열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 25조 전설i]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:아기곰의 재테크 불변의 법칙 

2. 저자 및 출판사:아라크네

3. 읽은 날짜:24.11.12

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1재테크 성공을 위한 12가지 법칙

뚜렸하지만 실현 가능한 목표를 세워라

목표 달성의 즐거움을 만끽하라

구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라

-p28구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라 

구체적 수치로 비전을 제시할수록 목표에 더 가까이 갈수있다.

종잣돈을 빨리 만들어라

자신과 싸워라

p40 세상은 변했다. 하지만 끊임없이 남과 비교하려는 인간의 본성은 변하지 않았기 때문에 

본인이 행복해지려면 그에 상응하는 노력을 해야한다. 그 첫걸음이 바로 자신과의 싸움에서 이기는것이다.

같은 곳을 바라보라

p44 배우자 끼리 같은 생각을 하고 있다면, 서로를 설득하는데 들어가는 시간이나 노력을 시장의 흐름을 분석하는데 쓸수 있다. -지금 배우자와 같은 생각을 할수 있음에 감사하다. 

지출을 줄여라

재테크는 시간과 함께간다.

p55젊었을때의 부족함은 열심히 살게하는 자극이 되지만. 나이가 들었을 때의 부족함은 서러움만 남긴다.

돈은 준비된 자의 친구다.

p59 주식이건 부동산이건 한번 타지 못한 흐름은 쫒아가려고 애쓰지 마라. 더 좋은 기회는 많이 찾아온다.

다만 그 기회는 준비된 사람만이 잡을 수 있는것이다. 

세상에 마술은 없다.

세상은 변한다. 고로 방법론도 변한다.

최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.

2탄탄한 재테크를 위한 상식

부자가 되려면 부자를 닮아라

p83 시장을 보는눈,밑천,행동할수있는 용기 자기확신 

많이안다는것과 결정을 잘한다는 것은 전혀 다른 이야기이다. 

가계부는 휴지통에 버려라 

부자지수, 자산 지수로 스스로를 평가해 보라

고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다.

말 한마디로 돈도 벌 수 있다.

p117협상전 준비를 많이하라.양보를 위한 카드를 만들어라,윈윈전략을 활용해라 ,자기의 무기를 최대한 활용

중재자를 내 편으로 만들어라 인간적으로 호소하든지 간에 중개인을 내편으로 만들어야 협상에서 유리한 고지를 점

할수 있다. 중개인의 능력에 따라 다르겠지만, 중개인의 말 한마디에 수백만원이 왔다 갔다 하는 것은 비일비재하다.

원가 구조를 알아야 당당하게 깎을 수 있다. 

믿는 것이 힘이다

p133 아는것은 이해하는것에 그쳐서는 안 되고 믿는 것이 되어야한다.

곡예사가 나이아가라 폭포를 건너는 것을 보는것과 본인이 직접 그 등에 업혀서 폭포를 건너는 것의 차이라 할 수 

있겠다. 시장의 불확실성을 이유로 투자에 나서지 못하기 때문이다. 이런 불확실성 때문에 말로는 모든 것을 다 

아는 것처럼 이야기를 해도 정작 투자에는 나서지 못하는 것이다. 안다고 하는 것의 수준이 믿음의 경지 까기 간것이 아니라. 이해의 수준에 머문 것이기 때문이다. 

불확실성이 투자의 매력이다

p141 투자의 본질은 불확실성에 있다. 소풍의 보물찾기와 다를것이 하나도 없다.

한마디로 상황 인식에 대한 안목의 차이 라고 할수있다 그러므로 투자 타이밍만큼이나 중요한 것이 ‘투자의 안목’이다

달걀을 한 바구니에 담지 마라 

투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다.

p153 수익률 측면에서 보면 종목 선정도 중요하지만 결국은 타이밍이 중요하다는 것을 알 수 있다.

종목 선정(단지)이 상대적인 수익률 싸움이라고 한다면 타이밍 선정은 절대적 수익률 경쟁이라고 할 수있다.

상승기나 성수기에는 투자 자체를 했느냐 안 했느냐가 수익률 제고에 중요한 잣대가 된다.

