(학원풍수러)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
2. 선정한 5개의 단지명, 단지정보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
| 단지명 | 연식 | 세대수 | 평형 | 매매가 | 전세가 | 전고점 | 하락률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 흑석 우리유앤미 | 2003 | 206 | 31 | 95000 | 75000 | 107000 | -11% |
| 상도대림 | 1995 | 279 | 27 | 70000 | 43000 | 85200 | -18% |
| 상도삼호 | 1994 | 682 | 31 | 84000 | 55000 | 99500 | -16% |
| 상도대림 | 1995 | 279 | 34 | 83000 | 51000 | 97000 | -14% |
| 사당경남아너스빌 | 1997 | 340 | 23 | 82000 | 49500 | 84000 | -2% |
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
비싼 신축단지들이 가득한 동작구에 혹시라도 구축 소형단지들 중 기회가 있을지 몰라 전수조사를 수행해본 것인데 놀랍게도 내 투자금 구간인 3억원 내외로 투자가능한 단지들이 꽤있는 것으로 확인되었다.
계속해서 전수조사를 수행한다면 3급지 에서 30평대 계단식, 수리가 필요없는 투자가능한 매물을 만날수있을 가능성도 있어보인다.
선정한 5개 단지들중에서는 숭실대 입구역 역세권이며 500세대 이상인 상도삼호 아파트가 가장 투자하기 좋은 단지 일것 같아 방문해 보는 것이 좋겠다.
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