관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
자모님 어떻게 아셨어요..
손과 발이 바빠야하는데 머리로만 바쁜상황인거 맞습니다. ㅠㅠ
어떤지역에 어떤단지를 뽑아야 하는지 자음과 모음님 머리속에는 답지가 있을거 같아요! ㅎㅎ
거주/보유 분리는 내집마련 전략으로 투자와는 본질적으로는 다르다!
자산가치가 있으면서 거주도 하고싶은곳으로 선택하면 된다.
내가족의 여건과 거주만족도, 자산가치에 대한 기대가 들어가 있는것으로, 가족의 여건+ 교통+자산가치(땅의 가치)가 있는교집합을 선택하면 된다!
그런데 우리는 더좋은것이 있을것 같아 결정을 못하는 형편이다!
1강의 시세표 작성 → 그중에서 현장 방문해서 형편(거주만족도 + 땅의가치)에 맞는곳 선택하면 된다!
(자산가치가 없는 곳을 피해서 더 나은 입지에 하는것!)
거주/보유 분리는 본질은 투자와 다르지만, 방법은 투자와 같다.
같은 단지 안에서도 가격, 조건, 수리상태를 고려하여 매수를 선택하는것이 중요하다.
그래서 거주/보유 분리 전략 사용시 가격이 더 싸고 조건이 좋고 수리상태가 더 좋은 물건을 고르는 것이 최고의 전략이므로, 전세 셋팅에 수월한 조건까지 고려해야 한다.
(단지내 상품비교- 동, 향, 층, 수리상태 비교)
(단지내 물건 상황 비교-만기날짜, 셋팅조건 등)
오프닝 강의에서 이런 세밀한 내용까지 알려주셔서 요즈음이 집사기에 좋은 시기임을 강조하시는 자모님의 의지를 느낄수 있었습니다!
너무 고르지만 말고~~,
내집마련은 10년을 내다보고 하는것이므로 자산가치가 없는 곳이 아니라면, 나와 내가족의 형편과 입지의 교집합이 되는곳(현재보다 상급지)에 내집마련 하면 된다!
자모님^^ 고맙습니다!
댓글
