월세투자시 고려할점 질문드립니다.

안녕하세요~ 현재 1호기 진행중 궁금한점이 있어 질문드립니다~

질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요.

• 연봉 3900 1년 저축액 1800 
• 차암동 이편한세상 59 매매진행중
• 현재호가 매/전 23000 / 19000 (저는 이가격보다 몇백 싸게 샀어요)
• 청년이라 보금자리론 40년 체증식 가능 
• 보금자리론 대출한도 16100
• 현재 네이버상 월세 2000/90

• 체증식으로 할 경우 이자 25년 월 58만 

  26년 월59만 27년 월 60만  28년 월 61만 

• 3년 기준 중도상환수수료 없음 
• 월세 받을경우 월 30정도 추가 소득이 생김
• 1년 모으는 저축액 및 투자금 많지 않아 다음 투자는 주전이나 세낀물건등을 사려고 하고있음.ㅡ>전세레버리지후 2호기시 1주택자인 상황이라 잔금대출어려울거라 생각했음 
•  1월 잔금일이라서 다음 투자는 26년도 목표 

제상황을 최대한 자세히 적어봤어요~

전세 레버리지만 생각했었고 배웠어서 월세는 생각도 안했는데 저렇게 급 생각해보니 월세로 해도 될것같다는 생각이 들었어요~

위의 상황에서 제가 놓치고 있는 위험성이 있을까요??

저 생각의 흐름에서 잘못된 생각을 하고 있다면 혹은 놓친게 있다면 알려주시면 감사하겠습니다~~

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