군포대야미 디에트르 시그니처 분양가 (+평면도, 모델하우스, 모집공고)



군포대야미 디에트르 시그니처 분양가 (+평면도, 모델하우스, 모집공고)

작성일 : 2024. 11. 09

안녕하세요~

마그온입니다 :)

미니 신도시급 5000세대가 들어 오는

군포대야미 지구에 조성 되는 단지가 있는데요~

군포시에 7년만에 공급되는

분양가 상한제 적용 단지 입니다.

바로!

'군포대야미 디에트르 시그니처'

분양소식에 대해 알아 보겠습니다.

◆ 기본정보 ◆

1.시행사 / 건설사

대방건설 / 대방건설

2. 분양일정

24.11.08

분양공고

24.11.18

특별공급

24.11.19

1순위 청약

24.11.20

2순위 청약

24.11.28

당첨자 발표

24.12.09

계약시작

24.12.11

계약종료

3.단지규모

지하3층 ~최고 27층 / 640세대 / 6개동 /

4.위치

경기도 군포시 둔대동 57

◆ 입지환경 ◆

'군포대야미 디에트르 시그니처'는

군포시에서 7년 만에

분양가 상한제가 적용돼는 단지입니다.

대아미지구는 사당역 (4호선)까지 30분대 접근이

가능한 대야미역 (4호선) 인접해 있습니다.

대야미역을 이용할 경우 추후 GTX C 노선 을 지나는

금정역을 이용 해서 빠르게 이동이 가능한 이점이 있어 보입니다.

지구내 유치원, 초등학교, 중학교 부지가 예정되어 있어

아이 키우기 좋은 생활권으로 보여 집니다.

무엇보다 산본, 평촌 학권가를 이용 할 수 있는 거리에 있습니다.

1.학군

둔대초

870m / 도보 13분 거리

궁내중, 수리중, 산본중/

군포중앙고, 수리고, 흥진고/

2.교통

대야미역(4호선)

1.3km / 도보 19분

3.주변환경

이마트트레이더스 (군포점)

3.2km / 자차 11분

◆ 조감도 / 단지배치도 / 평면도 ◆

■조감도■

■단지배치도 ■

■평면도■

84㎡ A

84㎡ B

A타입은 4베이 구조

B타입은 3베이 구조로 두 타입 모두

선호하는 구조로 나왔습니다.

A타입의 경우 침실에 알파룸이 자리 하고 있어

큰 옷방 으로 이용이 가능 할 것 같습니다.

B타입 또한 침실에 별도의 드레스룸이 마련 되어

있습니다.

타워형이 없는 구조로 어떤 구조를 선택해도

일반적인 구조여서 괜찮아 보여지는데요~

A타입 현관 앞 방의 경우 가벽으로

나뉘어서 방2개를 하나로 합칠 수 있는 이점도

있어 보입니다.

애매한 방 크기로 두개를 나누기 보단

하나로 사용 하기도 좋아 보이네요~

◆ 분양가 ◆

84㎡ A타입

285 세대

6억 4165만원

84㎡ B타입

284 세대

5억 8923만원

두 타임 별 가격차이가 있는데요

약 3천만원 정도 차이가 있습니다.

옵션비를 포함 한다면

큰차이가 될 수 있는데요~

현재 나와있는 평면도를 봤을때

B타입 또한 나쁘지 않다고 생각 됩니다.

위치가 다소 아쉽지만,

5억대 30평 신축은

상당히 합리적인 가격으로 보여 집니다.

◆ 분양일정 ◆

11월 18일 특별공급을 시작으로

12월 초 계약 일정이 있습니다.

◆ 주변 시세 ◆

30평 기준 매매가격

5~6억대

대야미이편한세상 33평 08년

5억 2000 만원

금강펜테리움센트럴파크1차 18년

6억 3000 만원

/

'군포대야미 대방디에트르시그니처'

84㎡ A

6억 4165만원

84㎡ A

5억 8923만원

군포대야미 지구가

신도시 지구로 새롭게 단지들이 들어오며

새로운 생활권을 갖추기 까지 시간이 걸릴 수 있습니다.

이근 주변 기축단지와 큰 차이가 없는 가격으로

분양 되어 합리적인 가격으로 보여 집니다.

무엇보다 송부동에 있는 기축 대비

4호선 대야미역을 이용 가능하며

27년 이후 입주가 될 신축 가격이 현재 기축 가격과

같다면 괜찮은 가겨대로 보여집니다.

하지만 위치 아쉽고

신도시 형성 초반이기 생활하기

불편 할 수 있습니다.

이점을 감안 한다면 괜찮은

선택으로 보여 집니다.

개인적인 생각 입니다.

◆ 주요정보 ◆

재당첨제한

10년

전매제한

3년

거주의무기간

없음

분양가상한제

적용

해당지역

군포시 1년 이상 계속 거주자

23년 11월 8일 이전 계속거주자.

◆ 공급대상 (특별공급, 일반공급) ◆

1. 특별공급

249세대

2.일반공급

319세대

◆견본주택 ◆

'군포대야미 대방디에트르시그니처'

견본주택위치

경기도 수원시 장안구 천천동 18-1

군포시에서 7년반에 분양가 상한제로

분양 되는 군포대야미 대방디에트르시그니처

분양가는 합리적인 가격으로 나왔다고 생각 됩니다.

다만 위치와 새로 생겨지는 신도시로

생활이 다소 불편 할 수 있어 보입니다.

주변 기축 대비 분양 되는 가격이 싸다고 생각 되면

신축 가격을 본다면 괜찮은 가격이라 생각 됩니다.

무턱대고 청약을 넣기 보단 한번 더 생각 해보시고,

분양 되는 단지를 미리 한번 가보시고 판단 해보셔도

좋을 것 같습니다 :)

'군포대야미 대방디에트르시그니처'

분양소식을 알아 보았습니다 :)

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