[11월 돈버는 독서모임 과제 제출 모아보자]- 월급쟁이 부자로 은퇴하라

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 + 너나위

저자 및 출판사 : 너나위, RHK

읽은 날짜 :  2024.10.30

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자본주의    #자산 시스템    #투자기준(저평가, 적은 투자금, 리스크 감당)

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점/10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 재정적 독립을 꿈꾸는 많은 사람들에게 실제적인 투자 방법과 자산 관리의 중요성을 강조하는 너나위님은 자신이 경험한 금융 지식과 투자 방법을 바탕으로, 월급쟁이들이 현실적인 방법으로 부를 쌓을 수 있는 실용적인 조언을 제공한 책이다.

2. 내용 및 줄거리

 : 월급쟁이에서 100억대 자산가로 변신한 아는선배(실제로는 동갑친구)의 시스템 마련법을 구체적으로 할 수 있게 누구나 할 수 있는 방법으로 시작할 수 있도록 돕고, 장기적인 관점에서 자산을 관리하고 투자함으로써 부의 축적이 가능하다는 점을 강조했고 이는 곧 누구나 경제적 자유를 이룰 수 있어 은퇴를 앞둔 직장인들에게 재정적 목표를 세우고 이를 실천하는 데 필요한 로드맵을 제공한다.

1. WHY - 자본주의와 인플레이션의 관계, 소득분배의 불평등, 점점 많아지는 경제활동 나이, 투자의 필요성

2. DIRECTION - 금융문맹 탈출, 시간과 무관하게 돈벌기(시간이 흐를수록 가치가 높아지는 것은 무엇일까?), 부동산의 강점(전세금 레버리지)

3. WHAT - 매매뿐 아니라 전세빼기도 중요, 가장 중요한 요소는 저평가!!!, 경험은 실력으로 전환가능!!!!

4. CONCEPT - 아파트 전세투자의 강점!, 자산 시스템 구축, 잃지않은 투자를 하려면 현금흐름 항상 파악하며 욕심 부리지않기!

5. HOW - 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부_나만의 간결한 투자기준!, 사전조사&현장조사의 중요성, 수월한 임대조건(가격, 상태, 입주 가능시기, 사람)

6. MIND - 조급함은 멀리 가고 꾸준함은 늘 가까이 할 것, 모든 것을 원하는 대로 할 수 도 없고 가질 수 도 없으니 늘 선택과 집중을 해야 한다!

    

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 :  순서와 상관없이 생각나는대로 나열

 - 월세보다 전세가 유리한것!!!_이 책에서 가장 인상 깊었다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

(어른들이 좋아하는 따박따박은 직장인 투자자에게 적합하지 않다!)

 - 나만의 투자 매뉴얼을 구축하여 시스템 투가에 적용(활용할것) 

 - 전세금  레버리지 투자!!!, 저평가된 단지를 찾는 것의 중요성 

일년 중 투자에 좋은 시기
비수기: 6월(장마)~8월 중순(한여름 휴가철) / 11월 초(수능)~1월 말(설 명절)
 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 2017년 저자가 평촌의 21평 아파트를 매입할 때 나는 이 책에도 나온 근처 대단지 아파트에 전세로 들어갔다 

전세로 들어간 사유는 돈이 없어서가 아니라 확신이 없어서 그런거 같다.

2019년에 생긴 확인으로 그때서 야 부랴부랴 전세로 살고 있던 단지를 매입하고 생애 첫 내 집이 생기고 투자로 조합원이 되어 지금 전세 빼기에 모든 에너지를 쏟고있다

하지만 지금은 책에 나온 상황보다 더 많은 신축 물량이 쏟아지고 있다.

여기에 전세대출 규제까지 얽혀 이래저래 고생하는 중이다 ㅜㅜ

매입은 투자의 시작일뿐 전세빼기가 진정한 투자의 곷이라고 생각한다!!!

신축 전세빼기도 이렇게 힘든데 구축에 인테리어까지 하고 전세빼는건 얼마나힘들까 ㅜㅜ

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?

 P. 71
#직장인의 투자 전략
시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법, 

지금 내가 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’이라면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다.

P.183

# 돈이 없다는 당신을 위한 종자돈 마련법

쓰는거부터 체크하기!!!

나는 이 책을 읽고 재테크기초반 강의를 수강하게 되었는데 책에 나온 내용의 심화 버전을 접할 수 있는 기회가 되었다

 강의에선 이 항목보다 좀 더 꼼꼼하게 디렉팅해 준다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : EBS 자본주의