[돈버는 독서모임] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) :  월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위님

저자 및 출판사 : RHK

읽은 날짜 :  2024.10.30 ~ 2024.11.10

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 자본주의 # 부동산투자 # 경제적자유

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

1. 저자 및 도서 소개 

 저자인 너나위님은 집필 당시 40대 초반 직장인이자 한가정의 가장, 대기업에 근무하던 직원이었습니다. 존경하던 선배가 가차없이 퇴직당하는것을 보고, 자신의 노후준비를 스스로 해야한다고 깨닫게 되고, 자신에게 가장 적합한 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 이룬 100억 자산가로 거듭났습니다. 다른 월급쟁이들에게 자본주의부터 투자에 대해 이야기하고, 동시에 경제적 자유를 얻을수 있도록 방향을 제시해주는 책입니다.

2. 내용 및 줄거리

1장. 왜 투자를 해야 하는가

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

P 161

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다. 

: 잃지 않는 부동산 투자를 해야지 라고 결심은 했지만, 막상 어떤점을 고려해야 결심한 목표를 달성할 수 있을지 막연했습니다. 그러던 도중에 너나위님의 잃지 않는 투자 방법 가이드를 얻게 되었고, 어떠한 방향으로 투자 고려사항을 준비 해야할지 조금이나마 알게 되었습니다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

이 책을 통해 알게된 점을 두문장으로 하자면, 회사는 당신을 책임지지 않는다. 그러므로 나 스스로 노후를 위한 준비를 잘! 해야한다! 입니다. 

자본주의라는 표면적 단어만 알고, 알고있는 단어니까라는 생각으로 정의를 고민하지 않았었습니다. 1장을 보면서 자본주의가 무엇인지 정확히 알게되었고 불안하면서 불쾌하고 초조하면서 막막했습니다.  

2장을 보면서 미래의 돈까지 끌어와서 쓰던 나 자신을 반성하게 되었고, 투자의 종류에 대해 알게 되었으며, 그중 가장 중요한 레버리지를 사용한 투자에 대해 알게 되었습니다. 막연하게 빚이라고 하면 빨리 갚아야하는 나쁜돈이라고 생각했었는데, 빚에도 나쁜 빚과 좋은 빚으로 구분된다는 점을 알게되었습니다. 이점을 알게 되면서 투자금의 폭이 더 넓어졌습니다. 

3장에 나온 아파트 투자 예시 4건을 보면서, 성실함과 집요함으로 좋은 매물을 찾고, 원하는 매물을 구매하기위해 상대방이 원하는것이 무엇인지 캐치하여 협상하는 방법에 대해 배웠습니다. 그리고 특별추가문에서 예시로 말씀해주신 매물가격이 모두 오른것을 보여주셨는데, 이를통해 좋은 매물은 세월이 지나도 가치가 우상향한다는 점을 배웠고, 급하게 매물을 찾고 덜컥 구매를 할게 아니라 꾸준한 관찰을 통해 좋은 매물을 합리적인 가격에 구매해야겠다고 느꼈습니다.

4장에서는 종잣돈을 마련하는 여러가지 방법에 대해 알 수 있었고, 잃지 않는 투자를 하기위해서는, 저평가된 좋은 매물을 보는 눈을 키워야 한다는 점을 배웠습니다. 그리고 책을 읽고 바로 불필요한 보험을 정리 함으로써 종잣돈을 일부 마련할 수 있었습니다.

5장에서는 투자방법 메뉴얼을 배울 수 있었습니다. 투자를 하기전 확실한 투자기준을 세워야한다는 점이 당연한것인데도, 막연하게 세우지 못하고 있어 11월 한달간 고민을 해봐야겠다고 느꼈습니다.

마지막 6장에서는 돈그릇을 키우기위한 마인드셋방법에 대한 팁, 그리고 선택과 집중이라는 말이 생각났습니다. 우선순위 중 투자>회사순으로 회사에 대한 욕심을 내려놓아야 하는데, 복직해서 실천할 수 있을지 조금은 걱정이 됩니다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 230 

시스템 투자법 - 소액으로 여러개의 매물에 투자하는 방법으로 이해했습니다. 당시에는 매매-전세 갭이 적어 좋은 매물에도 소액으로 진행이 가능했던것인지 궁금합니다. 그리고 최근들어서는 좋은물건을 하나 마련하라라는 의미로 받아들였는데, 시기에 맞춰 전략이 변경된것인지 궁금합니다. 

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 레버리지