-지금 나는 투자를 하기 좋은 시기라고 생각한다. 하락하냐 상승하냐보다 지금 가격이 싸다.

바로 지나치게 신중하다 그렇다보니 투자를 결심 하기까지 시간도 많이 걸리고, 막상 투자를 하기로 결심 했다고 해도 제일 수익률이 높을 투자처를 찾기위해 시간도 많이 소모한다. 이를 위해 아는 인맥을 모두 동원해서 최고의 투자처를 물색하고는한다. 더알아보자고 주춤대는 사이에 시장은 저만치 달아나는 경우가 많다. 

본인보다 먼저 의사 결정을 한 다른 투자자에게 그 투자처를 빼앗기고 마는 것이다. 

세상에서 가장 좋은 제품을 사려고 하다가는 영원히 휴대폰이나  컴퓨터를 사지 못하는 것이다.

투자의 세계도 마찬가지이다. 세상에서 가장 좋은 물건을 사려고 하면 살 만한물건이 없다. 그러나 약간만 욕심을 접으면 좋은 물건이 눈에 보이게 된다.

상승기나 성수기에는 투자 타이밍에 보다 비중을 두고/하락기나 비수기에는 종목 선정에 비중을 두는 투자가 유리하다고 할 수있다. 쌀때 사서 비쌀때 파는 것이 투자의 요체라는 것을 누구나 알면서도 이것을 실천하지 못하는 이유는 더 내려갈것을 두려워하는 심리와 지금보다 더싸게 산다면 수익률이 더 놓아지지 않을까 하는 심리가 어우러 지면서 타이밍을 놓치게 되는것이다. 

황소와 곰에게 휘들리지 말아라

p161 주식이나 부동산을 자주 사거나 팔지 않고 중심을 잡고 있으면 알곡을 잃을 일은 별로 없을 것이다.

사고의 울타리를 벗어나라

p165 우리 자신도 마음속에 스스로 울타리를 만들어 놓고 있지 않은지 그 울타리 속에 우리의 사고를 가두어 놓고 있지는 않은지? 스스로를 돌아볼 필요가 있다. 만약에 기존에 살던 곳이 여러가지 이유로 편하다고 느끼면 당분간 그곳에서는 전세로 살고, 대신 투자 가치가 있는 곳에 집을 사놓으면 되는것이다. 

중요한것은 사고의 울타리를 멋어나는 데에 있다. 언제나 “왜 그러는데 why? ”와 왜안되는데? why not?"를

생각하자. 

변화의 흐름을 잘 파악하라

p169 패러다임 시프트라 불리는 조류인지 아니면 단순한 파도인지를 어떻게 알 수가 있을까? 이것은 역사성 상대성 그리고 보편선 세가지 기분에 의해 살펴보면 알 수가 있다. 

세상은 변화를 요구한다 그러나 그물결의 흔들림이 파도인지 조류인지 나뭇가지를 흔드는 바람이 그저 단순한 산들 바람인지 태풍의 전조인지를 빨리 정확하게 일거 내아 한다. 한순간 스쳐가는 휴행을 시대의 변화로 착각하는 것도 손실을 키우는 것이기 때문이다. -요즘 의 삼성전자와 비트코인을 보며 다시한번더 생각할수있다 

삼성전자는 패러다임 시프트인가 

생각의 차이가 미래를 좌우한다.

p176 컴퓨터 한대를 놓고 “이것을 어떻게하면 주머니 속에 들어갈 만큼 작게 만들고 충전 없이도 하루 이상 쓸 수 있게 저전력으로 만들 수 있는지 아이디어 내봐” 스마트폰을 전화기처럼 생긴 컴퓨터로 인신한 회사는 세상에 없는 전혀 다른 새로운 제품을 발명해 낸 것이다. 구색상품으로 생각하며 전쟁에 임하는 회사 중에 누가 살아남았을지는 불보듯 뻔한 것이다.  - 변화를 두려워하지말고 변화에 맞서고 적극적인 태도를 갖는 투자자가 되어야겠다 

삶에 있어서도 변화를 두려워하지말자. 간질간질 변화를 즐길것이다. 

4차 산업 혁명이 세상을 어떻게 바꿀까?

p198작년에 한 일을 올해도 똑같이 하고, 내년에도 똑같이 하고자 한다면 그 사라은 이미 도태되기 시작한 것이다.

