실전반 29기 1강 후기__각 생활권 후보단지 중 어디가 더 좋은지 판단이 어려울 때 [실전반 29기 촤~ 어느덧 외길 20년, 나는 아파튜🌊만 연구하지👨🏻🔬__덤블도어]
강의 중, 평소 고민하던 주제에 적용해보면 좋을 내용이 있어 오늘은 그 부분을 후기로 남겨본다. 각 생활권 후보단지 중 어디가 더 좋은지 판단이 어려울 때 송파 오금의 송파두산위브와 서대문 가재울의 DMC센트럴아이파크 둘 다 생활권 가장 끝쪽에 위치한 신축이다. 연식은 비슷하지만 단지 규모, 주변 환경에서 극명한 차이가 있기에 매 번 이 중 ‘어디가 더
내집마련 중급반 1주차 과제 : 최고의 내집마련 단지 리스트 만들기
(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 마포가 이미 전고점을 뚫은 상태(근접한 상태)라서 전고점에는 별의미가없는것같고 실질적으로 너무
1주차 강의 수강후기 [내집마련 중급반 13기 77조 hani8]
내집마련하기에 가격이 적당하다고 판단할 수 있는 지표를 배움 1) 매매추이 2) 전세추이 3) PIR 4) 전세가율 -→ PIR 12이하(메인지표) 전세가율 60%(보조지표) 적절한 매수타이밍 -→ 현재 매수를 고려하기에 매우 적절한 타이밍이므로 너나위님 말씀처럼 겨울내 매수를 위해 적극적으로 행동할 것! 전고점보다 낮고 반등폭이 적고 영끌족이 몰린 상급지
1주차 과제 [내집마련 중급반 13기 77조 hani8]
(hani8)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 (11.12 1차 제출 → 11.14 수정 후 최종 제출) 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 [후보 1. 마포구 - 84이하, 200세대 이상, 주복 제외] [후보 2. 성동구 - 59이하, 200세대 이상, 주복 제외, 재개발 예정 아파트 제외] 2. 선정한 5개의 단지명,
1주차 과제
(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 내마중 1주차 과제를 하면서 부동산으로 돈을 번다는 것이 얼마나 섬세한 종합 예술인가를,,, 월부를 수강 하지 않았으면 이렇게 까지
[내마중 13기 77조 소이연남] 1주차 과제
소이연남의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 누가 내 보물이 될 것인가… 두근두근
[내마중 13기 77조 소이연남] 1주차 강의 후기
1주택으로 할 수 있는 모든 시나리오에 대해 배웠다. 현재 시장을 갈음할 수 있는 PIR, J-PIR에 대해 배웠고 이를 통해 불황, 호황을 대략적으로 생각할 수 있음을 배웠다. 현재는 조정장임으로 틈나는대로 추적하다보면 반드시 기회가 오고 행동해야 한다. 공급과 전세가의 연관관계를 배웠고 앞으로는 전세가 오를 일만 남았다. 그럼으로 앞으로 내가 해야할 일
매도 잔금 전 등기를 넘긴다고요?[최강파이어]
안녕하세요... 최강파이어입니다. 최근 0호기 매도를 마무리 했는데 일반적인 매도 프로세스와는 다른 케이스여서 정리해보려고 합니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11532442 제 0호기 물건은 3층에 비선호타입, 실거주들의 선택에서 밀린다는 것을 현장에서 부사님들과 대화하며 깨닫게 됩니다. 단지 앞 부사님은 선호도 높은 물건이
[최강파이어] 6개월째 매도를 시도하고 있습니다(나는 과연 최선을 다하고 있나~~??)
