열반스쿨 중급반 '아기곰의 재테크 불변의 법칙' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 70조 재텤 ]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요



1. 책 제목 : 아기곰의 재테크 불변의 법칙
2. 저자 및 출판사 : 아기곰 / 아라크네
3. 읽은 날짜 ; 2024. 11. 06 - 11.13
4. 총점(10점만점) : 10점/10점



STEP2. 책에서 본 것

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요



아기곰의 재테크 불변의 법칙은

월부의 강의 내용과 똑같아서

사고의 흐름을 방해받지 않고

쭉쭉 - 잘 읽혔다

다만 모르는 용어가 나올때면 조금은 주춤했지만

내용 하나하나를 음미 하기 보다는

전체적인 흐름 파악에 초점을 두고 읽기에

되도록이면 빠르게 전체 맥락을 읽어내고 싶었다

읽다가 흐름이 끊기면

제목을 다시 보며 읽은 내용을 상기하곤 했는데

왠지 제목으로 책 내용을 다시 짜깁기 해보고픈 생각이 들었다

책의 내용을 내것으로 만드는 것이 목표라면

소제목들을 이렇게 배열해서

나의 상황과 생각에 들어맞게 만들고 싶었다.

소제목이 뭔가 나에게 말하고 있는 느낌이 들었다 ㅎㅎ

그래서 소제목으로 나의 깨달은 점을 표현해보았다

그래서 스텝2,3 의 순서를 바꾸어

내가 깨달은 점과

그리고 책에서 본 내용을 정리 하려고 한다

책에서 깨달은 것

(소제목으로 표현하기)

[집을 왜 사야 하나]

[사고의 울타리를 벗어나라]

[생각의 차이가 미래를 좌우한다]

집을 왜 사야하는가...

나는 아마도 이것에 대해 막연하거나 혹은 잘못된 생각을

가졌는지도 모른다

아파트 한채만 있으면 부자라고 생각했다

먹고 살 수 있는 정도면 행복하다고 생각했다

그러나 사고의 울타리를 벗어나 생각을 바꿔야 미래가 바뀐다

[좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라!}

[입지의 3대요소, 교통, 교육, 환경을 따져보라]

[아파트는 땅이다] [새아파트가 좋을까, 낡은 아파트가 좋을까]

그래서 아파트에 투자하는 법을 배웠다

입지를 보는 법, 그 입지는 '내'가 살 곳이 아니다 '그들'이 살 곳이다

'그들의' 직장이 가깝고 직장으로 가는 교통이 편리하며 많은 사람의 수요를

만족할 수 있는 입지..

나는 지금 껏 다른 사람이 집을 고르는 기준에 대해

전혀 알지 못했고 관심도 없었다

딩크, 그리고 한적하고 외진 곳을 좋아하는 우리 부부의 기호를 채워주는

공간만이 좋은 입지 였던 것이다

그래서 부동산 시장에선 공감능력이 중요한 것 같다

각자 다른 상황에 놓여있는 시장 참여자들의 마음을 헤아리는 것,

그래야 많은 사람이 만족할 만한 입지를 찾을 수 있을 것같다

[투자도 심리싸움이다]

[세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다]

[변화의 흐름을 잘 파악하라]

[상승장과 하락장에서의 전략은 다르다]

때문에 투자는 심리 싸움이다

돈의 심리학에서 보았듯이 투자를 하는 의사 결정과정에서는

투자자들의 심리가 반영이 된다

투자는 서사다. 투자의 서사적 요소를 잘 이해해야 한다(돈의 심리학)

그러니 인물과 사건과 배경을 잘 이해하고,

배경에 따른 인물과 사건간의 관계

인물이 놓인 배경, 인물이 겪은 사건 등등을 해석하며

변하는 세상에서의 흐름을 잘 파악하고 그에 맞는

전략을 이어 나가야 한다.

[집을 샀다 팔았다 해야 돈을 벌까?]