남들은 러니 머신 위에서 열심히 뛰고 있는데 본인은 서 있거나 슬슬 걸어가고 있는 걱이기 때문이다. 

일주일에 한번만이라도 본인을 돌아보는 시간을 가져봐라 내가 하는 일이 맞는 방향인지, 내가 가는 길이 미래를 보장해 주는 길인지, 변화를 두려워해서 현실의 커튼 뒤로 숨고 잇는 것은 아닌지 이미 익숙한 쉬운 방법이 아닌 더 

어렵도라고 더운 나은 방법은 없는지 끊임없이 의심하고 스스로에게 질물을 던져 보라.

주식과 부동산 , 나한테 맞는 재테크는?

p215 

1.부동산은 실물이다.

2.부동산 가격에는 하방경직성이 있다

3.주택시장은 레버리지 투자가 가능하다.

4.부동산은 거래 비용이 많이 든다.

5.부동산ㅇ은 시장의 반응 속도가 느리가.

6.부동산에는 기관 투자자가 없다.

7.부동산은 수요와 공급이 제한적이다.

8.부동산은 환금성에서 제한적

9.부동산은 초기자본이 많이 필요하다.

10.주식은 포커 부동산은 고스돕이다.

3부동산 투자를 위한 지침 

보이지 않는 손, 시장의 원리를 파악하라.

p225결국 앞으로 투자를 할 때 주택 수를 무리하게 늘리는 곳보다는 한채를 사더라고 남들도 사고 싶은 곳에 사는것이 좋다. 무조건 비싼 주택이 좋다는 의미가 아니라 수요가 몰리는 곳에 내집 마련을 해야 미래에 두발 뻗고 잘 수 있다는 뜻이다. -환금성 선호도를 다시한번 확인한다

인구가 줄면 집값이 떨어질까?

베이비부머 은퇴는 재앙이 될까?

좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라

입지의 3대 요소 교통 교육 환경을 따져보라

새 아파트가 좋을까, 낡은 아파트가 좋을까?

p275  입지가 떨어지는곳의 새아파트vs입지가 좋은곳의 낡은 아파트 

당장편하게 살려면 새아파트를 사는것이고, 고생을 하더라도 투자 가치를 보면 낡은 아파트를 사면된다

-지금사는곳의 신축 아파트보다 서울의 구축의 입지가 더 좋음을 알고 투자에 임한다.알고 믿는다

아파트는 땅이다.

집을 샀다 팔았다 해야 돈을 벌까?

투자도 심리 싸움이다.

투자 심리는 집값에 어떤 영향을 끼칠까?

실수요자가 내 집 마련을 쉽게 하지 못하는 이유

상승장과 하락장에서 전략은 다르다

p325 하락장에서는 매물이 시장에 쌓ㅇ이기 시작하면 급매물 위주로만 거래가 될뿐이다. 

첫째 진짜 급매물인지 확인한다.

둘째 판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히 해야한다. 몇달이 지나도 시장 상황이 반전이 되지 않으면 그때부터

‘사연이 있는’매물이 나오기 시작한다. 양도세 비과세 혜택을 받으려는 일시적 1가구 2주택자의 매물이나 어려워져가는 사업의 웅영 자금을 확보하고자 매물을 내놓는 경우가 있기 때문이다

셋째 하락장에서는 머저 팔고 나중에 사는 전략을 활용해야한다.

--지금 시장의 상황을 잘 파악하고 현재 나의 전략을 다시한번 검토한다. 조급해 하지말고 

판단은 신중하게하고 한박자 천천히 행동해야겠다

아파트 그대안은 없는가?

2030세대를 위한 조언 

집을 왜 사야하나 ?

강제저축의 효과 -나또한 경험바이다.. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

#두려움 극복 #입지

#지금시장파악 

#믿음 행동하기 

#성장하기

STEP4. 책에서 적용할 점

아는것에서 끝나는것이아니라 믿고 행동할 것이다.

#한달에 한번 나의시간 갖기 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

 지나치게 신중하다.-지금 내상황을 잘 잘펴보고 지나치게 신중한게 아닌지 점검하도록 하겠다.