안녕하세요 지투22기 1호기부터 3호기까지 혼자서 알잘딱깔센스있게!
오후세시같은남자입니다.
이번 강의는 바로 ‘마스터’님께서 해주셨습니다.
첫음으로 듣는 마스터님의 강의!
강의에서 말씀해주신 것처럼 이번 마스터님의 강의를 통해
1. 모르는 것은 무엇인지?
2. 안다고 착각한 것은 없었는지?
3. 알고 있지만 과연 행동은 했는지?
이 3가지 부분을 BM할 수 있었습니다.
*1차시 현재 시장진단 및 투자방향 part1
1. 실거주자‘만’들어가는 단지의 수요!
전임/매임 시 부사님께 확인하겠습니다.
2. 단지 비교 시 어떤한 이유로 거주를 하고 어떤 수요층(직장, 학군, 환경)이 있는지
전임/매임을 통해 확인하겠습니다.
3. 인구수가 적은 곳일수록 더 보수적으로 접근해서
더 좋은 생활권에 더 좋은 연식인 물건을 보겠습니다.
4. 앞마당을 만들 때 이 시장이 지금 어느 지점인지(봄,여름,가을,겨울)
확인 후 투자 범위를 조절하겠습니다.
5. 일희일비 하지 않고 제 상황에서 지킬 수 있는 가장 좋은 물건을 선택하겠습니다.
6. 옳고 그름의 문제도 있지만 제 삶의 목표를 어느 방향으로 정할지
결정한 후 목표에 맞는 행동 실행하겠습니다.
*2차시 투자방향 part2 및 운영 part1
1. 가격에 대한 판단으로 투자를 하는 것도 맞지만
동일 지역 매수는 신중히 검토하겠습니다.
2. 각 시장 상황(봄,여름,가을,겨울)에 따라 물건의 수를 늘릴지 아니면
더 좋은 물건에 투자할지 정하고,
그에 따른 대가를 지불할 수 있는지 확인 후 행동으로 옮기겠습니다.
그리고 지금은 ○○○ 투자는 금물!
3. 초보일수록 투자금이 부족할수록 투자기준을 지키겠습니다!
4. 월부은의 너나위 님처럼 모르는 부분(대출)을 배워나가야 하는 부분도
필요하지만 구지 가시밭길을 가지 않겠습니다.
5. 대출규제로 인해 ‘투자하기 힘들겠다!’, ‘위험이 크다!’ 라고만 생각하지 않고
협의를 조합하여 나의 상황에 맞게 만들기 위해
고민하고, 물어보고 확인하면서 길을 찾겠습니다.
6. 초보를 벗어나지 않기 위해 동일한 패턴을 답습하지 않겠습니다.
7. 시세트래킹 시 언제 전수조사를 해야 할지를 알 수 있었습니다.
8. 물건의 조건이 아닌 가격에 집중하겠습니다.
- 냉장고와 세탁기, 에어컨 까지 두고 간다는 집주인분이 생각났습니다.
가전제품에 혹해서 ‘이거 월세 셋팅도 가능하겠는데’ 라고 생각했지만
그것보다 더 중요한 것은 그 집의 가격이였습니다.(조장님의 조언!)
9. 제가 더 후회하지 않도록 하나 하나에 정성을 쏟고, 성장하며 나아가겠습니다.
10. 목표 매수가를 맞추기 위해 딱! 그 금액 네고를 하는 것이 아닌
그것보다 더 크게 부르고 조금씩 다운 시키면서 내려가겠습니다.
11. 투자 후보군의 물건은 어느 정도의 가격이면 싸게 사는 건지
스스로의 확신을 들 수 있도록
6개월 간의 실거래가를 꼼꼼히 분석하겠습니다.
그렇다고 소탐대실의 우를 범하지 않겠습니다.
12. 전세가의 회복과 상승의 확률은 반반으로 생각하고 그에 따라 대응하겠습니다.
13. 지방투자자가 아닌 전국구 투자자가 될 수 있도록 앞마당을 넓히겠습니다.
14. 불안하고 걱정이 되면 제게 어떤 부분에서 정확히 판단이 되지 않았는지
메모하고 그 부분을 재확인 하겠습니다.
확신을 가질 수 있도록 양적으로 노력을 쏟아붓겠습니다.
15. 전체가 아닌 2개의 구!
*3차시 투자운영 part2 및 성장하는 투자자의 마인드
1. 정확한 원씽! 임장 쓰면 임보가 불안하고,
임보 쓰면 임장이 불안하지 않도록
하나의 목표를 잡고 이루겠습니다.
2. 비전보드의 있는 목표 금액을 매일 읽기만 하지 말고, 벽에 붙이겠습니다.
