수강후기

[내집마련중급반 13기 77조 이프슈니] 너나위튜터님 강의는 오늘도 갓벽 완벽 !!!!!!

  • 24.11.11

내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련

 

 

안녕하세요 월부 동료 여러분 ~~~~~~

경제적 자유를 꿈꾸는 

이프슈니입니다!  너나위튜터님의 강의를 완강했습니다 

금세 다 들어버리고 나니 아쉽네요ㅜ.ㅜ 또…듣고 싶다 !!! 

 

내집마련 중급반의 꽃인 

너나위님 강의를 들을 생각을 하니 

심장이 두근두근 했습니다

 

한 조원분께서 궁금해하시더라구요 

제가 왜 내마중을 다시 재수강하시는지

 

그 이유 중 가장 큰 이유는 

!!! 

너나위님의 현 시장에 대한 생각을 듣기 위해서 입니다 

첫번째 강의에 나오셔서

현재 매매가 싼지 전세가가 싼지, 

그리고 서울 시장 지방시장 부동산 시장에

어떻게 접근을 하는게 옳은지

방향을 잡아주시기 때문에 투자자를 꿈꾸는 저에게도 

너무너무 유익한 강의가 아닐 수 없쥬! ㅎㅎㅎ

유튜브에서 자주 만날 수 있는 너나위님인데 

그럼 거기에서 튜터님의 인사이트를 들으면 되는거아냐 ?

라고 생각하시는 분들 !! ㅎㅎㅎㅎ

유튜브에서는 강의에서 만큼 깊고 비밀스러운 이야기를 하지 않는답니다 

(왜 돈을 내고 강의를 듣겠어요 ㅎㅎ 진짜 찐으로 할 수 있는 이야기들을 해주십니다 ) 

 

강의를 시작하면서 너나위튜터님의 목소리를 들으니

넘넘  좋더라구요 ㅎㅎ>.< !  

 

아주 귀한 너나위튜터님의 강의 들은 후기는

 강의 순서대로 차분히 적어보겠습니다.

 

[내집마련의 정석 7단계 ]

 

보통 분들이나 처음 내집마련 중급반을 들으시는 분들은 

집을 어떻게 사야되는지 자체가 어려우실 수 있으니

그런 분들을 위해서 단계별로 알려주시는 

친절한 우리 너나위튜터님 >< 

 

그리고 지금 시장에서 가격이 하락할 수 도있는데 

지금 매수해도되나요 ?

저는 바닥을 잡고 싶은데 조금 더 기다릴까요 ???

 

이 질문에 답변은 지금 준비가 되어있다면 

무조건 사라 ! 

하지만 준비를 하기위해서는 내마중에서 

알려주는대로 하면된다 라고 답변해주셨습니다 !! 

 

그럼 어떤 준비를 해야되나요 ??

 

1. 지금 내집마련을 하기에 가격이 적당한지 확인

PIR 확인

전세가확인 

PIR과 전세가는 너나위튜터님의 책에도 많이 나오는 말이지만

도대체 어떤 상관관계가 있는지 책으로 읽었을 때는 

안와닿던 단어들이 

너나위님께서 재밌게 풀어주시니까 

왜이렇게 와닿는지 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

 

2. 내집을 마련하는 단계를 정확하게 파악하기

1단계 방법선정

 

2단계 예산수립

★★★★★★★★★★★★

예산을 수립하는 단계가 엄청 중요하다고 하셨습니다

왜냐!!! 

내가 종잣돈이 얼마가 있고 

얼마를 대출 받을 수 있고 얼마를 저축할 수 있는지

파악이 되어있어야 내가 살 수 있는 아파트 단지

 내가 접근 가능한 급지를 정확하게 파악이 가능하기 때문입니다~ 

 

3단계 후보선정

 

4단계 지역조사, 입지평가

5단계 매물조사

6단계 현장조사

현장에 직접 가봐야한다 부동산은 특히 !!!!!!!!!!!!!!!!!! 

