관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요!
단추3개 풀고 본격적으로 투자하는
마른향내나는풀잎입니다.
1강의는 00광역시, 제주바다님의 강의였습니다.
현 지방시장 현장에 대하여 설명하고, 지역을 분석하는 방법,
투자기회를 잡아서 10억, 30억 로드맵을 보여주고,,
꼭 투자 하기를 바라는 제주바다님의 마음이 느껴진 강의였습니다.
마침 지난달 앞마당이 00광역시 0구여서 반가운 마음과 설레이는 마음을 가득 담아
1강을 복기하고 BM을 하여 꼭 저의 것으로 만들려고 합니다.
#강의에서
여러분의 직업은 투자자입니다.
지방으로 임장을 가고 임보를 써야하고 매일의 선택과 포기의 순간이 오면 매번 옳은 방향으로 행동을 옮기는 것이 쉽지 않습니다. 사실 옳은 방향이 어딘지 헷갈릴때도 있습니다. 하지만 저의 직업이 투자자라면 옳은 방향을 정하고 그 방향으로 조금 더 몰입할수 있을것 같습니다. 정체성을 갖고 임하는 것이 기본이었음을 깨달았습니다. 그리고 전문가가 되기 위해 더 많은 인풋을 넣어야 함을 기억하겠습니다.
하나의 상황이 전체가 아니다. 부분으로 나눠서 생각해보고 한번 더 행동해야 합니다.
임보를 쓰면서 많은 양의 자료를 접하는데,, 사실 그 자료에 사로잡혀서 선입견이 생겨 선을 그을 때가 있습니다. 발로 직접 가보지도 않고 생긴 선입견은 가치를 들여다 볼 기회조차 주지 않는 다는것을 깨달았습니다. 자료는 자료대로 참고하고 발로 직접가서 눈으로 확인하는 행동을 먼저 하겠습니다.
사람들이 살고 싶어해? 갖고 싶어해?
지방 임장을 많이 다니면서 참 많이 헷갈려했던 부분입니다. 랜드마크 아파트를 볼때도 이해가 잘 되지 않았던 부분들이 많았습니다. 이해라기보다는 그 지역주민들이 좋아한다니까 그냥 받아들인 경우가 훨씬 더 많았습니다.
선호도… 라는 단어가 이렇게 어렵다니요.. 그런데 제주바다님의 설명으로 개념이 생기는 부분입니다. 사람들이 살고 싶은단지? 사람들이 사기를 원하는 단지야? 이 선호도가 어떠한 자료보다 더 정확함을 임장때, 임보에 충실히 담아야겠습니다.
어떤 가치를 갖고 있을까? 어디가 더 가치있는 걸까?
사실 임보를 작성하면서 꼭 마음에 품고 있어야 할 질문이었습니다. 이지역이? 이 생활권이? 이단지가?
무슨 가치가 있지? 왜 좋아하지? 이게 저거보다 왜 좋지?
이 느낌적인 느낌이 머리속에 있는 자료와 눈으로 보는 현실과 함께 어우러져 생기는 통찰력인것 같습니다.
이런 궁금함으로 임보를 쓰고 임장을 가면, 집중할수 있을것 같습니다
꼭 이를 악물고 하기보다는 즐겁고 설레는 마음으로 현재에 충실히 해도 된다는 말씀 기억하며 이런 가치를 임장에서 확인하고 임보에 충실히 담아내겠습니다.
#BM 할점
인구이동 심화버전 : 00지역에 영향을 주는 인접도시 공급량을 확인하는 프로세스
인구 전출입을 조사해서 임보에 담으면서 이자료를 통해서 무엇을 봐야하는지 잘 파악하지 못했었습니다. 이과정으로 인접지역 공급을 확인하고 리스크를 체크하여 흔들리지 않는 투자자가 되겠습니다.
가격분석 : 구별 랜드마크 가격비교, 생활권간 랜드마크 가격비교, 생활권간 랜드마크 가격비교를 하여 비교평가해본다.
항상 어려운 비교평가를 연습하므로써 스스로 판단할 수 있는 투자자가 되겠습니다.
멘토님들이 ‘투자하기 좋은 시장이 오고 있어요.’ ‘이번에는 꼭 투자하셔야 되요.’ 라는 말씀들이 이제 조금씩 피부로 다가오기 시작했습니다. 아직 부족한 종자돈과 실력이지만 조금씩 용기내어 행동으로 옮기려고 합니다. 응원해주시고 간절한 마음으로 성공을 빌어주셔서 감사합니다.
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