돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위)

저자 및 출판사 : 알에이치코리아

읽은 날짜 :  2024.11.15

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #레버리지 #장기투자자  #저평가

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 직장인이 전세 레버리지를 통해 부동산으로 자산을 키워하는 방법과 가져야 할 태도에 대해 알려주는 책. 

2. 내용 및 줄거리

•  양극화란 가계, 기업, 정부라는 경제의 3주체가 각각 나누어 가지는 부의 비율이 이전과 다르게 큰 격차를 보인다는 것이다

• 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다

• 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다

• 중개인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다

• 부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다

• 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다

• 11월 초부터 설 명절이 있는 1월말까지 비수기다 → 투자하기 좋은 시기

• 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라

• 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다

• 바로 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는 , 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다

• 투자 건당 수익의 크기는 작더라도 소액의 투자금으로 매입이 가능한 부동산에 투자하여 변동성을 줄이면서도 투자의 효율성은 높이겠다

• 돈을 쫒으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 :  열기반, 실준반을 듣고 많은 정보 속에 둥둥 떠다니는 기분 이였는데 그걸 한 길로 정리해준 책, 여러 정보 속에서도 가장 기본적인걸 다시 정리할 수 있어서 좋았다

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 나에게는 부동산 투자가 적합하다는게 다시 확실해졌다. 책에서  처음 투자자는 내 역량보다 주변의 도움이 투자결과에 더 큰 영향을 미치는게 와닿았고 내가 앞으로 어떤 사람이 되고 주위에 어떤 사람들이 있어야하는지 다시 한번 고민해 볼 수 있었다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P215 매입한 부동산을 장기 보유한다

: 강의에서 수도권, 광역시, 일부 지역을 제외하고 나머지 지방은 장기 보유하면 안된다고 배웠는데 헷갈림, 지방에서 사고 팔고를 반복하고 추후 수도권 등의 주택을 사서 장기 보유하라는 의미인 것 같은데 어떤게 정말 옳바른 투자자의 자세인지 헷갈린다,,

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 나는 부동산과 맞벌이한다