[끌레르]아너스와의 만남_마스터멘토님🩷

🩷

안녕하세요 끌레르입니다😄

신도시 기초반 강의가 끝나자 마자 

아너스와의 만남을 예약하고 

월부코칭센터에 다녀왔습니다

지기때 동료인 프리도도님께서

코칭을 받을때 사진을 보내주셔서

알고 있던 장소 여서 사알짝~ 알고 있었는데 

직접 가보니 와봤던곳 같더라구요

10분전 입장이 가능하여 조금 일찍 도착하여

대기하다 첫번째로 입장! 3번룸에 앉으니 웰컴카드가 딱!

또박또박 정성스럽게 올리브님께서 손글씨로 메세지를

써주셨더라구요.

후기를 봤었지만 한명한명 내용이 다르게 쓴건 몰랐네요 ㅠ 감동😭

제가 서기반 동료들과 열중 동료들과 함께 미모를 하고 스터디하고 있는걸

이미 알고 계셨네요 정말 감동이였습니다.

오늘 만난 동료들은 

삶은건강님, 소발대발님, 은가비8님, 리치올리브님, 부자되라님 쪼야니님이셨어요

만남 후 어색함을 풀기 위하여 잠깐 서로 인사를 나누며 서먹함을 날려보내고 있던 중

두둥 

또각또각 걸어오는 구두소리에 집중 썬팅에 가려진 모습

마스터님이셨습니다.

유튜브에서 만나뵈었던 마스터님을 이렇게 직접 만나뵐 수 있는 시간이라니 ㅠ

아~ 정말 행복하다 

이게 꿈이야 생시야 

투자공부 오래 해볼만 하네 나에게 이런날이 오다니

<마스터 멘토님과 대화를 통해 느낀점 >

마스터 멘토님을 만나러 오기 전 어떤 질문을 드리면 좋을까하고

누워서도 아침에 눈떴을때도 차에 오는 도중에도

1년간의 투자 생활을 되돌아 보게 되었고 질문에 질문이 꼬리를 물면서 

질문지를 준비해 가게됩니다.

사실 저는 월부에서 질문Q&A 사전질문지를 한번 도 해본적이 없었기때문이였죠

그런데 이번 아너스와의 만남을 통해 

질문을 할수 밖에 없는 환경으로 질문을 드리게 되었습니다(ㅎㅎ)

저같은 극F에겐 마스터멘토님의 T적 사고의 접근이

너무나도 신선했고 이 시간만큼은 나도 마스터님 방식대로 문제 해결을 해 봐야겠다 

문제의 벽에 부딪쳤을 때 마스터님의 문제해결 방식으로 문제를 해결해 나가면 

 해결이 다 한방에 되겠구나 하고 생각하게 되었습니다.

저의 질문은 2가지였습니다.

Q : 투자를 할때 피해야할 저가치 단지는 어떻게 알아보고 피해야 하나요?

A : 저가치는 돈이 없어서 살아야하는 곳이라 매전차가 좁고, 아이들이 거의 없고, 분위기 쳐짐을 느낄수 있다.

지역임장시 생활권 순위를 매기면서 매도까지 고려해 저가치를 분류해봐야 하는데

선호도가 없기 때문에 그래프 보다는 현장에서 파악을 해봐야 합니다 

부동산 사장님에게 전세가 얼마예요?라고 물어보면 매매가가 얼마니 역산하여 말씀하신다!

Q : 전세가를 단지끼리 비교했을때 어떤것이 더 좋은지 오래 가져 갈 수 있는 단지를 

알수 있는 방법은 없나요?

A : 너무 학문적인 접근을 하셨군요 (웃음) 

초보자 입장에서는 매매가를 기준으로 판단해야 함, 비교평가는 

매매가로 해야하며 고민할 필요가 없다

중요한것은 매매가! 싸게 매수하면 전세가가 낮더라도 실투자금이 적고, 

전세방어가능하다

전세가는 저평가 인지에 대한 리스크 관리적 고려는 해야한다

역전세를 위해 투자금의 10%는 보유하여 대비해야함

아 그렇군요~ 이래서 질문을 하는구나

나도 모르게 나의 무의식에 확실하지 않은 답변은 정답이 

아니라고 생각해서 질문을 하지 못한건 아닐까?

라는 생각이 이시간을 통해 알게되었다

질문이 질문으로 돌아오는데 오늘은 점을 찍을 수 있었다

<앞으로의 다짐>

아너스와의 만남 이후 투자자로서 해야할 행동!

 다음진도(?)를 빼야겠다고 생각했다

1년을 뒤돌아 보니 너무 Input에만 집중한 나머지

Output을 내지 못한 나

독.강.임.투는 투자를 잘하기 위해서 인것!

나 여기 투자하러 왔잖아

2025년 6월전까지 1호기 수도권에 좋은단지 골라서

매매하고 잘 지켜낸다!

그러기 위해서는 전임, 매임, 전수조사하기, 현장워크인, 부동산방문등을 통해 

투자자로서 행동하기

<마치며>

2시간의 시간동안 조원님들의 상황에 따른 의사결정법을 알수 있었습니다.

결혼을 준비하는 상황에서 각자 한채씩 아파트가 있을 때 매도시 유리한 방법

부모님이 일시적2가구 일때 자녀가 세대분리만 해서는 안된다는점

(통신내역, 카드내역, 관리비 다 조회해봄)

전고점 매수한 아파트 매매시 매도방법 등

많은 인사이트를 얻어가는 시간이였습니다.

빨간 열정이 파란열정으로 바뀌어 지는 월부투자생활 1년 즈음

아너스의 만남을 통해 생각을 정리해 가고 투자생활을 더 나아갈 수 있게 

기회를 준비해주신 월부에 깊은 감사드리며 

아너스의 만남 후기를 마칩니다

🩷

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