내마중 13기 63조 1주차 강의후기(해피)

너나위님의 첫 번째 강의에서는 내집마련 시기와 범위, 갈아타기에 대해 배웠습니다.

화폐가치 하락에 따른 장기적 우상향의 과정에서 가격이 이전보다 하락한 지점이라면 기준을 정해두고 사는 것이 가장 유리하며 1.매매추이 2.전세추이 3.PIR(소득대비 집값 비율) 4.전세가율을 동행지표로 체크해야 한다는 사실도 알았습니다.

가격과 대상을 감안한 “매수범위 설정” 시 가이드를 알려주셨는데

1.서울/경기 상급지(성남, 하남, 수지, 평촌, 구리, 광명 이상)는 신축 및 환경양호한 구축 2.광역시는 신축 및 최상급지 구축 3.젊은 중소도시는 신축 중에서 자금에 맞게 선택하면 좋을 거 같습니다.

권장되는 갈아타기는 1.상급지 이동 2.동일지역 신축 3.평수 넓히기이며 저도 거주와 투자를 분리하는 방향으로 설정하여 상급지 이동에 성공하기 위해 1강 과제를 성실히 수행해서 내 종잣돈 규모에 맞는 지역을 선정하여 아파트 전수조사를 통해 타겟단지를 선정해보려고 합니다. 실제로 접목할 수 있는 유익한 강의 넘 감사합니다~~