[투자타이밍만 잘 살려도 중간은 간다]

[재테크는 시간과 함께 한다]

[원가구조를 알아야 당당하게 깎을 수 있다]

[말한마디로 돈도 벌 수 있다]

[고스톱 잘치는 사람이 재테크도 잘한다]

집을 샀다 팔았다 하기 보다는 장기 우상향 하는

부동산 특징에 맞추어 장기 보유를 할 수 있는 가치 투자를 해야 한다

그러려면 투자의 요체를 잘 이해하고

쌀 때 사서 비쌀때 팔아야 한다!

투자의 골든 타이밍과 나의 생애 주기에 맞는 타이밍등을 고려하여

재테크를 해야 한다

또한 집을 사고 파는 일에도 분명 전략이 있다

특히 협상 전략을 위해서는 부동산 시장 상황에 잘 맞추어 매도자 우위 시장,

매수자 우위 시장에 따라 말 한마디를 잘해본다면

좋은 물건의 네고도 칠 수 있지 않을까?

고스톱을 잘 치는 사람이 재테크를 잘하듯이 훌륭한 의사결정과 협상 전략을

생각해야 한다

[불확실성이 투자의 매력이다]

[믿는것이 힘이다]

[자신과 싸워라]

[세상에 마술은 없다]

[돈은 준비된 자의 친구다]

[종잣돈을 빨리 만들어라][지출을 줄여라][가계부는 휴지통에 버려라]

[최선의 재테크는 자신에 대한 투자다]

부동산이 만약 돈있는 사람들의 시장이었다면

나같은 사람은 참여하지 못했을 것이다

실력있는 사람이 살아 남을 곳!이 부동산 시장이다

그렇다면 아는 것을 넘어, 이해하는 것을 넘어 믿음의 경지로 나아가기 위해서

끊임 없이 나 자신과 싸워야 한다

돈은 준비된 자의 친구다!

부동산 지식을 쌓아가기 위한 과정에 몰두해야하고

지출을 줄이고 종잣돈을 모으기 위한 재테크에 온 힘을 쏟는 것이다

그래야 웃으며 가계부를 버릴 수 있겠지..

지출을 줄이고 자산을 모으는 방법 중의 하나는

직장을 다니는 나 자신의 가치를 높여 현업에서 월급을 높이는 것이다

[부자가 되려면 부자를 닮아라]

[뚜렷하지만 실현가능한 목표를 세워라]

[목표달성의 즐거움을 만끽하라]

부자는 정보 해석 능력과, 투자 할 수 있는 돈, 실천의지와 자기 확신을 가지고 있다

나는 부자가 되기 위한 방법을 사용해서 나의 목표에 다가갈 수 있도록

스몰 스텝을 밝고 있다. 스몰 스텝을 통해 작은 목표를 달성해 나가며

나의 즐거움을 만끽 할 것이다.

책에서 본 것

[집을 왜 사야 하나]

: 집이없으면 부평초처럼 떠도는 인생이된다

: 주거 안정성, 집에 대한 앵착, 성취감을 위해 집을 살 필요가 있다

: 또한 강제 저축의 효과와 자산 증식 효과가 있다

[사고의 울타리를 벗어나라]

: 사고의 울타리를 벗어나면 선택의 폭이 넓어진다 언제나 '왜그러는데?', '왜 안되는데?'를 생각하자

: 생각이 유연해지면 그만큼 그동안 보이지 않았던 기회가 눈에 들어오게 되고

재테크의 성공 확률도 높아진다

[생각의 차이가 미래를 좌우한다]

: 애플의 스마트폰과 삼성전자의 반도체의 사례처럼 변화의 물결을 '위기'가 아니라 '기회'로 봐야한다

[좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라!]

:좋은 입지를 선택하는 기준은 직주근접, 교통, 교육, 거주 환경이다

:직주근접은 내 직장과 내집이 가까이 있는 것이 아니라

내집과 내 집을 사줄 그 누군가의 직장 위치가 중요한 것이다

[입지의 3대요소, 교통, 교육, 환경을 따져보라]

:교통은 업무 중심지로의 접근성이며, 시간절약분은 연봉과 관계 있다

:학군은 지역커뮤니티의 수준이 투영된다 학군과 소득은 일정 상관관계가 있지만 교육열도 중요하다

[아파트는 땅이다]

: 입지에 따르는 프리미엄이 땅값이라는 형태로 나타나는 것이고, 그것이 결국 분양가의 차이다

[새아파트가 좋을까, 낡은 아파트가 좋을까]

;건물가치보다 대지가치가 높은 주택이 장기적으로는 상승 가능성이 더 높은 것이다

[아파트, 그 대안은 없는가?]

