구 동작대로29길 91) - 이수역 근처
2. 성수우방2차 24평(서울시 성동구 성수일로10길 3 ) - 뚝섬역 근처
3. 우성1차 (서울시 광진구 자양동 579) - 자양역 근처
4. 두산(서울시 성동구 금호동3가) - 금호역 근처

[경기권]

1.  살구골진덕,서광,성지,동아 38평 (경기 수원시 영통구 봉영로 1526) - 영통역 근처
2. 블루밍구성더센트럴 32평(경기 용인시 기흥구 연원로42번길 2) - GTX-A 구성역 근처

3. 시범단지 한양아파트 12평 (경기 성남시 분당구 중앙공원로 17) - 서현역 근처

    

서울 9억 이하면서 역세권인 아파트를 뽑아봤습니다.

경기권도 나름 제가 어렸을 때 부터 친인척 집 놀러 등 많이 다녀보고 잘 아는 곳으로 골라봤는데.. 얼죽서인가요?

질문 정리하자면!

1. 제가 집 매매 후보지 중에 정말 아니다 싶은 것들은 제외 시켜주세요.

2. 서울에 9억이하 매물 있는 단지 추천 부탁드립니다. 아파트까진 아니더라도 “구”까지 만이라도 추천해주세요.

월급이 부동산을 따라가지 못하는데 대출도 없는 멍청한 삶을 살고 있습니다. 도와주십시오.

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