3. 지방의 구축 투자를 보수적으로 봐야하지만
가치의 여부를 확인하겠습니다.(나‘크로바’에 살아!)
4. 초반 1~2호기 투자 후 철저한 복기를 한 다음
포트폴리오를 변경하겠습니다.
5. 매물임장의 목적! 선호도 파악 뿐 아니라 디테일한 정보 얻기!
6. 전세 상승분은 생활비(+기타 비용)이 아닌
눈덩이 키우기 또는 역전세 방어에 쓰겠습니다.
7. 관찰자가 되지 말고 운동화 신고 현장으로 나가겠습니다.
그래야 배운 것을 써먹고 돈을 벌 수 있기 때문입니다.
8. 목표에 도달하기 까지 젖은 낙엽처럼 회사에 붙어 있겠습니다.
9. 메타인지를 높이기 위해 제 자신을 객관적으로 분석하고,
항상 독서를 통해 사고의 폭과 깊이를 키우겠습니다.
10. 복기! 자책을 복기라고 생각했습니다.
제가 잘하는 부분과 못하는 부분을 확인 하고
잘 하는 부분을 키울지 아니면 못하는 부분을 키울지 확인 후
더 필요한 부분을 성장 시키겠습니다.
11. CEO 마인드와 돈의 그릇은 점진적 성장을 이루겠습니다.
12. 재수강 시 몰랐던 걸 단 하나라도 찾은 후 행동으로 옮기겠습니다.
13. “너희들 덕분에 엄마가 임장을 잘 할 수 있었어!” (ㅜ_ㅜ)b
14. 진실의 순간과 진실의 구간을 만나면
겸허히 받아들이고
제 자신부터 좀 더 웃으면서 힘을내겠습니다.
15. 지금의 고통은 과거의 제가 감당할 수 없는 고통이였기에
지금의 더 큰 고통은 저를 성장시킬 수 있는 원동력이라는 것을 알기에
겸허히 받아들이고 어떤 대가를 지불해야 할지 확인 후
그 대가를 지불하겠습니다.
<BM>
1. 내가 모르는 것?
1) 수요에 관한 사항이었습니다.
안다고 했지만 실제적으로는 실거주자의 대한 생각을 한 번도
생각해 본 적 이 없었습니다.
그냥 ‘여기가 ○○한 이유로 살기 좋아서’라고만 생각했지
이걸 투자와 연결 시키지 못했습
니다.
2) 시세트래킹 시 언제 전수조사를 해야 할지를 알 수 있었습니다.
3) 복기하는 방법! 복기를 통해 어떤 부분을 성장시킬지 정하고 행동하겠습니다.
2. 안다고 착각한 것?
1) 가격의 중요성! 물건의 상황이 아닌 매수가가 중요하다는 말씀!
2) 확신이 들지 않고 불안하면 그냥 열심히 하는 것이 아닌 양적인 노력을 쏟아붓겠습니다.
3) 전체가 아닌 2개의 구를 보겠습니다.
4) 매수/보유/매도 : 일단 1호기부터 ^^
5) 연봉의 힘! 투자자의 생활과 직장 생활을
잘하기 위해 중심잡기를 잘 하겠습니다.
6) 질문을 잘할 수 있게 월부닷컴과
카페에 검색 후에도 안나오거나 이해가 안가는 부분은
메모 후 질문할 기회가 있으면 두려워하지 않고 질문하겠습니다.
3. 알지만 행동으로 연결되지 않은 것?
1) 지방투자자가 아닌 전국구 투자자
2) 완급 조절로 오래 버틸 수 있는 투자자가 되겠습니다.
3) 목표금액 벽에 붙이기!
4) 매임의 목적은 선호도 파악과 현장에서만 알 수 있는 정보를 얻기 위해서 라고
알고 있었지만 이번 매임을 통해 앞으로 어떤식으로 해야 할지
조금 더 가다듬을 수 있었습니다.
5) 투자 관련 책이 중요하지만 때로는 끌리는 책을 읽겠습니다.
// 다음에 읽을 책을 정했습니다.
<다짐!>
1. CEO 마인드와 돈 그릇 키우기
2. 내가 잘하는 것과 못하는 것 확인하기!
3. 어떻게든 해내겠습니다.
제가 가장 고민했던 부분이였던
메타인지,
1호기 투자,
투자자로써의 궁금증과 그중 복기와 독서를
통한 마인드 관리에 대해 지식과 경험을 나눠주신
마스터 강사님께 감사드립니다.
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드림텔러 : 강의 후기 공유해주셔서 감사합니다:) 오늘 하루도 고생하셨어요!
마그온 : 오후세시같은남자님 후기 작성 고생 많으셨습니다 ♥ 응원 하겠습니다 ~!!