: 전기차의 발전으로 충전을 할 장소를 필요로 하기 때문에 타운 홈, 단독주택의 수요가 높아질 수도 있다

[투자도 심리싸움이다]

다른 사람보다 한 걸음 빨리 움직이기, 비수기에 사기, 덜 오른 곳 찾기,

[세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다]

:시기에 따라 그때에 가장 적합한 재테크 방법론이 다르다

[변화의 흐름을 잘 파악하라]

: 패러다임 시프트라는 추세를 빨리 읽어내는 사람에게 새로운 기회가 있다

(패러다임 시프트 : 어느 시대나 분야에 특징적인 과학적 인식 방법의 체계가 바뀌는 것)

[상승장과 하락장에서의 전략은 다르다]

: 상승기에는 상승기에 맞는 하락장에서는 하락장에 맞는 전략

: 판단은 신중하게 행동은 빠르게 vs 판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히

[집을 샀다 팔았다 해야 돈을 벌까?]

: 부동산 시장은 사인파가 아니라 누운 L과 같은 계단형 사이클을 그리며 장기적으로 우상향

: 돈가치 하락분과 비례함

: 자금형성이 덜 된사람 vs 투자 자금이 형성된 사람

: 적절한 시기에 갈아타기 vs 가치 투자

[투자타이밍만 잘 살려도 중간은 간다]

: 적절한 투자 타이밍과 수익성 있는 투자처의 발굴은 투자 성공의 양대요건

: 투자의 요체는 쌀 때 사서 비쌀때 파는 것이다

: (비관론이 득세할 때 값이 바닥인 경우가...!!!)

[재테크는 시간과 함께 한다]

: 재테크의 골든 타임이 나머지의 삶을 지배한다

[원가구조를 알아야 당당하게 깎을 수 있다]

: 원가 구조를 이해하고 효율적인 구매하기 ( 정보 수집 및 발품 많이 팔기, 협상을 위한 비장의 무기)

[말한마디로 돈도 벌 수 있다]

: 협상전 준비를 많이 하라

: 양보를 위한 카드를 만들어라

: 윈윈 전략을 추구하라

: 상대방이 나에게 원하는 것을 무기로 활용해라

: 가상의 의사 결정권자를 상정해라

: 중재자를 내편으로 만들어라

= 협상 기술은 당신의 돈을 지켜 줄 것이다

[고스톱 잘치는 사람이 재테크도 잘한다]

: 냉철한 상황판단과 의사 결정을 하고 전략의 선택과 집중을 통해 상대를 몰아붙여야 한다

[불확실성이 투자의 매력이다]

: 시장이 돈 있는 사람에게만 휘둘리지 않는 것은 불확실성 때문이다

: 불확실성을 즐겨라! 돈이 많은 사람이 아니라 실력이 있는 사람(타이밍과 안목)이 승리한다

[믿는것이 힘이다]

: 아는 것은 이해에서 그치는 것이 아니고 믿는 것이 되어야 한다

: 1) 기존에 상식이라고 생각하는 부분을 모두 부인하고 백지 상태에서 점검,

: 2) 전체 그림을 파악하고

: 3) 남의 시각으로 자신을 바라본다 (여러 시장 참여자의 입장에서의 반응 유추)

: 4) 스스로 생각을 정리 한다

[자신과 싸워라]

: 남들보다 더 잘살려면,

남들보다 뛰어난 능력을 가지거나

남들보다 더 노력하거나,

남들보다 더 절약하는 방법 밖에 없다

[세상에 마술은 없다]

: 재테크는 생활 습관이며 마라톤과 같은 것이다

[돈은 준비된 자의 친구다]

:정확한 시점을 맞추는데 너무 강박 관념을 가질 필요는 없고

상위 10%안에만 든다고 하더라도 돈을 벌 기회는 많다

: 한번 타지 못한 흐름은 쫓아가려고 애쓰지마라 더 좋은 기회는 많이 찾아온다

다만, 기회는 준비된 사람만이 잡는다

[종잣돈을 빨리 만들어라][지출을 줄여라][가계부는 휴지통에 버려라]