안녕하세요~~ 최강파이어입니다. 저는 2024년 9월부터 지방0호기 물건을 매도를 시도하고 있습니다 (6개월이 넘었네요~~) 2025년 2월 서울 잔금을 마무리하면서 취득세 8%를 납부했습니다 (2호기 복기글 입니다) https://weolbu.com/community/2105199?inviteCode=0AB872&utm_source=user_share&u
[최강파이어] 자산재배치를 하면서 느낀 비용을 치른다는 것의 의미
안녕하세요~~ 최강파이어입니다~~ 2025년 1월 전세계약이 만료되면서 월세로 자산재배치를 하고 깔고 앉아있던 돈으로 서울투자를 하였습니다~~ 이론적으로 괜찮은 선택이었지만 이 과정에서 가족들의 모습을 보면서 느낀점을 적어보겠습니다 내가 이사를 통해 자본을 재배치하는 방법으로 투자금을 마련한 건, 투자를 준비한 지 9개월 쯤 지난 시점이었다. 깔고 앉아
[빌리89] 부동산 밖으로 뛰쳐나갈 마음의 준비가 되셨나요? (협상 복기)
안녕하세요. 항상 즐겁게 투자 생활을 하는 빌리89입니다. 최근 많은 분들의 도움으로 투자를 진행할 수 있었는데요! 그 과정을 돌이켜 보며 아쉬움이 남는 부분이 있어, 열심히 투자 물건을 찾고, 협상을 준비하고 계실 많은 분들을 위해 작은 도움이 될 수 있을까하여 복기글을 쓰게 되었습니다. "협상" 어떤 목적에 부합되는 결정을 하기 위하여 여럿이 서로 의논
1호기 복기 : 매도자가 나와 거래하려고 n천만 원을 포기한 집 [덤블도어]
타인의 풍요를 돕는 투자자 덤블도어입니다 🧙♂️ 올해 말 1호기를 목표로 달려왔고, 드디어 결실을 맺게 되어 감사한 마음으로 복기글을 남깁니다. 최종후보 선정 과정이 궁금하시다면 아래 링크에서 만나볼 수 있습니다. [매물코칭] 두 후보물건 모두 투자를 진행하셔도 좋습니다 (라즈베리 멘토님) [덤블도어] 1호기와의 만남 1호기의 존재를 알게 된 건 한 달
강의에서 배운 것을 깨닫고 적용한 2호기 투자(제주에서 서울까지) [최강파이어]
안녕하세요~~~ 최강파이어입니다. 이번에 서울 2호기 투자를 진행하면서 그동안 강의에서 배워서 알고 있다고 생각했었는데 지금까지 제대로 적용하지 못하고 있다는 것을 깨달았습니다. (적용하고 있다는 착각~~~) 이번에 제가 깨달은 점과 물건을 찾았던 과정을 정리해 보겠습니다. Not A But B 월부에서 투자공부를 하면서 처음 듣고 아마 제일 많이 들었던
통화버튼으로 손이 저절로 가는 전화임장 치트키 [덤블도어]
타인의 풍요를 돕는 투자자, 덤블도어입니다 🧙♂️ 전화임장을 두려워하던 제가, 최근 전화임장이 저절로 되는 마법 치트키를 알게되어 소소하게 기록해봅니다. 전임 40번을 하루만에 몰아서 하던 나 과거, 나는 전임이 계단이 아닌 벽으로 느껴졌고 이를 극복하고자 조원들에게 ‘이번달 전임 50번!’ 을 공약으로 걸었다. 그러나 마지막 주차가 될 때까지 도무지
너한테는 안팔아~~~(feat. 관계의 중요성~~)
안녕하세요~~~ 파도타기 튜터님과 열심히 아파트를 연구하고 있는 촤~ 어느덧 외길 20년, 나는 아파튜🌊만 연구하지👨🏻🔬 최강파이어 입니다~~~ 어느덧 매임주간이 되어서 강의를 수강하면서 매임들을 시작하셨을텐데요~~ 오늘 매임하면서 부사님과의 대화에서 느낀부분이 있어서 글로 풀어보려고 합니다~~~ 부사님과 함께 매물을 보고 집에가서 상의해겠다고
부동산 방문을 두려워 하고 계신 분들께 [파도타기8]
안녕하세요. 함께 가고 싶은 파도타기8 입니다 :) 오늘은 '두려움'이라는 주제로 글을 써볼까 합니다. 과거의 저는 '부동산 = 두려움' 이라는 선입견을 가지고 있었습니다. 이러한 선입견이 결국에는 성장을 위한 행동을 가로막고 있었고 두려움으로 인해 쌓여가고 있는 후회들이 많았습니다. 지금, 과거의 저와 같은 마음으로 행동을 망설이고 계신 분이
분위기 임장 후 생활권 정리 [파도타기8]
안녕하세요. 함께 가고 싶은 파도타기8 입니다 :) 오늘은 '분위기 임장 후 생활권 정리' 에 대해 글을 써볼까 합니다. 1.분위기 임장이란? 2.생활권 나누는 기준 3.생활권 정리 1.분위기 임장이란? 분위기 임장 = 선호도 파악 투자 or 내집마련을 하기 위해 지역을 직접 걸으면서 주요상권, 분위기, 사람 그리고 단절감을 통해 생활권별 선호도