7단계 거래 

 

7단계 중 안 중요한 부분이 하나도 없네요 

그래서 너나위님은 꼼꼼하게 하나하나 설명해주셨습니다 

 

[내집 마련 잘하는것??]

 

내 예산을 파악했다면 ! 

그 예산에 맞는 단지들을 추려야겠죠 ??

어떻게 ?

너나위님께서 알려주신 엑셀표에 하나하나 채워가면서

나에게 맞는 단지를 뽑아내면 됩니다 

참~~~~~쉽쥬 ???

 

이렇게 말로만 들으면 쉬운데 ㅎㅎㅎ 

엑셀 못하는 컴맹인 저를 비롯한 많은 분들이 어려워 하실걸

먼저 아시고

하나하나 어떻게 채우는지 설명해주십니다 

진짜 친절친절 !!!! 

이렇게 엑셀을 채우는 방법까지 모두 흡수했습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ 

 

[고민 되는 것들]

 

사람들이 많이 고민해 하는 것들을 

이후에 말씀하시면서 답변을 이어가시는데 

왜이렇게 공감이 엄청 가는 질문들인지 ….

 

Q. 저 2억은 커녕 1억도 없는데 투자 못하나요? 

사회 초년생, 신혼부부등 

종잣돈이 부족한 사람들은 어떻게 

투자를 이어나가야할지 어떤방식으로 

돈을 불려야 하는지도 설명 해주십니다 

 

Q. 지금 사는게 맞나요 ? 조금 더 기다린뒤에 저 바닥에 살래요

(어?????????이거 제마음을 읽으신건가요 허허허)
 

이렇게 생각하시는 분들을 위해서

이전 시장에 먼저 매도하신분, 기다렸다가 매도하신분들의 

단지들을 시나리오로 그려서 보여주시는데 

진짜 준비가 되었고 나의 예산에 맞는 단지가 있다면 

매수하는게 옳다라는 것들이 확연히 

보여지는 그래프들이었습니다

 

아…. 지금까지처럼 당장 알려주신 표에 

하나하나 단지를 채워넣고 너무 급하지 않게 

그렇다고 너무 느슨하지 않게 적당선에서 

나의 1호기를 매수해야겠다라는 생각을 했습니다 !!!

 

[내집 갈아타기]

내집마련 중급반을 들으시는 분들중에서

갈아타기를 준비하시는 분들 엄청 많으시겠죠?

이런 분들이 매도를 할 때 어떻게 매도 해야되는지

지금 매도가 잘안되는데 얼마까지 내려서 매도해서 

상급지나 더좋은 단지로 옮기는게 맞는지 정확하게 지표로 

수치로 알려주셔서 진짜 가려운 곳이 시원하실거 같더라구요!! 

 

그리고 갈아타기 중에서도 

진짜 이렇게 갈아타기 해야한다

이렇게는 하지 말아야된다라는 기준을 

알려주시는 강의 ! 

이렇게 명확하게 말씀해주셔도 되는건가요~~??

예~ !!!! 

너나위튜터님은 과거 시장에서 모두 겪으신 

내용들이라서 답이 딱딱 나오시더라구요 ㅎㅎ 진짜 싱기 방구ㅣ~

 

강의를 모두 듣고 느낀점 ! 

튜터님께서 하라고 하는 대로 하자 

가장 먼저 엑셀표를 그리고 내가 투자하고 싶은 단지 

사고 싶은 단지 리스트를 정해보자

그리고 그 단지의 시세를 따보자 

매물 조사를 해보자 그리고 !!!!!!!!!!!!가장 중요한것 가보자 

 

 

 

절대 미루지 말고 딱 한달만 우선순위  높여봅시다

회사 일이 바쁘다고 지금당장 해야하는 일들이 

많다고 우선순위에서 밀어내지말고 

표를 작성해봅시다  


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