: 종잣돈의 형성은 성공과 실패의 이정표다 / 수입보다 지출을 줄이는 것이 재테크의 기본이다

/ 대차대조표를 통해 자산증식이 되고 있는 것이 눈에 보이면 가계부 버려라

[최선의 재테크는 자신에 대한 투자다]

: 현업에서 충실하며 기본기를 닦아라

: 직장일은 월급을 받기 위한 노동이 아니라 나의 능력을 펼쳐 보일 수 있는 기회

: 자기 자신에 대한 가치를 높이는 것은 소득의 증가가 된다

[부자가 되려면 부자를 닮아라]

: 고수는 정보 해석능력 + 기초 자본 + 행동할 수 있는 용기와 자기 확신을 가진다

[뚜렷하지만 실현가능한 목표를 세워라]

: 확실한 목표 설정은 재테크의 첫걸음

[목표달성의 즐거움을 만끽하라]

: 재테크도 즐거워야 능률이 오른다 (그러니까 무리한 목표를 세우지마)



STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!



1. 회사일을 단순한 노동이 아니라 나의 능력을 펼쳐 보일 기회라고 생각하자! 그곳은 재테크의 화수분(?)이닼ㅋㅋㅋ!
2. 투자에 대한 막연한 두려움.,정확하지 않은 정보가 아닌 믿음에 가까운 정보를 수집하여 믿자! 데이터를 그리고 나를!
3. 재테크는 마라톤! 이므로 지금 조금 안된다고 낙심하지말고, 조금 더 페이스를 길게 유지하되 알게 된 것은 실천을 바로 바로 하자!
4. 저자와 같은 인사이트를 얻기위해 나도 다방면에 관심을 가지고 두루 통합, 융합할 줄 아는 능력을, 그래서 많은 상황들의 보편성? 인과성? 역사성? 등을 따져볼 줄 아는 안목을 지니자!



STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

"고령사회로 진입한다는 것은 나라가 망해가는 증거가 아니라 우리나라가 급속히 선진국이 되고 있다는 하나의 증거일 뿐이다" - 244p

인구가 줄고 있는 지방에 투자 할 경우에 대해 두려움이 있었는데 좀 더 많은 정보를 수집해보고, 부동산 시장이 단순 인구 증감과 관련있지 않다는 사실을 다시 상기했다

"전기 자동차가 일반화되면 될 수록 아파트 보다는 본인만의 전용차고가 있는 단독주택이나 타운 홈이 고소득 층을 중심으로 각광을 받을 가능성이 높은 것이다" -348p

현재 살고 있는 집이 단독주택이고 만족도가 꽤 높은 편이어서 반갑게 들렸던 문구

"투자 수익을 올리기 위해서는 쌀 때 사고 비쌀 때 팔아야 한다. 집값이 떨어진다고 남들이 외면하는 비수기에 사기 위해서는 공포를 극복해야 하고, 집 값이 더 오를 것이라는 기대감이 시장에 넘칠때 집을 팔기 위해서는 탐욕을 자제 해야 한다. 이런 이유로 탐욕과 공포를 억누르는 것을 투자의 가장 큰 덕목으로 꼽는 것이다" -313p

부동산 공부의 요체다!!!!

"회사 일을 단순히 "월급을 받기 위해 할 수 없이 하는 노동"이라고 정의 하지 말고 "나의 능력을 펼쳐 보일 수 있는 기회"라고 생각해보라 - 73p

어제 시어머니께서 요새 40-50세대의 사업자들의

경제가 좋지 않다는 기사를 보셨다고 했다

그에 비해 나는 꽤! 괜찮은 상황에 있으면서도

감사함이 부족했다

아파트의 바닥이 바닥인 줄을 알지 못하듯이

나도 월급 받을 수 있는

만족할 만한 직장에서

매번 일탈을 꿈꿨다는 점에서 좀 부끄러웠다

현업에 충실한 사람이 되야겠다고 다짐했다